Vì sao cần cưỡng chế thu hồi đất tại thị trấn Hưng Nguyên để bàn giao cho nhà đầu tư dự án VSIP?

Còn 5/120 hộ chưa nhận tiền bồi thường

Dự án đầu tư và xây dựng Khu Công nghiệp, Đô thị và Dịch vụ VSIP Nghệ An là dự án thu hút đầu tư trọng điểm trên địa bàn tỉnh trong những năm vừa qua. Sau hơn 5 năm tiến hành đầu tư, xây dựng, dự án này đã tạo thành điểm nhấn với hạ tầng được đầu tư hiện đại, chuẩn mực, đồng thời thu hút được nhiều dự án, nhà đầu tư nước ngoài lớn vào đầu tư, phát triển sản xuất. Đặc biệt, tại khu vực xây dựng khu đô thị, đến nay cơ sở hạ tầng đã được xây dựng đồng bộ, một số tuyến đường đã thành hình, khang trang.

Theo tìm hiểu, dự án này có tổng diện tích quy hoạch là 750ha, phạm vi thu hồi đất thuộc địa bàn các xã Hưng Tây, Hưng Đạo, thị trấn Hưng Nguyên thuộc huyện Hưng Nguyên và xã Hưng Chính thuộc thành phố Vinh. Đến nay, việc giải phóng mặt bằng đã cơ bản hoàn thành, tuy nhiên, vẫn còn một số hộ dân chưa nhận tiền bồi thường, làm ảnh hưởng đến tiến độ chung của dự án và tạo hình ảnh xấu ảnh hưởng đến công tác thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh.

Tại địa bàn thị trấn Hưng Nguyên, phạm vi thực hiện dự án có diện tích khoảng 180ha với khoảng 600 hộ gia đình bị thu hồi đất. Trong đó, địa bàn khối 10, thị trấn Hưng Nguyên có 120 hộ. Từ năm 2019 đến nay, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng đã được Hội đồng Bồi thường giải phóng mặt bằng triển khai. UBND huyện Hưng Nguyên cũng đã chỉ đạo Hội đồng Bồi thường giải phóng mặt bằng huyện tiến hành lập hồ sơ bồi thường, hỗ trợ cho các hộ gia đình bị ảnh hưởng theo đúng các quy định của pháp luật. Mặc dù vậy, đến thời điểm này, vẫn còn 5 hộ dân tại khối 10 chưa nhận tiền bồi thường để bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư tại khu vực xây dựng khu đô thị, thuộc giai đoạn 1B, 2A.1, 2A.2, 2B.3.

Ông Cao Xuân Bình - Chủ tịch UBND thị trấn Hưng Nguyên cho biết: Sau khi có kết quả đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính khu đất này từ đầu năm 2023, đến ngày 24/02/2023, UBND huyện đã ban hành Thông báo thu hồi đất đối với các hộ gia đình cá nhân bị ảnh hưởng tại khối 10. Kể từ đó đến nay, Hội đồng Giải phóng mặt bằng huyện, UBND thị trấn, và Ban Cán sự khối 10 cũng đã nhiều lần tổ chức tuyên truyền, giải thích về chế độ, chính sách cho người dân; đến từng hộ gia đình vận động để tạo sự đồng thuận, nhưng 5 hộ gia đình vẫn không đồng tình, tiếp tục có kiến nghị không có căn cứ thực hiện, như: Yêu cầu tăng giá bồi thường đất nông nghiệp lên 285.000 đồng/m², hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp 5 lần... nếu không đáp ứng các yêu cầu này thì không nhận kinh phí và không bàn giao mặt bằng.

Tuy nhiên, theo đại diện của UBND huyện Hưng Nguyên, việc người dân yêu cầu mức giá bồi thường này là không có cơ sở. Bởi đây là dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 62, Luật Đất đai 2013. Giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là giá đất cụ thể quy định tại Khoản 3 và Điểm đ, Khoản 4, Điều 114, Luật Đất đai 2013.

Sau nhiều lần tuyên truyền vận động các hộ chấp hành việc kiểm đếm hiện trạng nhưng các hộ vẫn không đồng ý, không phối hợp, ngày 7/6/2023 Chủ tịch UBND huyện Hưng Nguyên đã ban hành các Quyết định về việc kiểm đếm bắt buộc đối với các thửa đất của 5 hộ gia đình còn lại.

Thực hiện các quy định của việc kiểm đếm, Hội đồng Giải phóng mặt bằng huyện Hưng Nguyên đã thông báo trực tiếp về kế hoạch, thời gian thực hiện và gửi thông báo trực tiếp cho hộ gia đình. Nhưng các hộ không nhận thông báo và không ký vào biên bản. Đồng thời cũng không phối hợp, không có mặt để thực hiện việc kiểm đếm. Vì vậy, buộc UBND huyện Hưng Nguyên phải ban hành Quyết định về việc cưỡng chế thực hiện Quyết định kiểm đếm bắt buộc đối với 5 hộ gia đình, cá nhân vào ngày 21/6/2023.

Sự việc tiếp tục kéo dài, dù cơ quan chức năng đã thực hiện nhiều công việc theo quy định, từ việc kiểm đếm, ban hành quyết định thu hồi đất, đến thông báo chi trả tiền bồi thường, nhưng 5 hộ gia đình tại khối 10 thị trấn Hưng Nguyên vẫn kiên quyết không nhận tiền bồi thường.

Kiên quyết cưỡng chế

Trước tình thế đó, căn cứ vào các quy định của pháp luật, đặc biệt với dự án thuộc diện Nhà nước thu hồi đất để triển khai phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng theo Khoản 2, Điều 62, Luật Đất đai năm 2013 như dự án này. Ngày 25/10/2023, Chủ tịch UBND huyện Hưng Nguyên đã ban hành Quyết định số 967/QĐ-UBND về việc thành lập Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất đối với các hộ gia đình, cá nhân, địa chỉ thường trú khối 10, thị trấn Hưng Nguyên. Đồng thời ban hành các quyết định về việc cưỡng chế thu hồi đất của các hộ gia đình theo quy định.

Để đảm bảo việc giải phóng mặt bằng đúng tiến độ đề ra, kịp thời giao đất cho chủ đầu tư để thực hiện dự án, ngày 14/11/2023 UBND huyện Hưng Nguyên đã ban hành Kế hoạch 575/KH-UBND tổ chức cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đối với các hộ gia đình, cá nhân chưa bàn giao mặt bằng tại khu vực khối 10 thị trấn Hưng Nguyên nói trên.

Theo đó, khu vực thực hiện cưỡng chế thuộc Tờ đo đạc chỉnh lý Bản đồ địa chính khu đất số 715 do Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh lập và Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt ngày 6/1/2023. Phạm vi tiến hành cưỡng chế có diện tích 16.894,5m², đất nông nghiệp thuộc quyền sử dụng của 5 hộ gia đình, cá nhân được giao theo Nghị định 64/CP.

Cũng theo ông Cao Xuân Bình - Chủ tịch UBND thị trấn Hưng Nguyên, song song với việc thực hiện các nhiệm vụ mà UBND huyện giao trong Kế hoạch 575, thị trấn cũng tiếp tục thực hiện tuyên truyền, vận động các hộ gia đình nhận tiền. Đồng thời chuẩn bị đầy đủ trang thiết bị, phương tiện, máy móc và nhân lực để thực hiện việc cưỡng chế. Dự kiến việc cưỡng chế sẽ thực hiện trong tháng 11 này.

Rõ ràng việc giải phóng mặt bằng để bàn giao cho chủ đầu tư thực hiện Dự án đầu tư và xây dựng Khu Công nghiệp, Đô thị và Dịch vụ VSIP Nghệ An là điều rất cần thiết và cấp bách. Điều này nhằm đảm bảo việc thực hiện dự án đúng tiến độ, thể hiện tính nghiêm minh của pháp luật, đồng thời đảm bảo sự công bằng cho 115 hộ đã đồng thuận nhận tiền bồi thường trước đó.