Vì sao căn hộ trung tâm đã bàn giao hút khách dịp cận Tết?

Sôi động thị trường căn hộ cận Tết 2023

Cuối năm là thời điểm sôi động của phân khúc nhà ở thực, đặc biệt là các căn hộ đã sẵn sàng bàn giao và có thể vào ở ngay. Đây là diễn biến tất yếu của thị trường bất động sản hàng năm khi dòng tiền bắt đầu đổ về từ các khoản lương thưởng, đầu tư, tiết kiệm... Thêm vào đó, tâm lý chung của người mua nhà là tìm chốn an cư trước thềm năm mới để kịp thời trang trí nhà cửa đón Tết.

Anh Huy - một khách hàng có nhu cầu mua căn hộ chia sẻ: “Vợ chồng tôi lập nghiệp tại Vinh được gần 5 năm, ra Tết chuẩn bị đón thêm cháu thứ hai nên cả gia đình không thể ở trong nhà trọ chật hẹp. Thay vì mỗi tháng đóng 4-5 triệu tiền trọ, vợ chồng tôi quyết định vay thêm ông bà nội ngoại hai bên, cộng với khoản tiết kiệm có sẵn để có được căn nhà riêng cho mình. Nhất là thời điểm Tết đang cận kề, chúng tôi muốn mua căn hộ có thể ở ngay để bố mẹ, gia đình xuống đón Tết, vui Xuân thuận lợi”.

Các căn hộ đã bàn giao được khách hàng săn đón nhiều nhất vào dịp cận Tết. Nguồn ảnh: Báo Thanh Niên

Thống kê của các trang tin bất động sản cho thấy lượng người mua và rao bán các sản phẩm căn hộ trên cả nước tăng mạnh vào quý IV/2022. Tại TP Hồ Chí Minh, lượng người mua tăng 23% và lượt rao bán tăng 29% so với cùng kỳ năm trước. Còn tại Hà Nội, lượng tin đăng chung cư bình dân, trung và cao cấp tăng lần lượt 6%, 14% và 17%. Tương tự tại Nghệ An, Hà Tĩnh, Thanh Hóa…, thị trường mua bán căn hộ chung cư cũng tấp nập hơn vào những tháng cuối năm.

Anh Lê Hoàng (môi giới một sàn bất động sản tại TP Vinh) cho biết: “Từ đầu quý IV đến thời điểm hiện tại, khách hàng ở thực tại Vinh chủ yếu tìm mua các sản phẩm nhà ở đã hoàn thiện để kịp thời đón Tết. Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư ở vị trí trung tâm, giàu tiện ích, pháp lý đầy đủ được quan tâm hơn cả. Phần lớn giao dịch bất động sản trong quý IV đều đến từ phân khúc này”.

Sức hút căn hộ ở ngay tại trung tâm thành phố Vinh

Với định hướng phát triển thành phố Vinh trở thành trung tâm kinh tế - văn hoá của Bắc Trung Bộ, trong tương lai thành phố sẽ là “miền đất hứa” tập trung đông đảo chuyên gia, lao động cấp cao đến sinh sống và làm việc, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở tại vị trí trung tâm.

Sở dĩ căn hộ trung tâm thành phố được săn đón vì vị trí này không chỉ giúp thuận tiện tiếp cận đến các tiện ích, dịch vụ như trường học, trung tâm thương mại, mang đến cơ hội học tập tốt cho con trẻ và sự nghiệp thăng tiến cho cha mẹ, mà còn là chiếc “chìa khóa vàng” khẳng định vị thế của gia chủ.

Thị trường căn hộ trung tâm TP Vinh ngày càng khan hiếm trong khi nhu cầu vẫn không ngừng tăng cao. Ảnh tư liệu Thành Cường

Hơn thế nữa, so với các thành phố khác như Sầm Sơn (Thanh Hoá), Quy Nhơn (Bình Định), Hạ Long (Quảng Ninh)..., giá bất động sản tại trung tâm TP Vinh vẫn còn khá cạnh tranh. Chị Nguyễn Thương chia sẻ: “Học tập và làm việc ở Hà Nội hơn 15 năm nhưng tôi vẫn không mua được nhà vì giá quá cao. Sau khi chuyển công tác về Vinh, tôi thấy thị trường căn hộ ở đây vẫn còn rất rẻ. Nếu ở Hà Nội các căn hộ ở quận trung tâm thường đắt hơn gấp 2 lần hoặc hơn nhiều so các quận vùng ven và không bao giờ có giá khoảng 1,5 tỷ, thì tại trung tâm Vinh lại có thể mua dễ dàng, thậm chí tậu được căn hộ cao cấp đầy đủ tiện ích”.

Tuy nhiên, trong tình hình siết chặt quy hoạch các dự án mới, nguồn cung căn hộ khan hiếm dần trong khi nhu cầu vẫn rất lớn trở thành yếu tố đẩy giá nhà sắp tới tăng cao, thúc đẩy người mua nhà ra quyết định nhanh chóng.

Theo đánh giá của đông đảo khách hàng, ở trung tâm thành phố Vinh hiện tại có 4 dự án chung cư đã bàn giao được nhận định là đáng sống nhất. Đó là các dự án T&T Victoria, CT1B Handico 30, Vinhomes Quang Trung và Cửa Tiền Home.

Bốn dự án chung cư tại trung tâm TP Vinh sẵn sàng bàn giao nhà trước Tết 2023.

Điểm chung của các dự án này đều nằm ở vị trí lõi trung tâm thành phố, dễ dàng kết nối đến các tiện ích, trung tâm vui chơi - giải trí và các địa điểm hành chính - công sở như chợ Vinh, Big C, Quảng trường, trường học, bệnh viện, các tòa nhà văn phòng....

Chuyên gia Hoàng Tuấn nhận định: “So với giá cả đắt đỏ của nhà mặt đất thì chung cư chính là lựa chọn hợp lý cho khả năng tài chính có hạn của các gia đình trẻ. Ngoài ra, ở chung cư còn có tầm nhìn thoáng đãng, hưởng trọn hệ tiện ích đầy đủ và là xu hướng sống được ưa chuộng nhất hiện nay”.

Thêm vào đó, hệ tiện ích nội khu đầy đủ như trung tâm thương mại, vườn treo, khu vui chơi trẻ em (T&T Victoria), trường mầm non, khu thể dục thể thao (Cửa Tiền Home)... càng bổ sung sức hút đối với các gia đình đa thế hệ. Đặc biệt, đây còn là tài sản truyền đời cho mai sau bởi bất động sản ở vị trí trung tâm luôn có tiềm năng tăng giá mạnh theo thời gian.

Những lợi thế “không điểm trừ” khiến căn hộ đã bàn giao, ở vị trí trung tâm trở thành sự lựa chọn thông minh của khách hàng vào thời điểm cận Tết. Đó không chỉ là “chốn an cư” để tận hưởng cuộc sống hạnh phúc mà còn là tích sản an toàn và chắc chắn cho đời sau.