Xã Nghi Liên cần rút kinh nghiệm trong quản lý đất đai

(Baonghean) - Trong đơn gửi báo Nghệ An, ông Lâm Hữu Minh và vợ là Nguyễn Thị Dảo, trú tại xóm 18B, xã Nghi Liên, TP Vinh cho rằng UBND xã Nghi Liên đã tự ý cắt 2 mảnh đất nằm trong diện tích đất của gia đình ông bà để bán. Để làm rõ nội dung phản ánh, chúng tôi đã trực tiếp đi tìm hiểu sự việc.

Gặp chúng tôi, vợ chồng ông Minh, bà Dảo cho biết: “Năm 1986 được phép của UBND xã Nghi Liên, gia đình tôi được cấp đất tại vùng trước đây chúng tôi đã khai hoang (nay thuộc xóm 18B, xã Nghi Liên- PV). Năm 1993, thửa đất của gia đình được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận QSDĐ với diện tích sử dụng là 1.100m2 nhưng bây giờ mới biết là vườn nhà tôi hơn 2000m2. Đến tháng 5/2004, cán bộ địa chính xã về cắt ra một miếng phía Bắc với diện tích 400m2 cho anh Trịnh Trọng Dương, sau đó cắt một miếng ở phía Nam cho bà Lâm Thị Tiến với diện tích 348,5m2. Cả hai miếng đất đó đều nằm trong khuôn viên vườn nhà chúng tôi”.

Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này, ông Võ Đình Hoàng, Phó Chủ tịch UBND xã Nghi Liên cho biết: Vị trí đất của gia đình ông Minh, bà Dảo giáp cận vùng đất lưu không, ao hồ, trong quá trình ở gia đình ông bà lại trồng cây, cơi nới. Thời điểm sau 1991- 2001 lên đến 1.700m2. Từ 2002 đến nay ông Minh tiếp tục cơi nới, với tổng diện tích lên đến 2000m2.



Mảnh đất vợ chồng ông Minh bà Dảo cho là của mình.

Quả quyết không có chuyện xã cắt đất của gia đình ông Minh, bà Dảo để bán, ông Lương Ngọc Tỵ, cán bộ địa chính xã Nghi Liên cho biết: Năm 2003, UBND huyện Nghi Lộc phê duyệt quy hoạch mặt bằng xen dắm đất dân cư, phân lô chia cho 2 hộ gồm ông Trịnh Trọng Dương và bà Lâm Thị Tiến trong phần đất UBND xã quản lý. Ông Dương được giao diện tích 400m2, gồm 200m2 đất vườn, 200m2 đất ở (thuộc Tờ bản đồ 19, số thửa 02) tại xóm 18B, phía Bắc giáp vùng đất chưa sử dụng, phía Nam giáp đất bà Dảo, phía Đông giáp mương quy hoạch, phía Tây giáp nhà ông Địch. Bà Lâm Thị Tiến được giao diện tích 384m2, gồm 200m2 đất ở, 184m2 đất vườn (thuộc Tờ bản đồ 19, số thửa 02) tại xóm 18B, phía Bắc giáp nhà ông Minh (bà Dảo), phía Nam giáp nhà ông Dân, phía Đông giáp mương quy hoạch, phía Tây giáp nhà ông Xoan.

Gia đình ông Dương, bà Tiến là 2 trong số 94 hộ được UBND huyện Nghi Lộc giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Quyết định số 1094 QĐ/UB của UBND huyện Nghi Lộc ngày 29/10/2004. Trong khi theo bản đồ đo đạc 1991 hiện nay xã Nghi Liên đang áp dụng thì gia đình ông Minh, bà Dảo được cấp thửa đất số 40, tờ số 20, diện tích 1.100m2. Tại sổ địa chính xã Nghi Liên ghi rõ hộ bà Nguyễn Thị Dảo, xóm 18B, Nghi Liên được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 1454, ngày 25/1/1993, số thửa 40, tờ 20, với diện tích đất ở 150m2, đất vườn 950m2. Tại sổ mục kê cũng ghi rõ hộ bà Nguyễn Thị Dảo diện tích 1.100m2 đất ở cộng vườn. Ông Tỵ cho biết thêm, năm 2008 UBND huyện Nghi Lộc còn cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Dảo vì trước đó (năm 1993) ghi nhầm Dảo thành Giáo, với diện tích đất vẫn là 1.100m2. 

Ông Minh ngộ nhận diện tích của ông khoảng 2000m2, bởi từ trước đến nay, ngoài diện tích đất được cấp là 1.100m2, gia đình ông Minh đang sử dụng cả thửa 46, diện tích 569m2 được ghi trong sổ mục kê là đất của UBND xã quản lý và phần phía Bắc của thửa đất. Ông Võ Đình Hoàng khẳng định thêm: Không có chuyện cấp đất cho 2 hộ gia đình ông Dương, bà Tiến trên diện tích đất của gia đình bà Dảo. Bởi sau khi trừ diện tích đất của 2 hộ, gia đình bà Dảo vẫn còn 1.200- 1.300m2 (đảm bảo đủ diện tích 1.100m2 như trong giấy chứng nhận QSDĐ- P.V).

Tìm hiểu chúng tôi được biết, xóm 18B là xóm thành lập sau khi xã đã quy hoạch, vì vậy chủ trương cấp đất thời điểm năm 1986- 1988 cao nhất là 500m2/hộ. Ông Đào Đức Lộc, nhà đối diện cổng vào nhà ông Minh bà Dảo cho hay: “Gia đình tôi ở đây thời điểm năm 1988, lúc đó chỉ độ 5- 7 nhà, vùng này chủ yếu là công nhân nhà máy thuốc lá, với diện tích trung bình mỗi hộ được cấp là 400m2. Gia đình bà Dảo cũng ở vào thời điểm đó, nhưng nằm ở vùng bàu phía ngoài nên có cơi nới về diện tích. Việc này xã cũng đã nhiều lần kiểm tra, đo đạc lại.



Gia đình ông Minh bà Dảo đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ vào năm 1993, số thửa 40, diện tích 1.100m2, dựa trên bản đồ đo đạc năm 1991 của xã Nghi Liên.

Cùng quan điểm với ông Lộc, ông Nguyễn Xuân Sơn, xóm trưởng xóm 18B cho biết: Hầu hết các gia đình trong xóm ở sau thời điểm 1987 diện tích đất được cấp 400m2. Gia đình tôi đến ở đây vào năm 1988, với diện tích được cấp là 500m2. Diện tích đất của gia đình bà Dảo thời điểm năm 1991, lên đến 1.100m2 là do cơi nới thêm, bởi đây là vùng bàu. Còn khả năng phần diện tích ngoài 1.100m2 hiện nay có thể do gia đình bà Dảo cơi nới tiếp sau khi đo đạc, cấp giấy chứng nhận”. Chúng tôi tiếp tục gặp thêm một số người dân ở xóm 18B và đều được họ khẳng định đây là làng mới, diện tích đất nhà nước giao cho các hộ sử dụng khoảng trên dưới 500m2. Và việc gia đình ông Minh, bà Dảo có đất rộng như vậy là do trong quá trình sử dụng đã tự cơi nới.

Như vậy, có thể nói 2 mảnh đất UBND huyện Nghi Lộc giao cho gia đình ông Trịnh Trọng Dương và bà Lâm Thị Tiến hoàn toàn nằm ngoài diện tích đất 1.100m2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình bà Nguyễn Thị Dảo. Còn việc ông Minh, bà Dảo cho rằng “Bây giờ mới biết là vườn nhà tôi diện tích hơn 2000m2” là hoàn toàn không có cơ sở, bởi thực tế Giấy chứng nhận QSDĐ đã được cấp cho gia đình ông bà từ 1993 với diện tích 1.100m2. Từ đó đến nay gia đình bà không có ý kiến gì. Hiện diện tích đất đang sử dụng của ông Minh, bà Dảo vẫn đủ theo bìa và ông bà không có giấy tờ chứng minh phần đất giao cho ông Dương và bà Tiến là của mình.

Qua sự việc này, xã Nghi Liên cần rút kinh nghiệm trong vấn đề quản lý đất đai, không để người dân tự ý cơi nới, lấn chiếm, nhằm tránh xảy ra những sự việc tương tự. Đồng thời tuyên truyền, giải thích rõ sự việc cho các bên liên quan và giải quyết dứt điểm, không để khiếu kiện kéo dài.


Bài, ảnh: Đặng Nguyễn