提出多项措施破解房地产市场难题

11月12日下午，建设部部长郑廷勇直接回答了23名国会代表关于房地产市场、建筑工程质量、城市规划与管理、人口、工业区等问题的提问。

建设部部长 Trinh Dinh Dung 于 11 月 12 日下午回答国会代表的提问 - 图片：VGP/Nhat Bac

西宁省代表团代表阮青心率先向建设部部长、司法委员会副主席黎氏娥（太原代表团）提问，直接询问部长对安置房建设项目、水电站、电视塔建设项目损失、浪费和质量问题的责任和解决办法……

关于房地产市场的冰冻状态，南定省代表团的阮英山和河内省代表团的周氏秋娥指出，“人人搞房地产，家家搞房地产”的后果是，房地产价格飞涨，现在变成了银行的坏账。因此，房地产市场正处于危险的边缘，坏账可能导致崩溃，应对方案是什么？

在回答有关损失、浪费和建筑工程质量等一系列问题时，部长郑廷勇承认，这是一种“难以彻底克服的顽疾”。

造成这种局面的原因，部长认为，是由于机构不健全，工程质量管理不严，建设进度慢，场地清理浪费大，工程质量、建设进度、验收、移交、投入使用存在问题，以及官员检查、监督能力不足，群众监督机制缺失，处罚力度不够等。

目前，建设部正在向政府提交修改一系列建筑质量法令的草案，如加强建筑质量管理，同时严格控制投资者、承包商和监理顾问的能力，淘汰薄弱单位，公布合格单位以供选择，提高参与建筑工程的人员和主体的能力和素质，加强人民监督，防止损失和浪费。

房地产市场的“双重”目标

关于房地产市场的解决方案，郑廷勇部长表示，目前需要一个长期解决方案，以完善法律体系并克服供大于求的自发状况。短期内，需要在国家支持计划下，将住房结构从大户型调整为小户型，从豪华住房调整为面向住房困难人群的社会住房。实施这一方案将解决企业和市场的困境，同时使低收入人群有条件改善住房状况。

代表 Chau Thi Thu Nga（河内代表团） - 图片：VGP/Nhat Bac

建设部长还提出了其他一些解决方案，例如扩大投资者和社会住房购买者的资本贷款，国会允许购买社会住房的家庭和个人免征增值税，首次购买商业住房的人免征增值税，企业在建设社会住房时享受最高级别的企业所得税优惠；允许房地产企业按进度缴纳土地使用费……

面对城市地区缺乏统一性的问题，部长表示，他将逐步解决这个问题，因为城市建设资金巨大，而企业却面临着房地产冻结的困境。因此，他必须敦促投资者履行对政府和人民的承诺。建设部将履行职责，检查并督促投资者完成城市基础设施建设。

但目前还不能确定困难已经完全解决，还是要看市场的供求关系，逐步化解困难，逐步减少坏账，希望随着我国经济的复苏，房地产市场能够回暖。

此外，部长郑廷勇和政府监察长黄凤贞还回答了与会代表提出的一些问题，包括冯文雄（高平代表团）、阮玉宝（永福代表团）关于建筑材料积压的问题，吴文明（广南代表团）关于水泥厂目前运营状况的问题，黎如进（广治代表团）、陈明耀（广平代表团）关于松达集团违规行为的问题……

据（Chinhphu.vn）-LT