提出多项措施解决房地产市场困难

11月12日下午，建设部部长郑廷勇直接回答了23名国会代表关于房地产市场、建筑工程质量、城市规划和管理、人口、工业区等问题的提问。

11 月 12 日下午，建设部部长 Trinh Dinh Dung 回答国会代表的提问 - 图片：VGP/Nhat Bac

第一个向建设部部长、司法委员会副主席黎氏娥（太原代表团）提问的，是代表阮青心（西宁代表团）直接询问部长对安置房建设项目、水电站、电视塔建设项目损失、浪费和质量现状的责任和解决办法，以及建设项目损失……

关于房地产市场的冰冻状态，南定代表团的代表阮英山和河内代表团的代表周氏秋娥指出，“人人都搞房地产，家家都搞房地产”的后果是，房地产价格飞涨，现在变成了银行的坏账。因此，房地产市场正处于危险的边缘，坏账可能导致崩溃，应对方案是什么？

在回答有关损失、浪费和建筑工程质量等一系列问题时，部长郑廷勇承认，这是一种“难以彻底克服的顽疾”。

造成这种局面的原因，部长认为，是由于机构不健全，工程质量管理不严，建设进度慢，场地清理浪费大，工程质量、建设进度、验收、移交、投入使用存在问题，以及官员的检查、监督能力不足，人民群众的监督机制缺乏，处罚力度不够等。

目前，建设部正在向政府提交修改一系列有关建设质量的法令草案，其中要求加强建设质量管理，同时严格控制投资方、承包商和监理顾问的能力，淘汰薄弱单位，公布有实力的单位以供遴选，提高参与建设工程的人员和主体的能力和素质，加强群众监督，防止损失和浪费。

房地产市场的“双重”目标

关于房地产市场的解决方案，郑廷勇部长表示，目前需要一个长期解决方案，完善法律体系，并克服供大于求的自发性状况。短期内，需要在国家支持计划下，将住房结构从大户型调整为小户型，从豪华住房调整为面向住房困难人群的社会住房。实施这一方案将有助于缓解企业和市场的困境，同时也为低收入人群提供改善住房的条件。

代表 Chau Thi Thu Nga（河内代表团） - 图片：VGP/Nhat Bac

建设部长还提出了其他一些解决方案，例如扩大对投资者和社会住房购买者的资本贷款；国会允许对购买社会住房的家庭和个人、首次购买商业住房的人免征增值税；企业在建设社会住房时享受最高的企业所得税优惠；并允许房地产企业根据进度缴纳土地使用费……

面对城市地区建设不均衡的问题，部长表示，由于建设资金雄厚，而房地产市场冻结，企业面临困境，这一问题将逐步得到解决。因此，有必要敦促投资者履行对政府和人民的承诺。建设部将履行职责，督促投资者完成城市基础设施建设。

但目前还不能确定困难已经完全解决，因为这仍然取决于市场的供求关系，逐步消除困难，逐步减少坏账，并希望房地产市场能够随着我国经济的复苏而回暖。

此外，部长郑廷勇和政府监察长黄风贞还回答了与会代表提出的一些问题，包括冯文雄代表（高平代表团）、阮玉宝代表（永福代表团）关于建筑材料积压的问题，吴文明代表（广南代表团）关于水泥厂运营现状的问题，黎如进代表（广治代表团）、陈明耀代表（广平代表团）关于宋达集团违规行为的问题……

据（Chinhphu.vn）-LT