亿万豪宅炒作，年轻母亲的苦涩结局

休产假期间，麦参加了一个房地产研讨会，决定用丈夫的积蓄投资一套公寓。事情败露后，麦已经借了超过五亿越南盾，却无法出售这套公寓。

冒险借款五亿买房

生完孩子后，阮氏琼梅（26岁，河内）想做点什么来补贴家用。她在网上和脸书上看到房地产市场火爆，于是决定多了解一些信息。琼梅把孩子留给了奶奶，自己去参加一家房地产公司的销售活动。

在工作人员的热情建议下，梅觉得投资豪华公寓可以赚钱。她的存折里有1亿越南盾，这是夫妻俩攒的钱。梅偷偷地取了这笔钱，在越南美亭市买了一套近80平方米的公寓，总金额超过30亿越南盾。

按照麦的计算，一旦下单，一旦市场上涨，麦就能顺势而上，短时间内赚得几千万。

工作人员不停地打电话给麦，催促她付定金，让她觉得市场一定很火爆。网上大部分漂亮的公寓都打着广告，差价超过1亿越南盾。

付完公寓定金后，麦计划寻找买家。她整天在分类广告和社交网络上宣传这套公寓。她还借此机会打电话给一些合伙人，询问他们是否有兴趣购买这套房子。一个多月过去了，项目即将签订合同，但麦仍然无法完成公寓的交付。

想通过公寓交易赚钱。插图。

麦女士对签订合同后需要支付的巨额款项感到不耐烦，于是打电话给销售人员寻求建议。这时，她得到的答案是：“你还是留下吧，因为房子越卖出去，价值就越高。到时候，那些好房子就能值好几亿越南盾了。”

麦决定把公寓留着投资，但她也为没有足够的钱支付首期房款而感到尴尬。麦无奈地向父母和兄弟姐妹借钱，但他们却讳莫如深。与此同时，麦继续寻找买家，但一切都毫无希望。

借不到钱，房子卖不出去，逃跑又要花掉数亿越南盾，麦不得不把真相告诉丈夫和家人。这时，全家人都惊呆了。麦借的钱竟然高达5亿越南盾。麦不知道接下来的项目该如何处理。

从那以后，麦和丈夫就陷入了困境。全家人都想方设法挽救局面，比如请经纪人帮他们卖掉房子，但经纪人似乎都拒绝了，或者强迫他们支付高额佣金。麦家不得不想办法把公寓卖掉，损失了数亿。

冲浪结束了

事实上，近年来，巨大的供应量和高昂的价格已经使得公寓市场的吸引力大不如前。像麦这样的外来投机者很容易自食其果。

一家房地产公司的销售总监阮武龙先生表示，市场面临困难，尤其是价值数十亿的项目，买家有很多选择，因此以更高的价格出售以赚取利润是完全不可能的。

龙先生表示，经纪人之所以经常对已经售出的房源不感兴趣，是因为他们还要承担楼面规定的销售限额。而投资者的房源供应充足，买家也不愿意购买需要公证的房子……

公寓供应量急剧增加。

世邦魏理仕河内分公司总监阮怀安女士从咨询部门的角度指出，公寓价格有所下降。一级市场供应的相对快速增长给市场带来了一定压力，平均价格呈下降趋势，尤其是已竣工项目，季度降幅达3%，相当于年降幅达12%。二级市场也出现了类似的价格下跌。

“目前，购房者很难指望在短时间内盈利。这与几年前的市场情况截然不同。我们在胡志明市和河内都看到了这种趋势。”安女士强调道。

据世邦魏理仕统计，2017年河内公寓供应量创历史新高，达到3.5万套，较四年前增长3倍。仅在2017年第三季度，河内市场就迎来了来自全市38个项目的近8300套新公寓，主要集中在西部和西南地区，占新增供应量的60%。

尽管公寓价格呈下降趋势，但公寓供应量仍然巨大。2018年和2019年，市场将继续迎来近7万套新增公寓。

可以说，公寓市场正在进入一个艰难的时期，那些想要投资但资金实力不够的人需要慎重考虑，以避免不幸的风险。过去房地产冲浪崩溃的教训，对非专业投资者来说是一个警示。

据VNN报道