明康贸易有限公司：努力完成荣市房地产项目

（Baonghean）- 明康贸易有限公司正在荣市义富乡第 20 村 78,627 平方米的土地上实施“酒店综合体、药品超市贸易 - 医疗设备和住房”项目。尽管面临诸多困难，但在有关各级、各部门的支持和投资者的决心下，这一重要项目正在走向目标，成为居民理想的居住场所和荣市的一大亮点。

明康贸易有限公司投资的房地产项目新住宅区。图片：黄荣

“酒店综合体、医药超市（医疗设备及住房）”项目位于黎宁大道（荣市），交通便利。明康贸易有限公司在项目实施过程中，对功能分区进行了合理规划，尤其优先考虑了幼儿园、文化馆、运动场、树木、停车场、交通系统等公共设施的建设。

项目总用地面积逾78,627平方米，其中规划用地3,841.34平方米用于建设高层公寓（2栋社会住宅）；用地49,112.84平方米用于建设低层住宅（包括241栋商业服务用房、20栋联排别墅和34栋别墅）；用地1,879.45平方米用于建设商业中心；用地2,582.36平方米用于建设幼儿园；用地482.70平方米用于建设文化场所；用地2,323.35平方米用于建设树木、运动、停车场；用地18,405.25平方米用于交通用地。

项目实施过程中最困难的问题之一是补偿和拆迁，项目于2007年4月启动，但直到2009年12月才完成土地清查和补偿拆迁方案。

截至2010年6月，131户居民中已有120户获得补偿，另有11户居民未同意将土地移交给项目，共计8716.4平方米（因这11户居民的土地面积呈“豹皮”状散布在项目用地上，导致投资方无法进行施工、平整场地和内部道路建设）。截至2013年6月，已有11户居民同意将土地移交给项目。此外，由于需要解决一些复垦土地问题，补偿及场地清理工作直到2016年3月才基本完成。

但项目现场分配的土地与省人民委员会的土地分配决定相比仍存在不足（尚缺投资者已缴纳土地税的10,858平方米），投资者直到2017年10月26日才与该缺失土地面积取得联系。

技术基础设施同步投入，因此人们搬进新家时非常满意。图片：黄荣

作为建设投资领域实力雄厚的企业之一，投资方自2011年起已全部缴纳项目土地使用费（占地面积78,627平方米），但实际划拨土地面积为73,224.8平方米（距批准规划的5,402.5平方米仍有差距）。

土地划拨后，投资方迅速启动项目建设，目前，关键技术基础设施已达70%的工程量，如：内部道路已完成路面碎石级配，确保运输材料、物资进出的机动车辆畅通，为项目建设服务。

完成生活供水系统；排水系统；电力系统（1000KVA变电站）；通讯系统主要轴线建设完成，目前网络运营商已将网络布置到需要接入的家庭，使其正常运行。

该项目共有295位客户签约投资建设联排别墅和别墅，并同步投资技术基础设施。目前，该项目已吸引56户家庭建成和正在建设房屋。社会住房项目、高层公寓、幼儿园、文化中心、酒店等已完成投资准备工作（勘察、设计），并正在准备建造高层社会住房公寓楼的相关文件。

在实施过程中，尽管遇到了一些困难和问题，“酒店综合体、药品-医疗设备超市和住房”项目得到了有关级别和部门的关注和支持，在明康贸易有限公司的努力下，该项目正在成为家庭理想的居住场所之一，同时也是荣市的一大亮点。

黄荣