明康贸易有限公司：致力于完成荣市房地产项目

(Baonghean) - 明康贸易有限公司正在荣市义富乡第 20 村庄 78,627 平方米的土地上实施“酒店综合体、超市、药品 - 医疗设备和住房贸易”项目。尽管面临诸多困难，但在有关各级各部门的支持和投资者的决心下，这一重要项目正在走向目标，成为居民理想的居住场所和荣市的一大亮点。

明康贸易有限公司投资的房地产项目的新住宅区。图片：黄荣

“酒店综合体、医药超市（医疗设备及住房）”项目位于黎宁大道（荣市），交通便利。明康贸易有限公司在项目实施过程中，对功能进行了合理的规划，尤其优先考虑了幼儿园、文化馆、运动场、树木、停车场、交通系统等公共设施的建设。

项目总占地面积78627余平方米，其中规划用地3841.34平方米，用于建设高层公寓（2栋社会住房）；用地49112.84平方米，用于建设低层住宅（包括241栋商服用房、20栋联排别墅、34栋别墅）；用地1879.45平方米，用于建设商业中心；用地2582.36平方米，用于建设幼儿园；用地482.70平方米，用于建设文化场所；用地2323.35平方米，用于建设林木、运动、停车场；用地18405.25平方米，用于建设交通用地。

项目实施过程中最困难的问题之一是补偿与拆迁，项目于2007年4月启动，但直到2009年12月才完成土地清查和补偿拆迁方案。

至2010年6月，131户居民中已有120户获得补偿，另有11户居民未同意将土地移交给项目，共计8716.4平方米（因这11户居民的土地面积呈“豹皮”状散布在项目用地上，导致投资方迟迟未能进行施工、平整场地和修建内部道路）。至2013年6月，已有11户居民同意将土地移交给项目。此外，由于需要解决一些复垦土地问题，补偿及场地清理工作直至2016年3月才基本完成。

但该项目实际分配的土地与省人民委员会的土地分配决定相比仍然不足（缺少投资者已缴纳土地税的10,858平方米），投资者直到2017年10月26日才收到这块缺少的土地面积。

技术基础设施的投入也同步进行，因此人们搬进新家时非常满意。图片：黄荣

作为建设投资领域实力雄厚的企业之一，投资方自2011年起已100%缴纳了该项目土地使用费（占地面积78,627平方米），但实际划拨土地面积为73,224.8平方米（距批准规划的5,402.5平方米尚有差距）。

土地划拨后，投资方迅速启动项目建设，目前，关键技术基础设施已达70%的工程量，如：内部道路已完成路面碎石级配，确保运输材料、物资进出的机动车辆畅通，为项目建设服务。

已完成生活供水系统；排水系统；电气系统（1000KVA变电站）；通讯系统主要轴线已建设完成，目前网络运营商已将网络布置到需要连接的家庭，以便正常运行。

该项目共有295位客户签约投资建设联排别墅和别墅，技术基础设施的投资也同步推进。目前，该项目已吸引56户已建和正在建设中的居民。社会住房项目、高层公寓、幼儿园、文化中心、酒店等已完成投资准备工作（勘察、设计），正在准备建设高层社会住房公寓楼的相关文件。

“酒店综合体、医药-医疗设备超市及住房”项目在实施过程中，尽管遇到了一些困难和问题，但得到了各级各部门的重视和支持，以及明康贸易有限公司的努力。该项目正在成为居民理想的居住场所之一，同时也是荣市的一大亮点。

黄荣