总理指示严厉打击“抱团取暖”公寓维修资金
对于挪用房屋维修资金的行为，人们有权提起民事诉讼，甚至提起刑事诉讼。
政府总理刚刚下达指示，责成公安部配合有关部门组织调查、起诉和检举非法挪用公寓楼共有财产维修资金的单位。
根据该指令，近年来，公寓楼的管理和使用在组织公寓楼会议、设立和决定承认公寓楼管理委员会等方面存在争议和投诉。特别是，用于共同所有权的维护基金（公寓价值的2%）和运营管理基金的管理和使用仍然存在争议，影响了当地的安全和秩序，并引发了负面舆论。
建设部最近向政府提交的一份报告中指出，公寓纠纷有8种基本类型，其中高达36%的纠纷与维护费有关。
“持有”数千亿越南盾
据记录显示，河内居民“指责”投资者拖欠公寓维修费的案例屡见不鲜。和平绿色城市豪华公寓楼（二征郡）的居民多次悬挂横幅，要求投资者履行多项承诺，包括缴纳约400亿越南盾的维修费。据居民称，他们入住公寓已有约4年，但投资者仍未按规定缴纳维修费。
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| 和平绿色城市公寓楼的居民悬挂横幅，要求投资者交出维修资金。 |
2014年投入使用的星城公寓大楼（Thanh Xuan区）也出现了类似的情况，但截至目前，投资者交给居民的维修资金仅约24亿越南盾，而总额超过300亿越南盾。
购买公寓时，客户必须支付相当于公寓总价2%的建筑维护基金。每个项目根据价格不同，维护基金的数额也不同，从数百亿到数千亿越南盾不等。阮文定先生（河东区莫老坊一栋公寓楼的住户）表示，投资者故意拖延交房，因为维护基金数额不小，存入银行会产生高额利息。同时，对延迟交房的处罚力度不够，很少出现罚款。
居民承受后果
投资者拖延缴纳维修资金，导致楼内设施老化，却无力支付维修资金，造成诸多后果。这种情况就发生在河内南慈廉郡中文公寓17T1 CT2号楼，当时170亿越南盾的维修资金被投资者“扣留”多年。楼内居民曾多次向投资者和相关部门请愿，但均无果。
类似情况也出现在胡志明市多处公寓楼。4S Riverside Thu Duc公寓楼的居民向第三区人民法院起诉投资者Thanh Truong Loc公司，指控其多次拖延交付维修款。
“才住了几年豪华公寓，现在就成了老房子。墙裂、油漆剥落、泳池破损、玻璃门碎了……虽然维修费高达31亿越南盾，但我们却拿不出钱来。虽然政府已经发出通知，要求投资者退还这笔钱，但他们仍然置之不理。”——这栋公寓的住户陈青庄女士（Tran Thanh Trang）对此感到不满。
与此同时，富城公寓楼（新富郡）230亿越南盾的维护费多年来一直被投资者挪用。居民们不得不四处请愿，希望获得资金来升级电梯和粉刷，但一直没有得到任何结果。
近日，尽管胡志明市建设局已就位于新富郡的康家新兴公寓楼的违规行为作出结论，并要求投资者归还过去四年来被挪用的维护费。然而，该公寓楼却迟迟不肯归还，居民们焦躁不安，不得不向警方报案，以维护自身权益。
胡志明市建设局一位领导表示，许多投资者耍花招，拖延公寓楼大会的召开，选举管理委员会，这样就导致没有单位收取维护费。近日，黄原建筑住宅开发投资股份公司因未向新西贡公寓楼居民支付维护费而被行政罚款1.25亿越南盾。
“想象一下，一栋有1000户居民的公寓楼，维护费可能高达几十亿甚至几百亿越南盾。仅仅推迟交付、投资或存入银行获取利息，就能获得巨额利润。因此，近期，该单位将配合各区对公寓楼使用情况和管理单位进行全面检查。”这位领导说。