购物中心与传统市场“融合”：必然趋势

传统市场的活力

逛市场已成为越南每个家庭日常生活中必不可少的一部分。据估计，目前全国范围内通过传统市场体系买卖和流通的商品量占居民日常消费的60%至70%以上。因此，市场已成为最重要的零售平台，促进了生产和消费，为各地经济做出了巨大贡献。

城市总是需要市场，因为它们是人们日常新鲜食物的来源。图片：互联网

对越南部分市场的调查显示，由于巨大的商业利润，许多地方的租金和转让价格被认为是全球最高的。例如，在胡志明市滨城市场，黄金地段的摊位租金每月高达3000万至5000万越南盾，转让费约为12亿至25亿越南盾（面积为2至4平方米的摊位）；在“VIP区”，转让费甚至高达80亿越南盾。在河内宁协市场，摊位价格是豪华别墅的三倍，租金每月在2000万至7000万越南盾之间，售价在7000万越南盾以上……

购物中心加入游戏

尽管传统市场仍然是人们日常生活中的习惯，购物中心的许多商品也比市场贵10-15%。然而，最近的一项研究表明，高达70%的消费者同意他们会选择购物中心。可以看出，消费者行为正在缓慢而明显地发生变化，从偏爱在传统市场购物，到优先选择商品丰富、价格合理、产地和质量有保证、服务风格专业的现代化商业场所。

现代分销渠道正在逐渐征服消费者。图：互联网

专家表示，未来一段时间内，购物中心等现代零售模式将顺应全球市场发展的总体趋势，持续强劲增长。因此，改变服务业经营方式和基础设施，协调传统和现代渠道，是提高经营活动效率的关键所在。

购物中心模式与传统市场结合的发展趋势

brandsvietnam.com网站刊登的题为《顾客是否正在逐渐远离传统市场？》的文章解释说，大多数传统市场建于大约40至50年前，基础设施已老化，摊位狭小，过道狭窄，闷热，防火和食品安全得不到保障，与购物中心等现代商业模式背道而驰。

根据2030年的目标，购物中心和超市将占零售体系的40%，市场将占60%左右（目前这一比例为20%/80%）。市场管理者和规划者面临的问题是市场的位置，解决消防和食品安全问题；使市场能够与购物中心并存，而不是对立。

杜良传统市场与商业中心相结合，被视为全县贸易服务体系的一大亮点。该市场位于7号国道旁，旨在取代破败的旧市场。图片：文件

解决这一问题的模式之一是将购物中心与传统市场相结合，这一模式已在全国许多城市成功试行，例如河内的莲芳市场、胡志明市的安松和平田市场、广义省的秋萝市场、海防市的Nui Deo市场、清化的丁香市场、义安省的杜良市场……

该购物中心以专业的方式运营，专注于数百种多样化的商品，配备现代化的基础设施，并设有管理委员会监督市场运营，确保文明、安全和城市美观。购物中心与传统市场相结合，极大地刺激了消费需求，使商业更加便捷。“与朋友一起买，与合作伙伴一起卖”的理念被充分利用，为顾客带来从高端商品到日常必需品等各种商品和服务的购物体验，吸引了众多顾客。

购物中心与传统市场“二合一”的结合，在提升购物中心优势的同时，也提升了市场的竞争力，这是传统市场与购物中心在现代都市中保持活力的必然趋势。随着不断发展，将会涌现出许多适应消费者需求的新业态，但目前来看，购物中心与传统市场结合仍被认为是零售体系中的“王者”。

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