贸易中心与传统市场“融合”：一种不可避免的趋势

传统市场的活力

逛市场已成为越南每个家庭不可或缺的日常活动。据估计，全国传统市场体系的商品交易量占人们日常消费的60%至70%以上。因此，市场已成为促进生产和消费的最重要零售场所，对各地经济贡献巨大。

城市总是需要市场，因为它们是人们日常新鲜食品的来源。图片来源：互联网

对越南部分市场的调查显示，由于巨额利润，许多地方的摊位租金和转让费被认为是世界上最贵的。例如，在胡志明市的滨城市场，一个位置优越的摊位月租金高达3000万至5000万越南盾，转让费约为12亿至25亿越南盾（面积为2至4平方米的摊位）；在“VIP区域”，转让费甚至高达80亿越南盾。在河内的宁协市场，摊位租金是豪华别墅的三倍，月租金为2000万至7000万越南盾，售价为7000万越南盾或更高……

购物中心也加入了游戏

尽管传统市场仍然是人们日常生活的一部分，但购物中心里很多商品的价格也比市场贵10-15%。然而，最近的一项研究表明，高达70%的消费者表示他们会选择在购物中心购物。由此可见，消费者的行为正在缓慢但明显地发生变化，从喜欢在传统市场购物转向优先选择商品种类丰富、价格明细清晰、产地和质量有保障、服务专业的现代化商业场所。

现代分销渠道正逐渐征服消费者。图片来源：互联网

专家指出，顺应全球市场发展趋势，购物中心等现代零售模式在未来一段时间内将继续强劲增长。因此，变革服务业经营模式和基础设施，实现传统渠道与现代渠道的融合，是提升企业经营效率的关键所在。

购物中心与传统市场相结合的发展模式趋势

在 brandsvietnam.com 上发表的题为“顾客是否逐渐远离传统市场？”的文章中解释说，大多数传统市场建于 40-50 年前，因此基础设施已经老化，摊位小，过道窄，闷热，而且与购物中心等现代商业模式相比，无法保证防火和食品安全。

根据2030年的目标，购物中心和超市将占零售体系的40%，而市场将占约60%（目前这一比例为20/80%）。管理者和规划者面临的问题是市场的选址、消防安全和食品安全问题的解决，以及如何使市场能够与购物中心并行发展，而不是相互对立。

杜良传统市场与商业中心相结合，是整个地区贸易和服务体系的亮点，它位于7号国道旁，取代了原先破旧的市场。照片：文档

解决这一问题的模式之一是将购物中心与传统市场相结合，这种模式已在全国许多城市地区成功试行，例如河内的莲芳市场；胡志明市的安霜市场和滨田市场；广义省的秋楼市场；海防市的努伊德奥市场；清化省的丁香市场；义安省的杜良市场……

该购物中心以专业化运营模式，汇集数百种多元化产品，拥有现代化的基础设施，并由管理委员会监督市场运营，确保文明、安全和城市美感。它融合了传统市场的特色，成倍刺激消费，使商业活动更加便捷高效。“与朋友一起买，与伙伴一起卖”的优势得到充分发挥，为顾客提供从高端到日常必需品的各类商品和服务，赢得了大量顾客的青睐。

通过“二合一”的组合，购物中心与传统市场的结合，既能提升市场竞争力，又能充分发挥购物中心的优势，这是传统市场和购物中心在现代都市环境中保持活力的必然趋势。随着不断发展，未来将涌现出许多新的形式以适应消费者的需求，但目前，购物中心与传统市场的结合模式仍然被视为零售体系的“王者”。