购买预建房屋的经验，打造优质住宅

黄明德先生（42岁，荣市室内设计师）两年多前购买了一栋三层预制住宅。他分享道：“在荣市，预制住宅项目仍然很少见，所以我花了很长时间才找到合适的房子。不过，幸运的是，通过一份室内设计合同，我了解了目前的房子。经过一段时间的评估和研究，我们家决定在这里建造新房。现在看来，这是一个明智的决定，给全家带来了很多好处。”

黄明德先生一家的预制房屋属于长山住宅区项目，位于荣市南门坊。图片：Tung Linh

以下是明德先生根据自己的购房、居住经验总结分享的一些笔记。预制房屋：

房屋位置

房屋位置至关重要，因为它直接影响着您全家人的日常生活。Minh Duc先生建议，如果您的经济能力有限，不要试图在市中心购房，因为这些地区的房价通常要高得多。相反，您应该选择交通便利、几分钟即可到达市中心的地段。然而，周边的便利设施也必须齐全，例如市场、超市、银行、医院、学校、游乐园等，以确保每个家庭成员的基本生活需求。

施工质量

当然，每栋房子都有“有效期”，无论是自建房还是预建房，但如果您不幸选择了劣质产品，很可能很快就需要担心“维护”和修理房子；带来许多不便和费用。

明德先生分享道，他居住的这栋房子已经两年多了，经历了酷暑、暴风雨、强风等各种极端天气，但始终坚固耐用，守护着全家人的安全。他表示，在付款前，他特意检查并认证了房屋的建筑质量。

首先，他会仔细检查那些肉眼容易观察到的元素，例如墙壁、天花板、楼梯、水电系统、卫生设备等，检查它们是否加固牢固，以及施工和安装过程中是否存在任何泄漏或错误。他还会研究项目的技术细节，例如共用墙体还是私人墙体、政府用电还是项目用电、自来水还是井水、如何计算使用成本等等。

漂亮的房子不仅外观美观，内部细节也同样精致。图片：Tung Linh

由于他购买的项目房屋配备了基本家具，因此他仔细核对了实际使用的设备品牌和类型，并与交接记录中的清单进行了核对。这一步至关重要，因为它不仅体现了投资者的信誉和责任感，也确保了未来拥有标准化家居设备的生活品质。

宁静的绿地

然而，这还不是全部。最耗时的一步，是去查看不同天气条件下房屋和周围环境的状况，以预测入住时自然因素的影响。在炎热的天气里，他来看房时感受到了凉爽的空气，因为房子安装了隔热玻璃，周围环绕着许多树木。接下来，一场大雨过后，他又回来看房，看到房子没有漏水，周围的排水系统良好，房屋和内部道路完全干燥干净，这才完全放心。

明德府邸前的操场也是这条内部道路。图片：Tung Linh

为了让房子成为回家后真正放松休息的地方，房主还应该考虑选择树木繁多、空间安静、没有噪音和灰尘的项目。Minh Duc先生居住的城区，投资者沿街种植了许多树木，三楼有一个大花园，而且有一个封闭的空间，孩子们在这里玩耍既安静又安全，这也是它赢得许多家庭青睐的原因。

友好文明的邻居

“卖远亲买近邻”。买房，就等于买下周围的生活环境，包括邻居，而且很可能一辈子都和他们比邻而居：同甘共苦，逢年过节相聚，有难同当，你的孩子会和邻居的孩子一起成长，互相影响，互相影响，互相影响……

邻居对你的家庭生活，尤其是孩子的生活有着很大的影响。图片：互联网

因此，在选择房屋时，了解周围的邻居很重要，以免造成不必要的麻烦和孤独，影响家庭生活。对于明德先生来说，当他看到孩子们在绿树下嬉戏玩耍，脸上洋溢着喜悦，想象着孩子们在屋前悠闲的时光时，他就决定这里就是他家人安居的地方。

众议院法律

最后，同样重要的是房屋的合法检查。买家应仔细查看建筑许可证、证书中记录的项目，尤其是“其他说明”、“场地平面图”和“附加页面内容”部分。这些项目通常是方框，其中包含有关房屋的特殊说明，如果不仔细观察，买家将无法预见房产的风险。

对于忙碌的房主来说，预制房屋被认为是最佳解决方案，并且越来越多人选择它。只要您仔细研究，并借鉴前人的购房经验，拥有一栋理想的房子并不难——一个全家人可以安心居住的宁静之所。

东灵