义安房地产市场的独特魅力

荣市 - 义安的夜景。

令人印象深刻的统计数据

2021 年——值得纪念的里程碑房地产义安省抓住了许多难得的机遇，实现了快速、可持续的发展。图片房地产预计该国最具吸引力的市场之一将在 2022 年继续腾飞，并出现许多积极迹象。

拍卖土地资金的开发利用每年都会进行，从第一次拍卖开始就成交，吸收率高达90%以上。随着大型企业的参与和“热度转移”，义安省的项目住宅市场在质量和数量上都发生了显著变化。目前，项目住宅的趋势呈爆炸式增长，并在市场上占据了独特的地位，典型的项目包括TNR、Vinh Heritage等，吸引了全国众多投资者的关注。

从多方面来看，投资者都感到安心，因为义安省的房地产市场始终与经济发展速度和基础设施建设投资成正比。过去几年，义安省房地产市场并未出现所谓的“狂热”，而是展现出稳定性和可持续性，并已准备好进入新的增长周期。

荣市规划同步，基础设施发达。

为了实现突破，将义安打造成为中北部地区重要的经济、文化、商业、服务和旅游中心，近年来，义安省一直致力于招商引资，加快经济结构调整，增加预算收入。义安省委常委会已批准将东南经济区调整扩建至8万公顷，面积约1.5万公顷，并更名为义安经济区。

VSIP义安工业园全景。

特别是，2021年，该省地区生产总值（GRDP）预计增长6.2%。国家预算总收入达18.936万亿越南盾，国内收入达17.279万亿越南盾，创历史新高。义安省被视为具有稳定经济潜力的地区。

不仅受益于经济回暖，义安省房地产市场也受益于交通基础设施建设、公共投资资源集中投入206个项目等因素。2022年是实施2020-2025年五年社会经济发展规划的关键一年，为了顺利完成2022年的目标任务，促进产能提升，省人民委员会已设定目标，即100%到位公共投资资金，总额达数十万亿越南盾。这将成为房地产价格持续上涨的巨大“跳板”。

推动义安省房地产市场

如果说5年前，义安省只是当地企业的游乐场，那么现在，VinGroup、TNR Holding、T&T、越仁集团等一系列全国性房地产巨头已在这片土地上崭露头角……为这片与传奇的林江有关的土地掀起一股绚丽多彩的新浪潮。

2020-2021年的市场发展证明了这一点。尽管疫情和经济困难重重，房地产价格仍在上涨。利好政策、隔离措施以及疫苗“护照”也为资金流动提供了“支撑”。自首针疫苗接种以来，交易量增长了约30%，展现了市场强大的吸收能力。

古海大桥连接义安省和河静省两省。

特别是2022年推出的大规模经济刺激计划，也是影响房地产市场的巨大驱动力。预计减税减税、开发投资等财政解决方案将能够延伸到生产和商业领域，促进消费增长，推动住房和土地所有权的居住和投资需求。

除了通货膨胀、股市和房地产的获利回吐之外，年底的汇款也为当地创造了强劲的购买力。2021年，汇往义安省的汇款总额预计将达到5亿美元（约合10万亿越南盾），其中约25%（约合2.5万亿越南盾）将照常投资于房地产。现代化、规划良好的城区成为这笔资金的投资“焦点”。

另一方面，低储蓄利率的趋势很可能在2022年持续下去。投资者总是将房地产投资的效率与其他投资渠道进行比较。根据统计数据，房地产的长期盈利能力在排名中仍然占据较高位置，因此房地产仍然是一个安全的避风港。

最后，大多数越南民众拥有强烈的购房心态。过去出现的土地热和房价上涨现象，都源于群体心理。目前，投资者的心理在经历了数月的“蛰伏”之后，显得非常热情和乐观。因此，这一变量将继续影响今年房地产价格的上涨。

除了上述因素外，2022年仍有一些因素可能推高房地产价格，例如：供应稀缺、通货膨胀风险、税收管理收紧导致的房地产所得税增加、材料成本增加、劳动力……

专家表示，义安省房地产市场正在日益升温。及早关注义安省房地产市场是懂得抓住机遇的投资者的明智之举。

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