义安房地产市场的独特吸引力

荣市 - 义安省夜景。

令人印象深刻的统计数据

2021年——一个值得纪念的里程碑房地产义安省抓住了许多难得的机遇，取得了快速而可持续的发展。房地产该国最具吸引力的市场之一预计将在 2022 年继续蓬勃发展，并呈现出许多积极的迹象。

每年都会进行土地拍卖，交易通常在首次拍卖后即告完成，成交率高达90%以上。随着大型企业的参与和“热力转移”，义安省的住宅项目在质量和数量上都发生了显著变化。目前，住宅项目呈爆炸式增长，在市场上占据了独特的地位，例如TNR、Vinh Heritage等项目，吸引了全国各地众多投资者的关注。

从多个角度来看，投资者都感到安心，因为义安房地产市场的增长始终与经济发展速度和基础设施建设投资成正比。过去几年，义安房地产市场并未出现任何“热潮”，而是展现出稳定性和可持续性，已做好进入新一轮增长周期的准备。

荣市规划同步，基础设施发达。

为将义安省打造成为中北部地区重要的经济、文化、商业、服务和旅游中心，近年来，义安省一直致力于招商引资、加快经济结构调整、增加财政收入。义安省委常委会已批准将东南经济区调整扩大至8万公顷，新增面积约1.5万公顷，并更名为义安经济区。

VSIP义安工业园全景。

具体而言，2021年，该省生产总值（GRDP）预计达到6.2%。国家财政收入总额达到189360亿越南盾，国内收入达到172790亿越南盾，创历史新高。义安省被认为是一块经济潜力稳定的土地。

不仅受益于经济复苏，义安省房地产市场也受到交通基础设施建设和集中公共投资资源的推动，这些资源被分配到206个项目中。2022年是实施2020-2025年五年社会经济发展规划的关键一年。为成功落实2022年的各项目标和任务，并助力提升产能，省人民委员会设定了目标，力争拨付100%的公共投资资金，规模达数万亿越南盾。这将为房地产价格的持续上涨提供巨大的“跳板”。

惠安房地产市场迎来利好

五年前，义安还只是当地企业的游乐场，而现在，像 VinGroup、TNR Holding、T&T、Viet Nhan Group 等一系列全国性的房地产巨头已经在这里扎根，为这片与传奇的林江相连的土地带来了绚丽多彩的新浪潮。

2020-2021年期间的市场发展印证了这一点。尽管面临疫情和经济困境，房地产价格依然上涨。良好的政策、隔离措施以及疫苗接种的“通行证”也为资金流动提供了支撑。自首剂疫苗接种以来，交易量增长了约30%，表明市场具有强大的吸收能力。

古海大桥连接义安省和河静省两省。

尤其值得一提的是，2022年推出的大规模经济刺激计划也是影响房地产市场的巨大驱动力。包括税收减免、发展投资等在内的财政解决方案预计将惠及生产和商业领域，从而促进消费增长，进而提升居民和投资者对住房和土地的需求。

除了通货膨胀、股票和房地产获利回吐之外，年底汇款也为当地创造了强劲的购买力。预计2021年汇往义安省的汇款总额将达到5亿美元（约合10万亿越南盾），其中约25%（相当于2.5万亿越南盾）将像往常一样投资于房地产。现代化、规划完善的城市区域成为这笔资金投资的重点。

另一方面，低储蓄利率的趋势很可能在2022年持续。投资者总是会将房地产投资的效率与其他投资渠道进行比较。据统计，房地产的长期盈利能力仍然名列前茅，因此房地产仍然是一个安全的避险选择。

最后，大多数越南人都有强烈的置业观念。过去出现的土地热潮和房价上涨现象都源于群体心理。目前，经过数月的“蛰伏”，投资者的心理非常热情乐观。因此，这一因素将继续影响今年的房地产价格上涨。

除了上述因素外，还有一些因素可能在2022年推高房地产价格，例如：供应短缺、通货膨胀风险、由于税收管理收紧导致的房地产所得税增加、材料成本上涨、劳动力成本上涨……

专家表示，义安房地产市场正日趋升温。对于懂得把握机遇的投资者而言，及早关注义安市场无疑是明智之举。