该发生的事，发生了……

不到一分钟，Zalo 的消息就响了。一看，是省人民委员会 2022 年 8 月 4 日发出的 5878/UBND-CN 号公文​​。公文中说，省人民委员会同意第二阶段计划填海面积41.53公顷万春理工大学项目因项目进度落后，违反了2013年土地法、投资法第64条第1款第1点...

万春理工大学二期项目占地41.53公顷，已荒废多年。图片：Thanh Cuong

电话又响了，还是那个来自海边的朋友。“省人民委员会决心恢复这个长期搁置的项目，我看到了希望。想必不久的将来，洛门区其他搁置的项目也会有进展。他们再也不敢‘坐以待毙’地等待机会了，必须加大投资……”他激动地说。

我能理解他为什么心情如此。沿海小镇库阿洛（Cua Lo）小如巴掌，却充斥着类似万春理工大学项目的搁置项目，所以总体上仍被归类为“进展缓慢”。他虽然只是个中层官员，却在国家土地和城市管理部门工作，密切参与该地区的土地使用项目，经常要与各级国会和人民议会代表一起会见选民，“有机会”听取意见，“有机会”回答问题，因此他不禁感到难过。而当上级采取了彻底果断的措施时，他却欣喜若狂。

畅所欲言，分享喜悦。他突然问道：“这么说，您刚才是跟着总理和省委常委开会了吗？” 他一头雾水，还没来得及回答，就“透露”道：“总理讲了规划工作。好，很深刻。总理要求规划工作要有战略眼光，要创新，最大限度地挖掘义安省的差异化和竞争优势，同时也要最大程度地解决义安省的局限性和不足……”

万春理工大学项目一角。图片来源：Nhat Lan

有人打断他，这和撤销暂停的万春理工大学项目有什么关系？他回答说：“是的。总理特别说过：‘规划必须确保三个因素。’第一个，必须具有创新思维、战略眼光、长远性、稳定性。周一，必须最大限度地发挥潜力、抓住机遇、获得竞争优势。周二，必须把局限性和不足之处解决到最高水平”。然后他分析道：“简而言之，Cua Lo镇拥有全国最长、最美丽的海滩，是一个绝佳的机会，一个竞争优势，那么未利用的土地资金就会有潜力。长期以来，潜力的开发一直很差，所以这是无法发挥出绝佳机会和竞争优势的主要原因之一。潜力的开发不足恰恰体现在暂停的项目、落后于计划的项目。虽然Cua Lo镇的土地储备非常有限，但大量暂停项目和进展缓慢的项目占用了大量土地储备，导致其无法有效利用。这就是Cua Lo镇的局限性和不足之处。因此，省人民委员会决定收回万春理工大学项目废弃土地，是解决这一局限性和不足的第一步。因此，据我了解，我省正在落实总理的指示……

关于不仅在库阿洛镇，而且在整个省份，暂停项目、落后项目和土地使用不当项目中存在的局限性、缺陷甚至违规行为，人们已经讨论了很多年。然而，近年来，特别是像万春理工大学项目这样曾经影响深远的大型土地使用项目，虽然有非常明确的规定，但却遇到了一些“看不见的”障碍和难以克服的障碍。所以，听听您的分析很有道理。

恭喜！该发生的事已经发生了……

一兰