检查Lan Chau北岛度假区Cua Lo镇项目的规划合规性

考虑到东南经济区管理委员会2023年3月9日，省人民委员会发布决定，成立跨学科检查组，负责检查位于义安东南经济区Cua Lo镇的兰州北岛度假区项目的规划合规性。

北兰洲岛度假村项目用地。图片来源：Thanh Cuong

该综合检查组由东南经济区管理委员会副主任组长带领，成员包括东南经济区管理委员会官员、自然资源环境部、库阿洛镇人民委员会建设与城市管理部的专家。

综合督查组负责组织检查，查明兰州北岛度假区项目规划合规性并就按规定执行计划提出建议；组织收集有关部门、行业和地方对执行计划的意见，进行汇总、报告结果，提交省人民委员会审议并按规定完成检查。

省人民委员会要求综合检查组于2023年4月25日前报告检查结果，并根据现行法律规定向省人民委员会提出处理方案。

位于库阿罗镇的北兰洲岛度假区项目由金城股份公司投资。2022年7月13日，义安电子报在《揭发北兰洲岛度假区项目》一文中报道了该项目。2022年8月25日，东南经济区管理委员会成立检查组，对东南经济区及全省各工业园区内若干项目和企业的遵守法律法规情况进行检查；金城股份公司的北兰洲岛度假区项目在接受检查的项目和企业名单中位列第一。

兰洲北岛度假村项目入口大门。图片：Thanh Cuong

关于兰洲北岛度假村项目金城股份公司虽属于东南经济区，但因位于兰州岛北部，延伸至罗门洞港，与罗门洞海滩关系密切，影响力较大，目前正重点规划、投资整修，力争将义安省旅游业推向新高度。

据《义安报》关于北兰洲岛度假区项目的“吹哨”报道，金城股份公司的北兰洲岛度假区项目于2016年2月2日根据省人民委员会第501/QD-UBND.DT号决定“诞生”。2017年11月6日，省人民委员会根据第5350/QD-UBND号决定，对北兰洲岛度假区项目进行了详细建设规划调整。

北兰洲岛度假村项目占地近9.5公顷，分为4个主要功能区块，包括：平房沿海集群住宅（分为5个集群，沿整个项目沿沿海公路分布，共有84栋别墅，面积从80平方米到180平方米）²，高度为 2-3 层；度假别墅群（位于地块西北部，毗邻平明路和计划的 30m 道路，共有 27 栋相邻的度假别墅）；酒店区（3 栋，5 层高，沿平明路排列）；旅游服务区（交替分布在南部的 2 个平房群之间，设有 2 层高的海滨酒吧、咖啡厅和餐厅，并配有游泳池、树木、人行道......）；体育区和技术基础设施工程（运动场、1 层服务房、技术基础设施区和停车场）。

兰州北岛度假村项目内部道路。图片来源：Thanh Cuong

关于北兰洲岛度假村项目实施进展情况，投资登记证项目代码3430513431据此，该项目于2019年第四季度竣工并投入使用。但截至2020年1月2日，该项目尚未开工建设，省人民委员会在第01/QD-UBND决定中调整了进度，内容如下：“8.实施进度：完成建设投资手续：2019年第四季度；开工建设：2020年第一季度；2022年第四季度竣工并投入使用”。

2022年4月12日，省人民议会与库阿洛镇人民委员会举行了工作会议，就全省暂停项目、进度落后项目和土地用途不当项目进行了监督。在省人民议会“视察”的沿海城市地区项目中，就有北兰洲岛度假村项目。据省人民议会视察，尽管北兰洲岛度假村项目已调整进度并于2022年第四季度投入使用，但截至视察时，投资者尚未在项目实施地块上建造酒店、别墅、平房等主要建筑楼块。

办公室介绍金风库阿罗酒店及度假村项目。图片：Nhat Lan

2022年6月24日，Cua Lo镇人民委员会向计划投资部颁发第992/UBND-DT号文件，建议将Golden City股份公司的北兰洲岛度假村项目纳入2022年检查计划。提案内容如下：“由金城股份公司投资的北兰洲岛度假区项目，位于Cua Lo镇，已调整为于2022年第四季度完成项目并投入使用（根据省人民委员会2020年1月2日第01/QD-UBND号决定）。但截至目前，该项目仅完成了部分技术基础设施建设，尚未实施其余部分，以便于2022年第四季度及时投入使用。Cua Lo镇人民委员会提请计划投资部将该项目纳入附录1：拟纳入跨学科团队检查计划的项目”。

2022年7月，当义安报记者核实并撰写关于北兰洲岛度假村项目“吹哨”报道时，该项目外部已用水磨石砖铺设人行道，栽种成排的椰子树；项目内部则修建了多条内部道路；此外，在地块南角还搭建了一座临时房屋，挂着“金风库阿罗酒店及度假村项目介绍处”的招牌。

一兰