检查Cua Lo镇北兰洲岛度假村项目的规划合规性

考虑到东南经济区管理委员会2023年3月9日，省人民委员会发布决定，成立跨学科检查组，负责检查位于义安东南经济区Cua Lo镇的兰州北岛度假区项目的规划合规性。

北兰洲岛度假村项目用地。图片：Thanh Cuong

该跨部门检查组由东南经济区管理委员会副主任组长带领，成员包括东南经济区管理委员会官员、自然资源与环境部、库阿洛镇人民委员会建设与城市管理处专家。

综合督查组负责组织检查，查明北兰洲岛度假区项目的规划合规性，并根据规定提出处理方案的建议；组织收集有关部门、行业和地方对处理方案的意见，进行汇总、报告结果，提交省人民委员会审议，并根据规定完成检查。

省人民委员会要求综合检查组于2023年4月25日前报告检查结果，并根据现行法律规定向省人民委员会提出处理方案。

位于库阿罗镇的北兰洲岛度假区项目由金城股份公司投资。2022年7月13日，义安电子报在《北兰洲岛度假区项目举报》一文中报道了该项目。2022年8月25日，东南经济区管理委员会成立检查组，对东南经济区及全省各工业园区内若干项目和企业的遵守法律法规情况进行检查；金城股份公司的北兰洲岛度假区项目在接受检查的项目和企业中位列第一。

兰州北岛度假村项目入口大门。图片：Thanh Cuong

关于兰洲北岛度假村项目金城股份公司虽然属于东南经济区，但因位于兰州岛北部，延伸至库阿罗港，与库阿罗海滩有着密切的关系和影响，目前正重点规划、投资改造，以将义安省旅游业推向新的高度。

正如《义安报》在《揭发北兰洲岛度假区项目》一文中所报道的，金城股份公司的北兰洲岛度假区项目于2016年2月2日根据省人民委员会第501/QD-UBND.DT号决定“诞生”。2017年11月6日，省人民委员会在第5350/QD-UBND号决定中，对北兰洲岛度假区项目进行了详细建设规划调整。

北兰洲岛度假村项目占地近9.5公顷，分为4个主要功能区块，包括：沿海公路沿线洋房集群住宅（沿项目长度沿沿海公路分为5个集群，共计84栋别墅，面积为80-180平方米）²，高度为 2-3 层；度假别墅群（位于地块西北部，毗邻平明路和规划的 30m 道路，共有 27 栋相邻的度假别墅）；酒店街区（3 栋，5 层高，沿平明路排列）；旅游服务街区（交替分布在南部的 2 个平房街区之间，设有酒吧、咖啡厅和 2 层海滨餐厅项目，并配有游泳池、树木、人行道……）；体育街区和技术基础设施工程（运动场、1 层服务房、技术基础设施区和停车场）。

北兰洲岛度假村项目内部道路。图片来源：Thanh Cuong

关于北兰洲岛度假村项目实施进展情况，投资登记证项目代码3430513431据此，从2019年第四季度起竣工并投入使用。但截至2020年1月2日，该项目尚未开工建设，省人民委员会在第01/QD-UBND号决定中调整了进度，内容如下：“8.实施进度：完成建设投资手续：2019年第四季度；开工建设：2020年第一季度；2022年第四季度竣工并投入使用”。

2022年4月12日，省人民议会根据全省暂停项目、进度落后项目和土地使用不当项目的监督计划，与库阿洛镇人民委员会举行了工作会议。在省人民议会“视察”的沿海城市地区项目中，有北兰洲岛度假村项目。根据省人民议会的视察情况，尽管北兰洲岛度假村项目已调整进度并于2022年第四季度投入使用，但在视察时，投资者尚未在项目实施地块上建造酒店、别墅、平房等主要建筑楼块。

金风库阿罗酒店及度假村项目介绍办公室。图片：Nhat Lan

2022年6月24日，库阿罗镇人民委员会向计划投资部下达第992/UBND-DT号文件，建议将金城股份公司投资的北兰洲岛度假区项目纳入2022年检查计划。建议内容如下：“金城股份公司投资的库阿罗镇北兰洲岛度假区项目已调整为2022年第四季度竣工并投入使用（根据省人民委员会2020年1月2日第01/QD-UBND号决定）。但截至目前，该项目仅完成了部分技术基础设施建设，尚未实施其余部分，因此无法在2022年第四季度如期投入使用。库阿罗镇人民委员会提请计划投资部将该项目纳入附录1：拟纳入跨学科团队检查计划的项目”。

2022年7月，当义安报记者核实并进行北兰洲岛度假村项目“吹哨”报道时，该项目外部已铺设水磨石砖人行道，栽种成排椰子树；项目内部则修建了多条内部道路；此外，在地块南角还搭建了临时房屋，挂有“金风库阿罗酒店及度假村项目推介处”的牌子。