揭露9X人的土地买卖骗局

出售“野鸭”土地赚取数十亿

被告人武文德（31岁），居住在演州县明州乡，因犯“侵占财产罪”参加的人不少，其中不少受害者还不远万里来到法庭，希望拿回被Duc骗取和侵占的钱财。

Duc十年级后就辍学了。他在当地做起了自由职业者。当时义安省的地价因疫情而不断波动，Duc也趁机开始了自己的职业。“土地经纪人”的职业给他带来了丰厚的收入，但这位年轻人并不满足于仅仅在每次土地交易成功后获得佣金。

由于贪婪和债务缠身，Duc策划了一套诈骗土地相关人员的计划。他收取押金，用于转让不属于他所有且未经土地所有者授权转让的土地。他还提供虚假信息，收取款项以办理“红皮书”发放手续，从而挪用了许多人资金。

此外，Duc还欺骗多人凑钱购买土地，然后将钱财据为己有。受害者中包括一名居住在安城县的男子，他出生于1989年，在短时间内多次被Duc诈骗。

具体而言，2022年4月左右，Duc打电话给Tran Ba Q先生，谎称他有一块地想以7亿越南盾的价格出售，并询问他是否愿意购买。当客户亲自与Duc见面商谈细节时，Duc欺骗Tran Ba Q先生，让他以为自己已经从Tran Thi T女士手中买下了这块地。客户看完地后，同意以6.9亿越南盾的价格成交，并支付了1亿越南盾的定金。然而，由于该地块属于T女士，Duc无法按照承诺完成过户手续，并挪用了定金。

恰好8天后，Duc骗Q先生说他想以6亿越南盾的价格出售另一块地。和上次一样，Duc骗Q先生说这块地是从T太太手里买来的。客户看完地后，同意以5亿越南盾的价格出售，并支付了5000万越南盾的定金。Duc承诺在1个月内完成土地过户手续。然而，由于这块地不属于Duc本人，Duc无法办理过户手续。

值得一提的是，此前，Duc曾用类似的手段，将两块“鸭子”地骗卖给Q先生，然后挪用这笔钱全部花掉。

欺诈性的“试运行”

Duc不仅用土地诈骗他人，还“涉足”为有需要的人“定罪”的领域。因此，2021年1月18日，他得知Tran Thi X.女士（居住在Dien Chau县Dien Bich乡）的两个儿子因故意伤害罪被警方拘留。Duc来到她家，说他可以“设法让他们两个被判缓刑”。

起初，Duc提出支付1.5亿越南盾的费用。X女士听了Duc的话后，相信了他，并解释说她刚刚从银行借了2.5亿越南盾，用于孩子的工作。其中5000万越南盾用于赔偿受害者，剩余2亿越南盾。

闻言，杜克立即吩咐X夫人把钱全部交给他，等工程完工后，再把剩余的钱还给他。他还拿出一千万越南盾，送给X夫人“探望和赡养他的两个兄弟”，以示自己的高尚情操。

此后，Duc两次去见X女士，要求他提供更多钱来支付案件费用。由于X女士认为自己是亲戚，所以没有要求他开收据就把钱给了他。然而，不久之后，X女士的两个孩子仍然被判入狱。这位女士这时才意识到自己被骗了2.1亿越南盾，于是要求Duc归还这笔钱。

侦查机关查明，武文德利用上述手段，自2021年1月至2022年5月，诈骗受害人13人，涉案金额逾23亿越南盾。

赎罪日

在证人席上，被告人杜克如实供述了自己的犯罪事实，承认自己没有办案能力，也没有颁发土地使用权证的权限，但为了侵占他人钱财而实施犯罪。

当着受害者的面，Duc承认他卖给受害者的土地不属于他。被告登广告出售土地并收取定金，意图侵占受害者的财产。

武文德曾多次谎称自己拥有一块土地，并带客户来看地。土地所有者表示，他完全不知道武文德正在出售他的土地。他也没有授权武文德进行土地转让。“有一天，我看到很多车载着人来看地。他们用手机录像或拍照，然后互相交谈。我不知道他们在做什么，后来我才知道，武文德带客户来买地，而我家并没有卖掉它。”他在庭审中说道。

受害人到法院要求被告归还所有被骗走的钱财，受害人表示，因为相信了被告的甜言蜜语，所以被骗走了钱财，影响和扰乱了他们的生活。

合议庭裁定，被告人虽然完全知晓法律，但出于贪婪，对多人实施了诈骗，应予严惩​​。但同时，也需考虑被告人的一些减轻处罚情节，例如自首、如实报案、已向受害人赔偿部分损失、其父亲为战争伤残人员等。

法院经全面审理后，以诈骗罪、侵占财产罪判处被告人武文德有期徒刑17年。此外，法院还判处被告人武文德将侵占的钱财全部返还给被害人。

陈武