义安省土地拍卖市场自今年初以来一直很热闹
(Baonghean.vn)——据省财产拍卖服务中心(司法部)的消息,农历新年假期刚过,该中心就成功拍卖了 Do Luong、Nghia Dan 和 Cua Lo Town 的 4 个规划区的 71/73 个土地。
具体来说,省房产拍卖服务中心(司法部)成功拍卖了位于 Do Luong 省 Van Son 乡 Dong Cay Mung(第四期)的 20 块规划用地;位于 Do Luong 省 Van Son 乡 Ma Phu 1 和 Ma Phu 2 规划区的 15 块土地;位于 Nghia Dan 县 Nghia Dan 镇 Tan Hong 街区规划区的 22/24 块土地以及位于 Cua Lo 镇 Nghi Hoa 坊 2 号纵路西侧和东侧规划区的 14 块土地。

司法厅土地拍卖服务中心主任阮玉明表示,今年年初土地拍卖结果显示,参与拍卖的人数有所增加,为今年的土地拍卖带来了积极信号。其中,义丹市新红街道规划区售出112份参与文件/24块;安山乡规划区售出170份参与文件/15块;万山乡规划区售出169份参与文件/20块;宜和坊规划区售出70份参与文件/14块。尽管土地拍卖市场出现回暖迹象,但未来一段时间的走势尚无法确定,希望这种积极势头能够保持下去,使土地拍卖更加有利。
事实上,由于参与拍卖的人数众多,拍卖结果相当高,拍卖后每块土地的价格都比起拍价高出3亿至5亿越南盾;特别是位于宜和坊规划区的一块土地,拍卖后与起拍价的差额增加了10多亿越南盾(从34.65亿越南盾增加到44.68亿越南盾)。
总共有 4 个规划区经过拍卖,超出起拍价 284 亿越南盾,其中,万山乡(杜良市)超出 89.08 亿越南盾,安山乡(杜良市)超出 83.59 亿越南盾,义丹市新鸿区超出 38.32 亿越南盾,义和坊(门罗市)超出 73.09 亿越南盾。

参与上述拍卖的组织官员补充道:“上述规划区之所以吸引众多竞拍者,是因为有积极的信息支撑。例如,云山乡和安山乡与即将升格为市的杜良乡规划相关;而义丹乡新鸿小区,在2023年首次拍卖取得成功的基础上,今年也吸引了众多投资者。”
位于 Cua Lo 镇 Nghi Hoa 坊的 14 个地块规划区,于 2023 年进行拍卖,但文件无法出售,现在由于越南集团公司重启对投资者情绪产生了积极影响。

据悉,2023年,义安省司法厅财产拍卖服务中心通过与各地方、单位签订275份合同,价值23341.57亿越南盾,成功拍卖243份合同,起拍价15104.77亿越南盾,拍卖成交价达18165.25亿越南盾,超过起拍价3060.47亿越南盾,比起拍价上涨20.26%。