退休教师拒绝归还宿舍,又一学校陷入困境

天鸿 DNUM_AFZAEZCACE 07:27

(Baonghean.vn)——多年来,河辉塔高中一直在努力寻找处理校园内最后一间宿舍的方法。由于一位退休教师拒绝归还宿舍,学校的许多建设计划也受到了影响。

学校土地出租

4月4日,河辉塔中学(荣市)校长表示,学校正在联系阮德成先生,就其公开宣布租用学校土地上的一个售货亭一事进行沟通。这位校长说:“这是学校的宿舍,完全位于校园内,并且已经获得了土地使用权证。”

C先生住的房子是河辉塔中学2003年为教师建造的宿舍楼,原先有11个房间,每个房间约40米宽。2宿舍楼竣工后,阮德成先生(学校的文学老师)被分配到第一间宿舍,紧邻阮廷照街旁的篱笆。这间宿舍楼旁边有一块相当大的空地。整栋宿舍楼都位于校园内。

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整栋公寓楼被拆除,只剩下C先生住的那一栋孤零零的。照片:Tien Hung

2009年,C先生退休了,但学校仍然允许他继续住在这栋宿舍里。“住在宿舍里的时候,趁着全校放假,C先生擅自翻修扩建了宿舍,还占用了旁边的空地,修建并打开了面向阮廷照街的大门。”学校一位领导说。

从一套只有40平方米左右的集体住宅,到C先生目前使用的房屋面积高达近90平方米。2,位于阮廷照街,宽度近13米。

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C先生随意翻修,开了两扇面向阮廷照街的门。临街房屋宽度近13米,位置相当优美。摄影:Tien Hung

2020年,河辉塔高中为学生建造了一个足球场,于是拆除了宿舍,腾出空间。接到学校通知后,宿舍里的住户们陆续搬走了。只有阮德成先生拒绝搬走。当学校调动机械拆除宿舍时,他做出了反应,并提出了投诉。

“C先生说,这栋房子是老校长给他的,所以他不肯搬走。他要求先给他买一套大公寓,然后才能入学。”2020年,河辉塔中学的一位校长说道。

教育培训厅领导随即展开工作,要求教育行业工会和河辉塔中学呼吁全行业教师捐款,为C先生购买公寓,以促使他同意搬迁并将房屋移交给学校完成该项目。然而,这项呼吁未能成功。会议结束后,学校工会决定不寻求支持,因为此事情况并不复杂,而且没有先例。与此同时,河辉塔中学的教师们也拒绝提供支持。

“学校里很多老师工资只有几百万,还要租房,还要养孩子。而C先生身体健康,退休金比他高好几倍,也不用赡养任何人,所以没人愿意赡养他。”河辉塔中学的一位负责人说道。此后,学校不得不妥协,只留下宿舍在校园里。

据河辉塔中学校长高清宝先生介绍,最近由于大量学生使用电动车,学校的停车场不够用了。学校计划再建一个停车场,但施工现场被C先生正在使用的公寓楼挡住了。因此,学校很想拆除这栋公寓楼。

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该房屋位于河辉塔中学校园内,自2007年起已获得学校土地使用权证。图片:Tien Hung

需要尽快解决

据记者了解,C先生租住的公寓楼位置不错,就在繁华的路口旁边。近日,C先生在家门口挂起了出租亭子的牌子。

C先生对记者坦言,他没有这套房子的任何合法证件。“现在我生活困难,退休金不多,每个月只有700多万,所以只好把房子出租赚点钱。”C先生说,并补充说,离婚后,他一个人住在这里,前妻和儿子住在别处。

关于拒绝搬家的原因,C先生说,他是学校最早一批来任教的老师之一,对学校做出了贡献。之前,老校长曾承诺让他留在这里。“以前校长说,只要我留在这里,我就留在这里。几年前,学校答应给我买一套公寓。但现在就算给我买了,我也不会答应,我永远也不会搬走。”C先生说。

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C先生住的房子位置很好。图片:Tien Hung

谈及此事,乂安省律师协会的阮高智律师表示,C先生的案件与乂安省民族寄宿高中部分教师宿舍住户的案件类似。

“从法律上讲,这名老师没有任何居住的依据。如果这块土地属于学校所有,位于校园内,并且已经向学校颁发了土地使用证,宿舍也是学校建造的,那么如果学校想收回宿舍,可以向法院提起诉讼。”阮高智律师说道。

对于《乂安报》刚刚报道的省民族寄宿高中发生的类似事件,律师阮高智表示,他非常了解此事,因为他被邀请参加法律咨询。

因此,2006年,学校教师向校领导提交了借用住房的申请。省民族寄宿高中在考量了条件和情况后,签订了合同,同意将宿舍区借给部分教职工。教师在签署借用协议时承诺遵守学校的规章制度。同时,学校也明确要求借用住房的教师必须负责“对需要修缮的房间进行维修,不得超出规定面积进行扩建。学校需要使用时,应至少提前12个月通知,以便住户找到住所”。

“对照案卷,实际上,2006年学校只是把土地上的集体住房面积借给了这5户人家,而不是土地使用权。但目前,这块土地正在规划中,用于建造学生宿舍。这项政策也符合学校的职能任务,也符合学生的合法利益。因此,学校宣布需要归还这块土地是恰当的。因此,根据上述规定,这些户家有义务向学校归还借款资产,这是符合法律规定的。”阮高智律师说。

律师介绍,学校在签订房屋借贷合同时,要求教师使用借贷房产时,“任何需要修缮的房间,您(老师)必须自行修缮后方可入住”且“不得超出规定面积扩建”。基于上述约定,房屋借款人使用借贷房产时,在房产范围和场地内进行投资和修缮的,应当承担相应的修缮责任。而擅自超出借贷房产面积进行扩建的行为不符合合同约定,应当承担相应的责任。

阮高智律师表示:“省少数民族寄宿中学是公共事业单位,而非国家行政管理机关,因此无权作出收回、补偿和安置土地及土地上资产的决定。因此,受灾户向学校提出的土地及土地上资产补偿要求是错误的,没有法律依据。”

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