又一所学校因一名退休教师拒绝归还宿舍而陷入困境。

学校土地出租

4月4日，荣市河辉塔中学校长表示，学校正在联系阮德成先生，商讨其公开宣布租用学校土地上一个售货亭事宜。校长表示：“这是学校宿舍，位于校园内，已获得土地使用权证。”

C先生住的房子是河辉塔中学2003年为教师建造的宿舍楼的一部分，该宿舍楼原有11个房间，每个房间约40米宽。²宿舍楼竣工后，阮德成先生（学校的文学老师）被分配到第一间宿舍，紧邻阮廷照路旁的篱笆。这间宿舍楼旁边有一块相当大的空地。整栋宿舍楼完全位于校园内。

2009年，C先生退休了，但学校仍然允许他继续住在这栋宿舍里。“住在宿舍期间，趁着全校放假，C先生擅自翻修扩建宿舍，甚至占用了旁边的空地，修建并开设了面向阮廷照街的大门。”学校一位领导说。

从一套只有40平方米左右的集体住宅，到C先生目前使用的房屋面积高达近90平方米。²，沿阮廷照街，宽度近13米。

2020年，河辉塔高中为学生修建了足球场，于是拆除了宿舍，腾出空间。接到学校通知后，宿舍里的住户陆续搬走。只有阮德成先生拒绝搬走。当学校调动机械拆除宿舍时，他做出了反应，并提出了投诉。

“C先生说，这栋房子是老校长给他的，所以他不肯搬走。他要求先给他买一套大公寓，然后才能入学。”2020年，河辉塔中学的一位校长说道。

教育培训厅领导随即展开工作，要求教育工会和河辉塔中学呼吁全部门教师捐款，为C先生购买公寓，以促使他同意搬迁并将房屋移交给学校，完成该项目。然而，呼吁未能成功。会议结束后，学校工会决定不寻求支持，因为此事情况并不复杂，也没有先例。与此同时，河辉塔中学的教师也拒绝提供支持。

“学校里很多老师工资只有几百万，还要租房，还要养孩子。而C先生身体健康，退休金又高出好几倍，而且不用赡养任何人，所以没人答应赡养他。”河辉塔高中的一位负责人说道。此后，学校不得不妥协，只留下宿舍在校园里。

据河辉塔中学校长高青宝先生介绍，最近由于大量学生使用电动车，学校的停车场不够用了。学校计划再建一个停车场，但施工现场被C先生居住的公寓楼挡住了。因此，学校很想拆除这栋公寓楼。

需要尽快解决

据记者了解，C先生租住的公寓位置不错，就在繁华的路口旁边。近日，C先生在家门口挂起了出租亭子的牌子。

C先生对记者坦言，他没有这套房子的任何合法证件。“现在我生活困难，退休金不多，每个月只有700多万，所以只好把房子出租，赚点钱。”C先生说，离婚后，他一个人住在这里，前妻和儿子住在别处。

对于拒绝搬家的原因，C先生说，他是学校最早一批来任教的老师之一，对学校做出了贡献。之前，老校长曾承诺让他留在这里。“以前校长说，只要我留在这里，我就留在这里。几年前，学校答应给我买一套公寓。但现在就算买了，我也不会答应，我永远也不会搬走。”C先生说。

谈及此事，乂安省律师协会律师阮高智表示，C先生的案件与乂安省民族寄宿高中部分教师宿舍住户的案件类似。

“从法律上讲，这名老师没有任何居住的依据。如果这块土地属于学校所有，位于校园内，并且已经向学校颁发了土地使用证，宿舍也是学校建造的。因此，如果学校想收回，可以向法院提起诉讼。”阮高智律师说。

对于《乂安报》刚刚报道的省级少数民族寄宿高中发生的类似事件，阮高智律师表示，他非常了解此事，因为他曾被邀请参加法律咨询。

因此，2006年，学校教师向校领导提交了借用住房的申请。省民族寄宿中学在审核条件和情况后，签订了合同，同意将宿舍区借给部分教职工。教师在签署借用协议时承诺遵守学校的规章制度。同时，学校也明确要求，借用住房时，教师必须“自行修缮居住的房间，不得超出规定面积进行扩建。学校需要使用时，应至少提前12个月通知，以便住户找到住所”。

“对照案卷，实际上，2006年学校只是将土地上的集体住房面积借给了这5户人家，而不是土地使用权。但目前，这块土地正在规划中，用于建造学生宿舍。这项政策也符合学校的职能任务，也符合学生的合法利益。因此，学校宣布需要归还这块土地是恰当的。因此，根据上述规定，这些家庭向学校归还借用资产的责任符合法律规定。”阮高智律师说。

律师介绍，学校在签订房屋借贷合同时，要求教师使用借贷房产，“必须自行修缮居住的房间”且“不得超出规定面积扩建”。基于上述约定，房屋借款人使用借贷房产时，在房产范围和场所内进行投资、修缮的，应当承担相应的修缮责任。而擅自超出借贷房产面积进行扩建，不符合合同约定，应当承担责任。

阮高智律师表示：“省民族寄宿高中是事业单位，不是国家行政管理机关，因此无权作出收回、补偿和安置土地及地上资产的决定。因此，被征地户向学校提出的土地及地上资产补偿要求是错误的，没有法律依据。”