义安省为社会住房发展创造动力

积极信号

为实施社会住房发展项目，义安省人民委员会已责成省各厅、部门和各县、市、镇人民委员会继续有效落实任务和解决方案。

省人民委员会还发出批示，要求集中指导、及时消除困难和障碍，推动落实社会住房项目和2021年至2030年期间为低收入者和工业园区工人建设社会住房的项目计划……

为落实各项任务，建设厅已制定规划和方案，力争在2025年及以后完成各项社会住房建设目标。同时，建设厅配合东南经济区管理委员会以及各县、市、镇人民委员会组织开展全省社会住房需求调查。初步结果显示，在提交调查结果的18家企业中，有18家企业有为工业园区员工提供社会住房的需求。

金氏房地产股份公司目前正在东南经济区工业园区实施面向工人和劳动者的社会住房项目。该项目位于义禄县义舍乡，规模为7栋5层公寓楼（每栋公寓楼有75套公寓）和23栋相邻的低层住宅；技术基础设施工程……

该项目被认定为我省重点保障性住房项目之一，在实施过程中始终受到投资方各级各部门的关注。目前，该项目一期已建成4栋高层公寓楼。

在河内住房投资发展股份公司第30号投资的社会住房项目中，CC-A1公寓项目属于位于荣市雄勇坊阮越春街南侧的高层、联排别墅和别墅项目，该项目由河内住房投资发展股份公司第30号投资。实施这一意义重大的项目后，公司立即集中人力资源、设备和现代机械，确保项目如期完工。

由义安石油投资贸易股份公司投资的兴禄家园社会住房项目，正在建设5层高的1号楼，共60套公寓，面积为34平方米。² - 69m²预计1号楼将于2026年第一季度竣工。该公司还正在办理2号楼的开工手续，预计于2025年第三季度开工建设，并于2026年第三季度竣工。

为方便投资者实施社会住房项目，义安省近日决定将首期土地划拨给Eurowindow Sport City房地产开发投资有限公司，用于实施在同荣坊和南门坊建设新城区的投资项目，其中包括18,478.3平方米的城市用地，用于建设免征土地使用费的社会住房区...

着力释放资本源头

在义安省实施社会住房项目的过程中，投资者遇到了资金、土地、机制等许多困难和问题……

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为投资者扫除困难和障碍，有关层级和部门需要及时解决土地问题，如：安排保障性住房建设用地资金；详细规划的编制和审批工作要与分区规划同步进行；补偿和场地清理工作要抓紧开展，同时要有干净的土地资金和良好的场地供投资者实施；要建立投资者先期返还场地清理补偿款的机制，加快进度；为投资者获得保障性住房信贷计划的优惠贷款创造便利条件……”。

阮廷勇先生——金氏房地产股份公司董事长

社会住房发展支持计划的重要“助力”之一是提供120,000亿越南盾的优惠贷款，用于发展社会住房和工人住房。

在义安省，省人民委员会已在电子信息门户网站上公布了需要贷款的社会住房项目清单（1200000亿越南盾信贷计划），其中涉及3个项目：东南经济区工业园区工人和劳工社会住房项目、荣市光忠公寓A区改造项目和荣市光忠公寓C区改造项目，以便银行有依据申请优惠贷款。

根据规划，到2025年，义安省需要建成1420套社会住房。这也是该省有效落实政府“2021-2030年期间投资建设至少100万套面向低收入人群和工业园区工人的社会住房”项目的重要推动力。

未来一段时间，我省及相关部门将积极参与具体工作，例如：推动落实用于保障性住房建设投资的土地资金，供企业研究、提出投资方案；组织项目评审，解决项目存在的困难和法律问题。同时，每月组织省领导与企业座谈，及时掌握并立即解决所辖保障性住房项目存在的问题；继续深化行政管理体制改革，确保保障性住房建设投资手续办理快捷、规范，改善投资营商环境。

强化领导干部责任。加强对干部、公务员的指导、管理、督促和监督；彻底落实对社会住房项目不推卸责任、不拖延办理手续的规定；加强指导、督促，定期监测和监督社会住房项目和工程的进展情况；继续审查和汇总符合条件的、需要从120万亿越南盾信贷计划中贷款的项目，并按规定向社会公布；审查并建议撤回没有建设投资计划或不能确保按时完工的社会住房项目，移交给其他有能力的投资者；……

黄荣