国家划拨土地或者租赁土地的使用期限

回复：

2024年土地法第172条具体规定如下：

1.除本法第一百七十一条规定的情形外，国家划拨土地、出租土地、确认土地使用权时，土地使用年限规定如下：

a) 在本法第 176 条规定期限内，使用一年生作物土地、水产养殖土地、盐田土地、多年生作物土地以及人工林生产林地直接从事农业生产的个人，土地分配和农业土地使用权认定期限为 50 年。土地使用期限届满时，可以继续使用本条规定的期限，无需办理延期手续；

b) 个人租赁农业用地的期限不得超过50年。土地租赁期限届满，如个人有需要，国家应考虑继续租赁，但不得超过50年；

c) 使用土地实施投资项目的土地划拨、土地租赁期限，根据投资项目经营期限或土地划拨、土地租赁申请书审议确定，但不得超过50年。

《投资法》规定经营期限超过50年的项目，土地分配和租赁期限按照项目期限执行，但不得超过70年。

使用期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，国家可以考虑延长使用期限，但不得超过本款规定的期限。

无需设立投资项目的，土地使用期限按照土地划拨或土地租赁申请计算，但不得超过50年；

d) 外国外交机构办公场所建设用地租赁期限不得超过99年。租赁期限届满，外国外交机构确需使用土地的，国家应当考虑续租或者租赁其他土地；续租或者租赁其他土地的期限不得超过本款规定的期限。

2.本条规定的土地划拨、租赁期限，自国家主管机关作出土地划拨、租赁决定之日起计算。

3.除本条第1款a项规定的情况外，土地使用期限的延长应当在土地使用期限的最后一年进行。土地使用者申请延长土地使用期限的，应当在土地使用期限届满前6个月提出延长申请。土地使用者未在规定期限内提出延长申请的，除不可抗力情况外，不得延长土地使用期限。未延长土地使用期限的，由主管国家机关依照本法规定收回土地。

4.土地使用年限未续期的，土地使用者应当负责处理土地附着物，将土地归还国家。自土地使用年限届满之日起24个月后，土地使用者仍未处理土地附着物，国家应当收回土地，无偿收回土地及土地附着物；需要拆除的，拆除费用由土地附着物所有人承担。

5. 政府应详细说明本条。

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