Coi Market n'a pas encore obtenu de résultats commerciaux concluants.

(Baonghean)L'ancien marché Coi, vétuste et en activité depuis des décennies dans la commune de Hung Loc (ville de Vinh), a été remplacé par un nouveau marché Coi spacieux, construit grâce à un investissement de 14,7 milliards de VND consenti par les membres de la coopérative. Cependant, depuis sa mise en service, ce nouveau marché n'a pas atteint les résultats escomptés au regard de l'investissement.

De 1998 à nos jours, la coopérative Hung Loc a vu 32 hectares de terres agricoles confisqués sur un total de 184 hectares cultivés appartenant à 1 787 membres. Actuellement, chaque membre de la coopérative Hung Loc ne dispose en moyenne que de 450 mètres carrés de terre cultivable, auxquels s'ajoutent des activités complémentaires telles que le travail indépendant dans le bâtiment et la gestion de chambres d'hôtes. Malgré ces efforts, leurs conditions de vie restent difficiles.

Depuis 2009, le Comité populaire de la ville de Vinh avait pour projet de reconstruire le marché de Coi afin de créer des emplois et d'améliorer les conditions de vie de la population. La stratégie consistait, pour le Conseil de gestion de la coopérative, à mobiliser une entreprise privée compétente, détenue par un habitant de la ville, afin qu'elle investisse volontairement dans la construction du marché, puis rembourse cet investissement par le biais d'un appel d'offres pour la vente du projet. Après 14 mois de travaux, le marché a été mis en service le 1er mai 2012.

Sur un terrain de 7 000 m² (sur un total prévu de 8 638 m²), le marché de Coi a été construit sur une superficie totale de 3 000 m², comprenant 160 étals de 4 à 5 m² chacun. Un abattoir centralisé de 220 m² est achevé mais n'est pas encore en service. Les infrastructures, incluant routes, fossés de drainage, éclairage, toilettes sèches et systèmes de protection incendie, sont terminées. Les voies et cours intérieures du marché sont pavées de béton. Des parkings et des postes de garde sont également présents. Outre l'entrée principale, plusieurs entrées secondaires facilitent l'accès. Une fois le projet achevé, le conseil d'administration de la coopérative a réuni ses membres afin d'approuver un plan d'appel d'offres pour lever des fonds. Cet appel d'offres, public, a fixé le prix de chaque étal en fonction de sa taille et de son emplacement. Les étals donnant sur le bâtiment principal étaient proposés entre 100 et 170 millions de VND, tandis que ceux situés à l'intérieur étaient proposés entre 40 et 60 millions de VND.

Conformément au règlement approuvé par les membres de la coopérative, seuls les résidents de la commune peuvent participer à l'appel d'offres avant que les personnes extérieures à la commune ne soient prises en compte. Ainsi, 220 ménages de la coopérative Hung Loc ont apporté un capital, ainsi que des habitants des quartiers de Hung Dung, Trung Do, Ha Huy Tap et Quang Trung. Le capital total investi par les particuliers lors de cet appel d'offres s'élève à 13,2 milliards de VND, et le conseil d'administration de la coopérative a contribué à hauteur de 1,5 milliard de VND. L'ouverture du marché a permis la création de nombreux emplois dans la région.

Cependant, à y regarder de plus près, le marché de Coi peine encore à atteindre ses objectifs commerciaux. La zone principale compte 146 étals, mais la plupart vendent des vêtements, des chaussures et des cosmétiques, et non d'autres biens de consommation essentiels. De nombreux étals sont fermés, et certains sont à louer. La zone annexe, composée de 160 étals de seulement 4 mètres carrés chacun, propose un assortiment hétéroclite de produits frais, de légumes, de fruits de mer et de produits secs, évoquant un marché rural traditionnel. Le marché est entouré de trois rangées de jolis bâtiments à deux étages, mais seuls quelques étals sont actuellement ouverts au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage reste entièrement vide. Selon le responsable de la coopérative, Nguyen Van Khai, 60 étals sont actuellement inactifs. En nous faisant passer pour des clients, plusieurs vendeurs nous ont demandé si nous souhaitions acheter un étal, nous proposant de nous présenter à des acheteurs potentiels. Un vendeur de chaussures à l'extérieur du marché a déclaré : « Des personnes fortunées ont participé à des enchères pour acheter des étals et les revendre ensuite avec profit… »

Le marché de Coi bénéficie de nombreux atouts commerciaux (situé sur la route Vinh-Cua Hoi, à proximité de l'hôpital militaire n° 4, de l'École normale supérieure, de l'École professionnelle d'économie et de technologie Hong Lam, et avec le futur campus de l'Université de médecine de Vinh, il est également entouré d'une zone résidentielle dense) et possède le potentiel de devenir un centre commercial et de services. Cependant, actuellement, le marché emploie principalement les enfants des membres de la coopérative et quelques travailleurs à faibles revenus, ce qui explique son faible capital. Afin d'optimiser l'efficacité du marché de Coi, le comité de gestion doit créer les conditions permettant aux commerçants de disposer de capitaux suffisants pour proposer une gamme variée de produits répondant aux divers besoins des consommateurs. Des politiques incitant les investisseurs disposant de capitaux importants doivent être mises en œuvre. Conformément à la réglementation initiale, les membres de la coopérative ont le droit de céder leur étal, mais des précautions doivent être prises pour lutter contre la spéculation.