Le marché Coi n’a pas encore favorisé l’efficacité des entreprises.
(Baonghean)Le vieux marché Coi, un marché rural en activité depuis des décennies dans la commune de Hung Loc (ville de Vinh), a été remplacé par un nouveau marché Coi spacieux, dont la construction a nécessité 14,7 milliards de dôngs apportés par les membres de la coopérative. Cependant, après sa mise en service, l'efficacité du nouveau marché Coi n'a pas été à la hauteur de l'investissement.
De 1998 à aujourd'hui, la coopérative Hung Loc a vu 32 hectares de terres agricoles confisquées sur un total de 184 hectares de terres cultivées par 1 787 membres. Jusqu'à présent, chaque membre de la coopérative Hung Loc ne dispose en moyenne que de 450 mètres carrés de terres productives, auxquels s'ajoutent des emplois annexes comme ouvrier indépendant du bâtiment et gérant d'hôtels. Malgré cela, la vie reste difficile.
Depuis 2009, le Comité populaire de la ville de Vinh a pour politique de reconstruire le marché de Coi afin de créer des emplois et d'améliorer la vie des habitants. Pour ce faire, le Conseil de gestion de la coopérative a mobilisé une entreprise privée compétente de la commune, qui s'est portée volontaire pour investir dans la construction du marché, puis a remboursé le capital en lançant une offre de vente. Après 14 mois de travaux, le projet a été mis en service le 1er mai 2012.
Sur une superficie de 7 000 m² (sur une surface totale prévue de 8 638 m²), le marché de Coi a été construit sur une superficie totale de 3 000 m², avec 160 points de vente de 4 à 5 m². L'abattoir centralisé de 220 m² est terminé, mais n'est pas encore opérationnel. Les infrastructures (routes, fossés de drainage, éclairage, fosses septiques, systèmes de protection incendie) sont toutes terminées. La cour du marché est bétonnée, il y a un parking et un poste de garde ; des portes latérales pratiques permettent l'entrée et la sortie à l'extérieur de l'entrée principale. Une fois le projet terminé, le conseil d'administration de la coopérative a tenu une réunion avec les membres afin d'approuver le plan d'appel d'offres pour mobiliser des fonds. L'appel d'offres a été organisé publiquement, le prix de tous les stands étant fixé en fonction de la zone et de l'emplacement de l'entreprise. Les stands situés à l'extérieur du hall principal coûtent entre 100 et 170 millions de VND, tandis que ceux situés à l'intérieur coûtent entre 40 et 60 millions de VND.
Conformément au règlement approuvé par les membres, tous les habitants de la commune doivent participer à l'appel d'offres avant que les personnes extérieures à la commune puissent y participer. Ainsi, 220 ménages ont contribué au capital de la coopérative Hung Loc, ainsi que des habitants des quartiers de Hung Dung, Trung Do, Ha Huy Tap et Quang Trung. Le capital total apporté par les habitants lors de l'appel d'offres s'est élevé à 13,2 milliards de dôngs, dont 1,5 milliard de dôngs apportés par le conseil d'administration de la coopérative. Ce marché a permis de créer des emplois pour de nombreux travailleurs de la région.
Cependant, grâce à des recherches pratiques, le marché de Coi n'a pas encore réussi à optimiser son efficacité commerciale. Le hall principal compte 146 stands, mais la plupart vendent des vêtements, des chaussures et des cosmétiques, et ne proposent pas d'autres biens de consommation essentiels. De nombreux stands du hall principal sont fermés, certains étant à louer. Le hall secondaire comprend 160 points de vente sur une surface de seulement 4 mètres carrés, proposant une variété de produits frais, de légumes, de fruits de mer et de produits secs, rappelant l'ancien marché rural. Le marché est entouré de trois rangées de maisons à deux étages, plutôt jolies, mais il n'y a que quelques stands au rez-de-chaussée, tandis que le deuxième étage est entièrement vide. Selon le responsable de la coopérative, Nguyen Van Khai, 60 stands sont actuellement inoccupés. En tant qu'acheteurs, des commerçants nous ont demandé si nous souhaitions acquérir un stand afin de le présenter. Un vendeur de chaussures à l'extérieur du marché a déclaré : « Des personnes fortunées ont participé à des enchères pour acheter des stands et les revendre ensuite avec profit. »
Le marché de Coi présente de nombreux atouts commerciaux (situé sur la route Vinh-Cua Hoi, à proximité de l'hôpital militaire 4, du collège pédagogique et de l'école technique et économique Hong Lam, et où se développera prochainement un second campus de l'université de médecine de Vinh, et entouré d'une zone résidentielle dense). Il pourrait devenir un pôle commercial et de services. Cependant, à l'heure actuelle, le marché emploie principalement les enfants des membres et certains travailleurs pauvres, ce qui limite le capital investi. Afin de promouvoir l'efficacité commerciale du marché de Coi, le conseil d'administration du marché doit créer les conditions permettant aux commerçants disposant de capitaux de proposer une gamme variée de produits afin de répondre aux besoins diversifiés des consommateurs. Des politiques visant à attirer les commerçants disposant de capitaux importants doivent être mises en œuvre. Conformément à la réglementation en vigueur, les membres ont le droit de céder leurs stands à d'autres, mais doivent se méfier de la spéculation sur les stands.
