Traiter strictement les violations au Bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres de Yen Thanh

(Baonghean) - Le journal Nghe An a reçu une pétition de ménages résidant dans le hameau 2, ville de Yen Thanh, district de Yen Thanh, accusant M. Hoang Van Trong, directeur du Bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres du district de Yen Thanh d'avoir déterminé de manière incorrecte la limite du droit d'utilisation des terres (superficie) pour de nombreux ménages, et en même temps d'avoir ordonné la collecte de frais et de frais d'évaluation pour l'octroi de droits d'utilisation des terres en violation de la réglementation...

Français Selon la réflexion, la détermination des limites des terres résidentielles dans le certificat des droits d'utilisation des terres a été clairement stipulée par le Comité populaire provincial dans l'article 4, décision n° 146/2007/QD - UBND, du 19 décembre 2017 et l'article 8, décision n° 46/2013/QD - UBND, du 21 août 2013... En conséquence, "Dans le cas où le Comité populaire au niveau de la commune détermine la superficie ou la limite du terrain utilisé de manière stable avant le 18 décembre 1980, ce qui n'est actuellement pas contesté, la superficie du terrain résidentiel est déterminée comme étant la superficie totale du terrain utilisé de manière stable avant le 18 décembre 1980, la superficie restante (le cas échéant), utilisée après le 18 décembre 1980, est déterminée en fonction du groupe de terres agricoles". Le document du Comité populaire provincial stipule que, lors de l'octroi des certificats de droits d'utilisation des terres à de nombreux ménages de la ville de Yen Thanh, M. Hoang Van Trong - Directeur du Bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres, a pris une limite de terrain résidentiel commun de 200 m2, la superficie restante du terrain a été classée comme terre agricole.

M. Phan Doan Nghia et M. Nguyen Viet Thao ont présenté le cas.

Par exemple, la famille de M. Phan Doan Nghia, résidant dans le hameau 2, ville de Yen Thanh. Le terrain que M. Nghia utilise

Facture de perception de frais d'évaluation pour l'octroi de droits d'utilisation du sol en violation de la réglementation

Ce terrain, situé sur la parcelle numéro 748, plan 02 (carte 299), a été mesuré en 1992 et porte désormais le numéro 30, plan 05. Il s'agit d'un terrain résidentiel d'une superficie de 574,4 m², dont l'origine remonte à avant 1945. Le Comité populaire de la ville a déterminé qu'il s'agissait d'un terrain résidentiel à long terme, exempt de tout litige, conformément aux plans et aux obligations financières. Conformément aux règlements du Comité populaire provincial, la famille de M. Nghia sera considérée comme un terrain résidentiel sur l'ensemble de la superficie susmentionnée.

Français Cependant, lors de la délivrance du certificat de droit d'utilisation du sol, M. Hoang Van Trong n'a approuvé pour la famille de M. Nghia que 200 m² de terrain résidentiel et 374,4 m² de terrain pour les cultures pérennes. De même, dans le cas de M. Nguyen Viet Thao, résidant également dans le hameau 2, ville de Yen Thanh, conformément aux règlements du Comité populaire provincial, la famille de M. Thao sera considérée comme disposant de la superficie totale de 720 m² comme terrain résidentiel. Cependant, lors de la délivrance du certificat de droit d'utilisation du sol, M. Hoang Van Trong n'a approuvé pour la famille de M. Thao que 200 m² de terrain résidentiel et 520 m² de terrain pour les cultures pérennes.

Par ailleurs, les familles de MM. Phan Hoan, Phan Doan Suc, Phan Van Trung et Nguyen Huu Thong, toutes résidant dans le hameau 2 de la ville de Yen Thanh, font également partie des cas où le Bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres a déterminé une superficie résidentielle erronée. Selon M. Phan Doan Nghia, déterminer une superficie résidentielle erronée complique la tâche des habitants, car pour agrandir leur terrain, les familles doivent demander une autorisation de modification de l'affectation du sol et s'acquitter des frais de conversion conformément à la réglementation.

Par ailleurs, les ménages ont indiqué que, conformément au communiqué officiel n° 4922/UBND.DC du 3 août 2009 du Comité populaire provincial, 53 ménages de la ville de Yen Thanh ont obtenu des certificats de droit d'usage des terres le 9 décembre 2008, l'origine de l'utilisation des terres étant reconnue par l'État. Ils n'ont donc pas à s'acquitter des frais d'évaluation pour l'obtention de ces certificats. Cependant, ces 53 ménages doivent néanmoins s'acquitter des frais d'évaluation exigés par le Bureau d'enregistrement des droits d'usage des terres, pour un montant total de 6 360 000 VND (120 000 VND par certificat).

L'ensemble des réflexions susmentionnées, présentées dans l'avis de conclusion n° 133/TB.UBND.TTr du Comité populaire du district de Yen Thanh daté du 7 août 2013, stipulait clairement : « M. Trong a demandé au Bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres de déterminer la limite des terrains résidentiels pour les ménages susmentionnés, ce qui est contraire aux dispositions de la décision n° 146/2007/QD-UBND du Comité populaire de la province de Nghe An, ce qui est une interprétation correcte. » La conclusion précisait également : « Le Bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres a perçu des frais d'évaluation pour la délivrance des certificats de droits d'utilisation des terres pour les 53 ménages susmentionnés, ce qui constitue une violation de la réglementation par rapport à la dépêche officielle n° 4922 du Comité populaire provincial. » M. Nguyen Vinh Cu, inspecteur en chef du district de Yen Thanh, a déclaré : « Suite à la vérification des observations, le Bureau d'enregistrement des droits d'usage a procédé, conformément aux directives du Comité populaire du district, à une nouvelle détermination des limites des terrains résidentiels en cas d'erreur. Les personnes ayant acquitté les frais sont priées de se présenter au Bureau d'enregistrement des droits d'usage pour obtenir un remboursement. »

Ainsi, les témoignages des ménages du hameau 2 de la ville de Yen Thanh sont exacts. Par conséquent, le Comité populaire du district de Yen Thanh doit rapidement ordonner au Bureau d'enregistrement des droits d'usage du sol de réexaminer la détermination récente des limites des terrains résidentiels pour les ménages et les particuliers mise en œuvre par le Bureau d'enregistrement des droits d'usage du sol du district. Si elle est inexacte, le Bureau d'enregistrement des droits d'usage du sol doit se coordonner avec les Comités populaires des communes et des villes afin d'apporter rapidement des ajustements aux familles et aux particuliers, conformément à la réglementation. Parallèlement, il doit examiner les cas où le Bureau d'enregistrement des droits d'usage du sol a perçu des frais d'évaluation pour la délivrance de certificats de droits d'usage du sol en violation de la réglementation, afin de rembourser les sommes perçues aux ménages et aux particuliers qui ont payé. Suite à cet incident, le Comité populaire du district de Yen Thanh doit ordonner une enquête sérieuse contre les personnes et les collectivités impliquées, en particulier M. Hoang Van Trong, qui a agi de manière irresponsable, causant des erreurs dans la détermination des limites des terrains résidentiels et percevant des frais et des frais d'évaluation contraires à la réglementation, et éviter que l'affaire ne s'éternise, provoquant des plaintes prolongées.

Article et photos :Quang An