Traiter strictement les violations au bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres de Yen Thanh

(Baonghean) - Le journal Nghe An a reçu une pétition de ménages résidant dans le hameau 2, ville de Yen Thanh, district de Yen Thanh, accusant M. Hoang Van Trong, directeur du Bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres du district de Yen Thanh, d'avoir déterminé de manière incorrecte la limite du droit d'utilisation des terres (superficie) pour de nombreux ménages, et en même temps d'avoir ordonné la collecte de frais et de frais d'évaluation pour l'octroi de droits d'utilisation des terres en violation de la réglementation...

Français Selon la réflexion, la détermination des limites des terres résidentielles dans le certificat de droit d'utilisation des terres a été clairement stipulée par le Comité populaire provincial dans l'article 4, décision n° 146/2007/QD - UBND, du 19 décembre 2017 et l'article 8, décision n° 46/2013/QD - UBND, du 21 août 2013... En conséquence, "Dans le cas où le Comité populaire au niveau de la commune détermine la superficie ou la limite du terrain utilisé de manière stable avant le 18 décembre 1980, ce qui n'est actuellement pas contesté, la superficie du terrain résidentiel est déterminée comme étant la superficie totale du terrain utilisé de manière stable avant le 18 décembre 1980, la superficie restante (le cas échéant), utilisée après le 18 décembre 1980, est déterminée en fonction du groupe de terres agricoles". Le document du Comité populaire provincial stipule que, lors de l'octroi des certificats de droits d'utilisation des terres à de nombreux ménages de la ville de Yen Thanh, M. Hoang Van Trong - Directeur du Bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres, a pris une limite de terrain résidentiel commun de 200 m2, la superficie restante du terrain a été classée comme terre agricole.

M. Phan Doan Nghia et M. Nguyen Viet Thao ont présenté le cas.

Par exemple, la famille de M. Phan Doan Nghia, résidant dans le hameau 2, ville de Yen Thanh. Le terrain que M. Nghia utilise

Facture de perception des frais d'évaluation pour l'octroi de droits d'utilisation du sol en violation de la réglementation

Français appartenant à la parcelle numéro 748, feuille de carte 02 (carte 299) mesurée en 1992, maintenant parcelle numéro 30, feuille de carte 05, avec une origine de terrain résidentiel avant 1945, superficie 574,4 m². Le Comité populaire de la ville a déterminé qu'il s'agit d'un terrain résidentiel à long terme, sans litige, conformément à la planification et aux obligations financières pleinement remplies. Conformément aux règlements du Comité populaire provincial, la famille de M. Nghia sera déterminée que la totalité de la superficie du terrain susmentionné est un terrain résidentiel.

Français Cependant, lors de la délivrance du certificat de droit d'utilisation du sol, M. Hoang Van Trong n'a approuvé pour la famille de M. Nghia que 200 m² de terrain résidentiel et 374,4 m² de terrain pour les cultures pérennes. De même, dans le cas de M. Nguyen Viet Thao, résidant également dans le hameau 2, ville de Yen Thanh, conformément aux règlements du Comité populaire provincial, la famille de M. Thao sera considérée comme disposant de la superficie totale de 720 m² comme terrain résidentiel. Cependant, lors de la délivrance du certificat de droit d'utilisation du sol, M. Hoang Van Trong n'a approuvé pour la famille de M. Thao que 200 m² de terrain résidentiel et 520 m² de terrain pour les cultures pérennes.

Par ailleurs, les familles de MM. Phan Hoan, Phan Doan Suc, Phan Van Trung et Nguyen Huu Thong, toutes résidant dans le hameau 2 de la ville de Yen Thanh, font également partie des cas où le Bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres a déterminé une superficie résidentielle erronée. Selon M. Phan Doan Nghia, déterminer une superficie résidentielle erronée compliquera la tâche des personnes concernées, car lorsque les familles souhaitent agrandir leur terrain résidentiel, elles doivent demander une autorisation pour modifier l'affectation du terrain et s'acquitter des frais de conversion conformément à la réglementation.

Français En outre, les ménages ont signalé que, selon le Dépêche Officielle n° 4922/UBND.DC datée du 3 août 2009 du Comité Populaire Provincial, 53 ménages de la ville de Yen Thanh, qui ont obtenu des certificats de droit d'utilisation des terres le 9 décembre 2008, avaient l'origine des droits d'utilisation des terres reconnue par l'État, de sorte qu'ils n'ont pas eu à payer les frais d'évaluation pour l'octroi des certificats de droit d'utilisation des terres. Cependant, ces 53 ménages ont quand même dû payer les frais d'évaluation comme exigé par le Bureau d'Enregistrement des Droits d'Utilisation des Terres, pour un montant total de 6 360 000 VND (120 000 VND/certificat).

L'ensemble des réflexions ci-dessus, dans l'avis de conclusion n° 133/TB.UBND.TTr du Comité populaire du district de Yen Thanh daté du 7 août 2013, stipulait clairement : « M. Trong a ordonné au Bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres de déterminer la limite des terrains résidentiels pour les ménages susmentionnés, ce qui n'est pas conforme aux dispositions de la décision n° 146/2007/QD-UBND du Comité populaire de la province de Nghe An, ce qui est une réflexion correcte. » La conclusion précisait également que « le Bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres a perçu des frais d'évaluation pour l'octroi des certificats de droits d'utilisation des terres pour les 53 ménages susmentionnés, ce qui constitue une violation de la réglementation par rapport à la dépêche officielle n° 4922 du Comité populaire provincial ». M. Nguyen Vinh Cu, inspecteur en chef du district de Yen Thanh, a déclaré : « Suite à la vérification des observations, le Comité populaire du district a décidé, conformément aux directives du Comité populaire du district, que, dans les cas de délimitation erronée des terrains résidentiels, le Bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres procède à une nouvelle détermination. Les personnes ayant acquitté les frais sont priées de se présenter au Bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres pour obtenir un remboursement. »

Ainsi, les déclarations des ménages du hameau 2 de la ville de Yen Thanh sont exactes. Par conséquent, le Comité populaire du district de Yen Thanh doit rapidement demander au Bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres de réexaminer la détermination des limites foncières résidentielles pour les ménages et les particuliers mise en œuvre récemment par le Bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres du district. Si elle est inexacte, le Bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres doit se coordonner avec les comités populaires des communes et des villes afin d'ajuster rapidement les limites pour les ménages et les particuliers conformément à la réglementation. Parallèlement, il doit examiner les cas où le Bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres a perçu des frais d'évaluation pour la délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres en violation de la réglementation afin de rembourser les sommes perçues aux ménages et aux particuliers qui ont payé. Suite à cet incident, le Comité populaire du district de Yen Thanh doit ordonner un examen sérieux des individus et des collectifs impliqués, en particulier de M. Hoang Van Trong, qui ont agi de manière irresponsable, provoquant des erreurs dans la détermination des limites des terrains résidentiels, ainsi que la mise en œuvre de la collecte de frais et de frais d'évaluation contraires à la réglementation, et ne pas laisser l'affaire traîner, provoquant des plaintes prolongées.

Article et photos :Quang An