Les entreprises immobilières rivalisent pour lancer des produits en fin d'année

À la fin de l’année, les investisseurs immobiliers lancent sur le marché une série de projets avec de nombreuses formes de promotions et de stimulations.

Le mois de décembre est considéré comme la dernière étape pour les entreprises immobilières pour clôturer l'exercice 2015. De plus, la liquidité du marché des appartements à Hô-Chi-Minh-Ville continue d'afficher une croissance positive, incitant les investisseurs à lancer une série de projets sur le marché avec de nombreuses formes de promotions et de stimulation.

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company vient d'annoncer officiellement le projet d'appartements de luxe The EverRich Infinity au 290 An Duong Vuong, District 5, situé au centre de la zone connue sous le nom de « quadrilatère d'or » de la vie économique et sociale à Ho Chi Minh-Ville.

Sur une superficie totale de plus de 8 000 mètres carrés, The EverRich Infinity est développé selon le modèle de « resort en ville », non seulement avec un plan directeur et des équipements supérieurs, mais aussi pour créer un espace de vie pour les résidents urbains modernes et civilisés, riche en valeurs culturelles et spirituelles.

L'EverRich Infinity devrait attirer une communauté d'hommes d'affaires, d'intellectuels et d'experts, vietnamiens et étrangers. D'une superficie de plus de 8 000 m², le projet compte 25 étages et deux sous-sols, comprenant 800 appartements de toutes catégories, répartis en six étages de bureaux (de 30 à 58 m²) et dix-neuf étages d'appartements résidentiels (de 72 à 130 m²).

Auparavant, Nam Tien Real Estate Company Limited (Nam Tien) avait également officiellement ouvert à la vente la tour Turquoise du complexe de luxe The Southern Dragon, situé au 685 Au Co, district de Tan Phu, à Hô-Chi-Minh-Ville, financé par la société par actions Son Thuan. Le projet, dont le 16e étage a été construit, s'est engagé à livrer le bien au quatrième trimestre 2016. Ainsi, pour seulement 318 millions de VND (soit 19,8 millions de VND/m²), les clients peuvent immédiatement devenir propriétaires d'un appartement de 77 m² avec deux chambres.

Selon M. Tran Duc Phuong, directeur général de Nam Tien Company, l'unité de coopération commerciale et distributeur exclusif du projet, afin de faciliter l'achat d'appartements par les clients, la société a introduit un mode de paiement unique grâce à la coopération avec Sacombank.

Ainsi, les clients ne doivent payer que 20 à 30 % (soit environ 300 millions de VND) du montant restant. Sacombank a alloué une enveloppe de 9 000 milliards de VND à ses clients, leur permettant d'emprunter à un taux d'intérêt de 7,99 % par an sur une durée maximale de 20 ans. De plus, les clients qui achètent des appartements sont assurés contre les incendies et les explosions, en fonction de la valeur réelle de l'appartement, et les membres de leur famille sont assurés contre les accidents 24h/24.

Toujours dans le district de Tan Phu, le groupe Novaland vient d'annoncer le projet RichStar, situé rue Hoa Binh. Il s'agit du premier projet de Novaland dans ce quartier et du plus grand projet construit dans la région, avec des installations internes complètes telles qu'une piscine, un centre commercial, des commerces de détail, une aire de jeux pour enfants… Le projet s'étend sur une superficie d'environ 3 hectares et comprend 6 immeubles d'appartements de 25 étages. La surface de construction est d'environ 231 000 m², avec des appartements de 53 à 94 m², à partir de 1,3 milliard de VND/appartement.

À l'est de la ville, la société d'investissement foncier Quoc Cuong a officiellement inauguré et ouvert à la vente le complexe d'appartements et de commerces de luxe De Capella. Le projet se compose de deux tours de 22 étages, dont 19 étages d'appartements de luxe, 3 étages de commerces et 2 parkings en sous-sol, édifiés sur une superficie de 4 684,5 m². Conçu dans un style architectural européen moderne, mais toujours associé à des éléments du feng shui asiatique, De Capella incarne l'harmonie, le luxe et l'élégance. Le point fort de De Capella réside dans la piscine à débordement en forme de fleur d'abricotier au 4e étage, d'une superficie de plus de 500 m², avec des équipements de luxe complets, des restaurants et des cafés en plein air.

De plus, les résidents de De Capella possèdent également toutes les installations internes haut de gamme séparées telles que : Parc et sentier pédestre de près de 1 200 mètres carrés, école internationale, espace sportif avec vue panoramique sur la rivière Saigon, centre de spa/beauté de plus de 300 mètres carrés.

Projet d'appartements de luxe et de complexe commercial De Capella Terre de Quoc Cuong

Hung Thinh Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (Hung Thinh Corp) a également présenté officiellement à ses clients le projet Lavita Garden, situé à la station Binh Thai n° 10 de la ligne de métro Ben Thanh - Suoi Tien. Ce projet comprend deux immeubles de 20 étages, répartis sur 648 appartements, d'une superficie comprise entre 50,37 et 71,68 m².

Les appartements de Lavita Garden sont tous conçus de façon moderne afin d'optimiser l'espace utilisable pour toutes les activités de la famille. Offrant non seulement un cadre de vie agréable, Lavita Garden est également un atout majeur de par sa situation à l'est d'Hô-Chi-Minh-Ville, où les infrastructures connaissent un développement rapide et où de grands projets de transport sont constamment en construction.

En 2015, le marché immobilier résidentiel national a également enregistré une hausse record des transactions. À Hô-Chi-Minh-Ville seulement, au troisième trimestre 2015, 10 114 appartements ont été mis en vente, soit une augmentation de 200 % par rapport à la même période l'an dernier. 7 862 appartements ont été vendus, soit une augmentation de 88 %, et le prix moyen des offres a progressé de 2,5 %.

Selon un rapport publié par JLL Vietnam, le marché immobilier national devrait accueillir environ 9 000 appartements supplémentaires au quatrième trimestre 2015, dont près de 90 % ont été vendus avec succès. JLL Vietnam a également indiqué que la demande de logements augmenterait au cours des derniers mois de l'année, le segment des appartements milieu de gamme dominant le marché de la consommation.

Selon M. Marc Townsend, PDG de CBRE Vietnam, en 2015, l'économie vietnamienne a franchi des étapes importantes vers son intégration à l'économie mondiale. La signature de l'accord de libre-échange avec l'UE et l'Accord de partenariat transpacifique (TPP), qui ont également apporté des changements positifs, devraient contribuer à la croissance de l'économie vietnamienne. En Asie notamment, la création de la Communauté économique de l'ASEAN (AEC) apporte également de nombreux avantages au Vietnam, en attirant les investissements étrangers et en renforçant sa position en Asie.

En outre, la loi sur le logement de 2014 et la loi sur les affaires immobilières de 2014 sont entrées en vigueur et l'assouplissement de la réglementation sur la propriété immobilière pour les étrangers apportera de nombreux signaux positifs au marché immobilier vietnamien dans les temps à venir.

Selon VOV