Les sociétés immobilières se livrent une véritable course pour lancer de nouveaux projets en fin d'année.

Vers la fin de l'année, les promoteurs immobiliers lancent sur le marché une série de projets assortis de diverses offres promotionnelles afin de stimuler la demande.

Le mois de décembre est considéré comme une période cruciale pour les entreprises immobilières afin de clôturer l'année 2015. Par ailleurs, la liquidité du marché des appartements à Hô Chi Minh-Ville continue de progresser, incitant les promoteurs à lancer de nombreux projets assortis de diverses offres promotionnelles pour stimuler la demande.

La société par actions Phat Dat Real Estate Development a officiellement annoncé le projet d'appartements de luxe EverRich Infinity au 290 rue An Duong Vuong, dans le district 5, situé au cœur du quartier connu sous le nom de « quadrilatère d'or » de la vie socio-économique à Hô Chi Minh-Ville.

S'étendant sur plus de 8 000 mètres carrés, The EverRich Infinity est conçu comme un « complexe hôtelier en pleine ville », bénéficiant non seulement d'une planification et d'équipements de qualité supérieure, mais visant également à créer un espace de vie pour des citadins modernes et sophistiqués, riches en valeurs culturelles et spirituelles.

L'immeuble EverRich Infinity vise à attirer une clientèle exigeante, composée de chefs d'entreprise, d'intellectuels et de professionnels, vietnamiens et étrangers. S'étendant sur plus de 8 000 mètres carrés, il compte 25 étages et 2 niveaux de sous-sol. Il comprend 800 appartements de différents types, répartis sur 6 étages de bureaux (de 30 à 58 mètres carrés) et 19 étages d'appartements résidentiels (de 72 à 130 mètres carrés).

Auparavant, Nam Tien Real Estate Co., Ltd. (Nam Tien) avait également lancé officiellement la vente de la Tour Turquoise, qui fait partie du complexe haut de gamme The Southern Dragon, situé au 685 rue Au Co, dans le district de Tan Phu à Hô Chi Minh-Ville, et développé par Son Thuan JSC. Le projet a actuellement atteint le 16e étage et le promoteur s'est engagé à livrer les appartements au cours du quatrième trimestre 2016. Ainsi, pour seulement 318 millions de VND (soit 19,8 millions de VND/m²), les clients peuvent acquérir immédiatement un appartement de 77 mètres carrés avec deux chambres.

Selon M. Tran Duc Phuong, directeur général de Nam Tien Company, partenaire commercial et distributeur exclusif du projet, afin de faciliter l'achat d'appartements par les clients, la société a mis en place un mode de paiement unique grâce à sa coopération avec Sacombank.

Par conséquent, les clients n'auront à payer que 20 à 30 % (soit environ 300 millions de VND), et la banque Sacombank leur proposera un prêt de 9 milliards de VND à un taux d'intérêt de 7,99 % par an, remboursable sur une durée maximale de 20 ans. De plus, les acquéreurs d'appartements bénéficieront d'une assurance incendie et explosion calculée sur la valeur réelle du bien, et les membres de leur famille seront couverts par une assurance accident 24h/24 et 7j/7.

Toujours dans le district de Tan Phu, le groupe Novaland a récemment annoncé le projet RichStar, situé rue Hoa Binh. Premier projet du groupe dans ce secteur, il s'agit également du plus grand projet jamais réalisé dans le district. Il propose des équipements complets, tels qu'une piscine, un centre commercial, des boutiques, une aire de jeux pour enfants, etc. Le projet s'étend sur un terrain d'environ 3 hectares et comprend 6 immeubles d'appartements de 25 étages chacun. La surface construite totale est d'environ 231 000 mètres carrés, avec des appartements d'une superficie allant de 53 à 94 mètres carrés, à partir de 1,3 milliard de VND par logement.

Dans la partie est de la ville, la société par actions Quoc Cuong Land Investment a inauguré le complexe résidentiel et commercial haut de gamme De Capella. Ce projet se compose de deux tours de 22 étages, dont 19 étages d'appartements de luxe, 3 étages d'espaces commerciaux et 2 niveaux de parking souterrain, le tout construit sur un terrain de 4 684,5 mètres carrés. Conçu dans un style architectural européen moderne, intégrant des éléments du feng shui d'Asie orientale, De Capella incarne l'harmonie, le luxe et le raffinement. Son atout majeur est sa piscine à débordement en forme de fleur de prunier, située au 4e étage et s'étendant sur plus de 500 mètres carrés. Elle est agrémentée d'équipements de luxe, de restaurants et de cafés en terrasse.

De plus, les résidents de De Capella ont également accès à toutes les commodités exclusives et haut de gamme du complexe, telles que : un parc et des sentiers pédestres s'étendant sur près de 1 200 mètres carrés, une école internationale, un espace sportif avec vue panoramique sur la rivière Saigon et un centre de spa/beauté couvrant plus de 300 mètres carrés.

Le projet de complexe commercial et d'appartements de luxe De Capella par Terre de Quoc Cuong.

La société Hung Thinh Real Estate Investment and Business Corporation (Hung Thinh Corp) a officiellement présenté le projet Lavita Garden à ses clients. Situé à proximité immédiate de la station Binh Thai n° 10 sur la ligne de métro Ben Thanh – Suoi Tien, le projet comprend deux immeubles de 20 étages chacun, abritant 648 appartements d'une superficie allant de 50,37 à 71,68 mètres carrés.

Les appartements de Lavita Garden sont tous conçus dans un style moderne afin d'optimiser l'espace pour toutes les activités familiales. Offrant un cadre de vie sain, Lavita Garden bénéficie également d'un emplacement privilégié dans l'est de Hô Chi Minh-Ville, une zone en plein développement infrastructurel, où de nombreux projets de transport d'envergure sont en cours de réalisation.

En 2015, le marché immobilier résidentiel chinois a également enregistré une hausse record du nombre de transactions. À Hô Chi Minh-Ville seulement, au troisième trimestre 2015, 10 114 appartements neufs ont été mis en vente, soit une augmentation de 200 % par rapport à la même période de l’année précédente. Parallèlement, 7 862 appartements ont été vendus, soit une hausse de 88 %, et le prix moyen demandé a progressé de 2,5 %.

D'après un rapport publié par JLL Vietnam, le marché immobilier vietnamien devrait accueillir environ 9 000 nouveaux appartements au quatrième trimestre 2015, dont près de 90 % ont déjà trouvé preneur. JLL Vietnam prévoit également une hausse de la demande de logements en fin d'année, le segment des appartements de gamme moyenne étant le principal moteur de croissance.

Selon Marc Townsend, PDG de CBRE Vietnam, l'année 2015 a été marquée par des progrès significatifs dans l'intégration économique du Vietnam à l'économie mondiale. Avec la signature d'un accord de libre-échange avec l'Union européenne et les avancées positives du Partenariat transpacifique (TPP), l'économie vietnamienne devrait se renforcer davantage. En Asie, la création de la Communauté économique de l'ASEAN (CEA) offre également de nombreux avantages au Vietnam, en attirant les investissements étrangers et en consolidant sa position sur le continent.

Par ailleurs, la loi sur le logement de 2014 et la loi sur les transactions immobilières de 2014 sont entrées en vigueur, et l'assouplissement des réglementations relatives à l'accès à la propriété pour les étrangers enverra de nombreux signaux positifs au marché immobilier vietnamien dans la période à venir.

Selon VOV