« Sprint » vers le plan de 30 billions de VND.

Les promoteurs et les acheteurs de logements sociaux saisissent les dernières opportunités, car 90 % du plan de crédit de 30 000 milliards de VND ont déjà été engagés sous forme de prêts.

La société par actions Hai Phat Investment, investisseur du projet de logements sociaux Vesta (district de Ha Dong, Hanoï), et la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce (VietinBank) ont signé un accord de crédit et de coopération visant à faciliter l'accès au crédit pour leurs clients. VietinBank financera ainsi le projet à hauteur de 900 milliards de VND, à un taux d'intérêt de 5 % par an sur 15 ans.

Le projet Vesta sera très probablement l'un des derniers logements sociaux à Hanoï à bénéficier des mesures incitatives du plan de relance de 30 000 milliards de VND, car la date limite de mise en œuvre de ce dispositif de crédits préférentiels approche et les engagements de prêt des banques commerciales ont atteint 90 %. Auparavant, de nombreux projets de logements sociaux et de logements commerciaux abordables, réalisés par des investisseurs tels que Becamex, Viglacera, IDICO, Hoang Quan Real Estate, BIC Vietnam, AZ Land, Song Da Urban Development and Construction Investment Joint Stock Company et Xuan Mai Corp, ont vendu des dizaines de milliers d'appartements à prix abordables, répondant ainsi aux besoins des populations urbaines à revenus faibles et moyens.

Les banques se sont engagées à octroyer 90 % du plan de crédit de 30 000 milliards de VND.

Conformément à la circulaire 11/2013/TT-NHNN de la Banque d'État du Vietnam, le décaissement du prêt de refinancement de 30 000 milliards de VND est limité à 36 mois à compter de sa date d'entrée en vigueur (1er juin 2013). Par conséquent, les prêts bénéficiant des conditions préférentielles du plan de crédit de 30 000 milliards de VND prendront fin le 31 mai 2016.

Évaluant l'impact du plan de relance de 30 000 milliards de VND sur le marché immobilier, M. Do Duc Dat, directeur de la société par actions Capital Investment and Trading, investisseur du projet de logements sociaux Bac Co Nhue-Chem (Hanoï), a déclaré que la politique de soutien opportune du gouvernement avait permis aux entreprises de surmonter la période la plus difficile de paralysie du marché immobilier et de renouer progressivement avec une croissance stable. Il a ajouté que le gouvernement devrait à l'avenir poursuivre ses politiques de soutien au développement du logement social et du logement commercial abordable, car, dans les faits, les personnes à revenus moyens et faibles en zone urbaine peinent à épargner suffisamment pour acquérir un logement dans un programme immobilier commercial classique.

Selon le Département du logement et de la gestion du marché immobilier (ministère de la Construction), les résultats du décaissement du programme de crédits de 30 000 milliards de VND sont encourageants, suite à la demande du ministère de la Construction aux agences et autorités locales compétentes de poursuivre la simplification des procédures administratives de vérification de l’éligibilité des emprunteurs à ce programme. Le versement des crédits, intervenant avant ou après le 31 mai 2016, dépendra de l’avancement des travaux.

« La date limite du 31 mai 2016 a été fixée par la Banque d'État du Vietnam. Les résolutions gouvernementales 02/2013/NQ-CP et 61/2014/NQ-CP ne prévoyaient aucune date limite pour ce programme de soutien. Le ministère de la Construction n'a pas non plus fixé de date limite pour le décaissement de ces crédits. Toutefois, compte tenu de l'état actuel des décaissements, il est fort probable que ce programme de crédits préférentiels prenne fin avant le 31 mai 2016 », a déclaré un responsable du Département du logement et de la gestion du marché immobilier.

Concernant la suspension temporaire des programmes de prêts immobiliers à taux préférentiels par certaines banques, lors de la conférence de presse gouvernementale du 29 janvier 2016, la vice-gouverneure de la Banque d'État du Vietnam, Nguyen Thi Hong, a déclaré que les organismes concernés seraient invités à envisager spécifiquement la suspension du versement du programme de crédit de 30 000 milliards de VND. Toutefois, en cette période de fin d'année, dans le cadre de la politique de crédit de la Banque d'État du Vietnam, les établissements de crédit ayant atteint leurs objectifs de croissance peuvent suspendre temporairement leurs activités de prêt.

Selon Baodautu

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