« Sprint » pour le paquet de 30 000 milliards de VND

Les investisseurs et les clients qui achètent des logements sociaux saisissent les dernières opportunités alors que 90 % du paquet de crédit de 30 000 milliards de VND ont été engagés pour des prêts.

Hai Phat Investment Joint Stock Company, investisseur du projet de logements sociaux Vesta (district de Ha Dong, Hanoï), et la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce (VietinBank) viennent de signer officiellement un contrat de crédit et de coopération pour accompagner leurs clients dans l'emprunt de capitaux. Ainsi, VietinBank financera le projet à hauteur de 900 milliards de VND, avec un taux d'intérêt de 5 % par an sur 15 ans.

Français Très probablement, The Vesta sera l'un des derniers projets de logements sociaux à Hanoi à bénéficier des politiques préférentielles du paquet de 30 000 milliards de VND, lorsque la période de mise en œuvre du paquet de crédit préférentiel sera presque terminée et que le montant des fonds engagés par les banques commerciales pour prêter atteindra 90 %. Auparavant, une série de projets de logements sociaux et de logements commerciaux à bas prix d'investisseurs tels que Becamex, Viglacera, IDICO, Hoang Quan Real Estate, BIC Vietnam, AZ Land, Song Da Urban Development and Construction Investment Joint Stock Company, Xuan Mai Corp..., avec des dizaines de milliers d'appartements à bas prix, ont été vendus aux clients, répondant aux besoins des personnes à faibles et moyens revenus dans les zones urbaines.

Les banques se sont engagées à accorder 90 % du crédit de 30 000 milliards de VND.

Conformément à la circulaire 11/2013/TT-NHNN de la Banque d'État, le délai maximal de décaissement du prêt de refinancement de 30 000 milliards de VND est de 36 mois à compter de sa date d'entrée en vigueur (1er juin 2013). Par conséquent, les prêts bénéficiant de conditions préférentielles dans le cadre de ce programme de crédit de 30 000 milliards de VND prendront fin le 31 mai 2016.

Évaluant l'impact de l'enveloppe de 30 000 milliards de VND sur le marché immobilier, M. Do Duc Dat, directeur de Thu Do Investment and Trade Joint Stock Company, investisseur du projet de logements sociaux Bac Co Nhue-Chem (Hanoï), a déclaré que la politique de soutien opportune du gouvernement avait aidé les entreprises à surmonter la période la plus difficile, marquée par le gel du marché immobilier, et à se stabiliser progressivement. À l'avenir, le gouvernement devrait poursuivre ses politiques de soutien au développement de logements sociaux et de logements commerciaux à bas prix, car, en réalité, les personnes à faibles et moyens revenus en zone urbaine ont beaucoup de mal à accumuler les fonds nécessaires pour accéder à des logements dans des logements commerciaux classiques.

Selon le Département de la Gestion du Logement et du Marché Immobilier (Ministère de la Construction), les résultats du décaissement du programme de crédit de 30 000 milliards de VND sont encourageants, le ministère de la Construction ayant demandé aux agences fonctionnelles et aux autorités locales de continuer à simplifier les procédures administratives pour confirmer l'éligibilité des emprunteurs à ce programme de crédit. Le décaissement avant ou après le 31 mai 2016 dépend de l'avancement des travaux.

« La date limite du 31 mai 2016 est fixée par la Banque d'État. Les résolutions 02/2013/NQ-CP et 61/2014/NQ-CP du gouvernement ne fixent pas de date limite pour ce programme de soutien. Le ministère de la Construction n'a pas non plus fixé de date limite pour le versement de ce programme de crédit. Cependant, compte tenu de l'avancement actuel du versement, il est probable que le programme de crédit préférentiel prenne fin avant le 31 mai 2016 », a déclaré le responsable du Département du logement et de la gestion du marché immobilier.

Concernant la suspension temporaire des prêts préférentiels accordés par certaines banques à leurs clients pour l'achat de logements, la vice-gouverneure de la Banque d'État, Nguyen Thi Hong, a déclaré lors de la conférence de presse régulière du gouvernement tenue le 29 janvier 2016 qu'elle demanderait aux services concernés d'envisager expressément l'arrêt du décaissement du programme de crédit de 30 000 milliards de dongs. Toutefois, à la fin de l'année, la politique de crédit de la Banque d'État prévoit que tout établissement de crédit ayant atteint l'objectif de croissance du crédit pourra suspendre temporairement ses activités.

Selon Baodautu