L'ambition de « super ville » des magnats vietnamiens

De nombreux géants de l’immobilier nationaux prennent des décisions d’investissement audacieuses dans des projets urbains à grande échelle qui étaient auparavant une course à un seul cheval pour les investisseurs étrangers.

La zone urbaine de Sunrise Bay 180 ha

Zone urbaine côtière de Danang

La société Novaland et son partenaire, la société Bac Nam 79, viennent d'obtenir le contrat de développement du projet de zone urbaine en mer de Da Phuoc - Da Nang, après le retrait du capital de l'ancien investisseur Daewon, mettant fin à près de dix ans de stagnation. Ce projet de zone urbaine en mer de plus de 180 hectares, annoncé il y a près de dix ans pour un investissement total de 250 millions de dollars, a été bloqué. Le nouvel investisseur n'a pas encore annoncé le montant de l'investissement prévu pour cette zone urbaine lors de son redémarrage, mais le nom du projet devrait être changé pour « Zone urbaine de Sunrise Bay ».

Les projets et zones fonctionnelles comprennent : hôtels, centres commerciaux et de congrès, écoles, terrains de golf et logements. L'investisseur privilégie les produits de faible hauteur : villas, maisons de ville et complexes hôteliers, plutôt que les immeubles de grande hauteur. La durée de construction prévue est d'ici 2019.

Il s'agit du premier projet de Novaland sur le marché immobilier central et de la première étape de sa stratégie visant à étendre le développement immobilier à d'autres provinces et villes que Hô-Chi-Minh-Ville. Le projet Sunrise Bay diversifiera de nombreux segments et types de produits afin de toucher des publics très divers.

Red Light Cape Park et des logements urbains de 6 milliards de dollars

Zone urbaine avec marina de 6 milliards de dollars.

Également connu sous le nom de Saigon Peninsula, situé dans le quartier de Phu Thuan, arrondissement 7 de Hô-Chi-Minh-Ville, le projet comprendra un parc multifonctionnel, un port de plaisance international, de nombreux équipements multifonctionnels et des logements sur une superficie de 118 hectares. Le projet a été approuvé par Hô-Chi-Minh-Ville pour le financement du Saigon Peninsula Group Joint Stock Company. Un accord de coopération en matière d'investissement a été signé entre le Van Thinh Phat Group Joint Stock Company et des investisseurs étrangers, dont Pavilion Group et Genting Group.

La péninsule de Saïgon, dotée d'un capital d'investissement total de 6 milliards de dollars américains, souhaite faire du projet un lieu où convergent des caractéristiques architecturales internationales uniques et un véritable poumon vert, s'intégrant parfaitement à un espace fluvial écologique idéal. Son emplacement privilégié, au confluent des rivières Saïgon et Nha Be, lui confère une importance particulière. Une fois achevé, ce sera le plus grand port de passagers du Vietnam, accueillant des touristes nationaux et internationaux à Hô-Chi-Minh-Ville.

Cette coopération devrait donner un nouveau visage au secteur touristique vietnamien, générer davantage de revenus et créer plus de 30 000 emplois pour la population. Elle constitue un tremplin pour attirer des investisseurs internationaux reconnus et expérimentés en matière d'aménagement urbain à Hô-Chi-Minh-Ville.

Zone urbaine de Sala 2,2 milliards USD

La première zone urbaine prend forme à Thu Thiem.

Le complexe urbain de Sala se situe à l'intersection des deux axes routiers les plus importants de Thu Thiem, l'avenue Mai Chi Tho et la route Nord-Sud, dans le secteur haut de gamme. Le projet est au cœur des zones fonctionnelles 5 et 6 de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem. Ces deux zones fonctionnelles bénéficient d'un investissement total annoncé de 2,2 milliards de dollars américains, principalement destiné à la zone urbaine, ainsi qu'aux services publics et aux infrastructures de l'ensemble de la zone, financés par la société Dai Quang Minh.

En avril 2014, la zone résidentielle de faible hauteur et le système technique de cette zone urbaine ont été officiellement construits. Entre 2015 et 2018, outre l'achèvement de quatre routes principales et du pont Thu Thiem 2, la ville a également accueilli 730 000 m² de surfaces constructibles, comprenant des appartements, des villas, des maisons de ville commerciales, des hôtels particuliers et des ouvrages d'art. L'investisseur a déclaré que, selon le plan, l'ensemble de la zone urbaine de Sala, d'une superficie totale d'environ 106 hectares, sera achevé d'ici fin 2018.

Complexe Vinhomes Central Park 1,4 milliard USD

Le complexe avec la plus grande quantité de biens immobiliers résidentiels et de consommation émerge progressivement à Binh Thanh.

Ce complexe, également connu sous le nom de Vinhomes Tan Cang, s'étend sur 43,91 hectares et représente un investissement total de 30 000 milliards de dôngs (1,4 milliard de dollars). Il est situé rue Nguyen Huu Canh, dans le district de Binh Thanh. Le projet se distingue par l'imposant bâtiment HCM Landmark 81, d'une hauteur de 461 m.

Vinhomes Central Park promet d'ajouter jusqu'à 10 000 logements à Hô-Chi-Minh-Ville, dont des villas, des appartements et des bureaux. Parmi les autres installations figurent des écoles inter-niveaux, des hôpitaux généraux internationaux, des complexes sportifs, des piscines, etc. Le centre commercial Vincom Center, d'une superficie de 40 000 m², comprend de nombreux espaces de shopping et de divertissement, une patinoire couverte, des cinémas, des aires de restauration et des supermarchés. Les travaux ont débuté mi-2014 et l'ensemble du quartier devrait être achevé en 2017.

Complexe River City de 8 000 appartements

Le projet est développé par un investisseur vietnamien avec un apport en capital d'un fonds d'investissement japonais.

Situé dans le quartier de Phu Thuan, arrondissement 7 de Hô-Chi-Minh-Ville, River City s'étend sur une superficie totale de 11,25 hectares et comprend 12 immeubles d'appartements totalisant environ 8 000 logements, des bureaux et des commerces. Le projet est développé par Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, An Gia Investment et Creed Group Investment Fund (Japon), avec un investissement total d'environ 500 millions de dollars américains. En mai 2016, il s'agissait également de la plus grande zone urbaine riveraine du sud de Saïgon.

L'investisseur a mis 99 équipements dans le complexe d'appartements, dont 4 équipements apparaissant pour la première fois au Vietnam, notamment des îles artificielles, une place d'eau et de lumière, une rue piétonne fleurie dans les airs, une piscine à cascade à deux étages... Tous les équipements sont calqués sur des projets célèbres dans le monde avec un investissement total pouvant atteindre des dizaines de millions de dollars.

Selon VNE