Le prix de vente moyen des appartements à Ho Chi Minh-Ville est de 30 millions de VND par mètre carré.
Au cours des 9 derniers mois, les appartements à vendre sur le marché de Ho Chi Minh-Ville avaient un prix moyen de 29 millions de VND par mètre carré, le plus élevé étant dans le district 1 à 47,8 millions de VND et le plus bas étant dans le district de Hoc Mon à 12 millions de VND par mètre carré, selon Data First.
Cette unité vient de publier un rapport sur le marché immobilier résidentiel des neuf premiers mois de l'année, basé sur les sites web les plus fréquentés. L'étude montre que le prix de vente moyen des appartements à Hô-Chi-Minh-Ville a atteint près de 30 millions de VND par mètre carré au cours des trois derniers trimestres, principalement dans le segment milieu de gamme.
Ces données montrent que les développeurs de projets se concentrent sur les produits milieu de gamme, proches du haut de gamme et éloignés du bas de gamme. Par conséquent, le marché cible également la classe moyenne.
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Prix de vente moyen des appartements dans les quartiers de Hô-Chi-Minh-Ville au cours des 9 derniers mois. Capture d'écran |
Les 5 zones avec le prix de vente moyen le plus élevé sur l'ensemble du marché comprennent : le District 1 (47,8 millions de VND par mètre carré), le District 3 (47 millions de VND par mètre carré), le District 11 (40 millions de VND), le District 5 (40,2 millions) et le District 10 (38,9 millions de VND).
Ce rapport indique également qu'en juillet, août et septembre, Hô-Chi-Minh-Ville comptait 24 projets avec leurs premières annonces, soit plus de 30 % du total national (77 projets). Au cours des trois derniers mois, le nombre d'annonces d'appartements dans le 7e arrondissement était en tête à Hô-Chi-Minh-Ville avec 15 392 annonces. Viennent ensuite le 2e arrondissement avec 10 006 annonces, et le troisième arrondissement de Binh Thanh avec 5 564 annonces. Binh Thanh est une zone qui a progressé dans le classement par rapport au deuxième trimestre 2016, prenant la place du 7e arrondissement de Thu Duc.
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Localisation de 24 nouveaux projets d'appartements avec annonces à vendre à Hô-Chi-Minh-Ville (les grands et les petits cercles indiquent l'échelle du projet). Capture d'écran |
Les trois projets les plus sollicités au troisième trimestre se situent dans les 10e, 2e et 3e arrondissements de Hô-Chi-Minh-Ville. Le prix de vente le plus demandé sur l'ensemble du marché de Hô-Chi-Minh-Ville se situait entre 21 et 29 millions de VND par mètre carré, soit 27 % du marché (soit 21 112 annonces). Les appartements les plus demandés se situaient entre 40 et 70 mètres carrés, soit 38 % du marché de Hô-Chi-Minh-Ville (soit 29 900 annonces).
Data First a ajouté que plus de 12 000 personnes proposent des appartements à Hô-Chi-Minh-Ville. Au cours du dernier trimestre, de nombreux projets vendus sur le marché primaire ont continué de publier des annonces. Cela s'explique par l'activité intense du marché secondaire, qui se concentre sur les projets sur le point d'être livrés. Cette unité prévoit que le segment des appartements milieu de gamme continuera probablement de dominer le marché pour les mois restants de l'année.
Selon VNE