Actions, or, immobilier : que choisissent les Vietnamiens ?

De nombreux experts prédisent que la macroéconomie connaîtra de nombreux changements positifs, de la stabilité et du développement en 2017. Alors l'année prochaine, si nous avons de l'argent, où devrions-nous investir pour obtenir le plus de profit ?

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Selon le rapport sur les tendances en matière de sélection d'actifs d'investissement réalisé en 2016 par Techcom Securities Company (TCBS), l'immobilier locatif et l'immobilier d'investissement sont les canaux d'investissement les plus attractifs aux yeux des personnes interrogées. L'investissement en actions n'arrive qu'en troisième position, tandis que l'épargne est reléguée à la quatrième place.

En 2017, selon les experts, l'immobilier reste l'un des secteurs d'investissement les plus prometteurs. Lors de la conférence en ligne « Marché immobilier vietnamien 2017 : Tendances et prévisions », récemment organisée par le magazine Vietnam Real Estate à Hanoï, le Dr Tran Kim Chung, professeur associé et directeur adjoint de l'Institut central de recherche en gestion économique, a également déclaré : « Choisir entre investir, acheter de l'or, déposer de l'argent à la banque ou investir dans l'immobilier en 2017 est une question que beaucoup se posent. »

« En général, si vous achetez de l'or, son prix baisse ; si vous le déposez à la banque, celle-ci réduit également les taux d'intérêt. Parallèlement, l'immobilier connaît une croissance constante. En tenant compte des coûts et des avantages, les investisseurs peuvent décider eux-mêmes. Je ne peux pas vous conseiller spécifiquement d'investir dans l'immobilier, mais en corrélation, les deux autres facteurs diminuent, tandis que l'immobilier progresse. Cependant, les investisseurs doivent également veiller à ce que l'investissement immobilier soit durable », a déclaré M. Chung.

M. Chung a également commenté que le marché immobilier vietnamien continue de montrer de nombreux développements positifs, l'argent continue d'affluer. Par exemple, les parcs industriels continuent de s'étendre, les stations balnéaires commencent la construction et les projets d'appartements dans les grandes villes continuent de se redresser.

Il est également possible qu'à l'avenir, en raison de l'impact des flux de capitaux mondiaux, le marché immobilier vietnamien soit affecté. Cependant, les flux de trésorerie continuent d'affluer vers l'immobilier, mais n'ont pas augmenté par rapport à 2016.

« Mais si les capitaux diminuent, les grands projets ou les projets de luxe, de grande envergure et de grande valeur seront probablement directement touchés. Quant aux projets de taille moyenne et basse, même en cas de variation des capitaux, ils ne seront pas beaucoup affectés en 2017 », a déclaré M. Chung.

Selon M. Chung, trois facteurs stimuleront le marché immobilier en 2017. Le premier est la stabilité du développement économique, qui devrait être supérieur à celui de 2015 et 2016 : la croissance, l'inflation, les importations et exportations, et le déficit budgétaire.

Deuxièmement, les acteurs du marché immobilier bénéficient tous de perspectives très prometteuses. Les créances douteuses continuent d'être gérées avec rigueur, le crédit immobilier connaît une nouvelle hausse et les capitaux commencent à s'investir dans le marché immobilier.

Troisièmement, les politiques et les questions liées à la gestion de l'État, à l'orientation et au soutien du marché. Par exemple, la gestion rigoureuse des créances douteuses et la mise en faillite des entreprises susceptibles de faire faillite, dans le sens de la transparence du marché.

« La situation et les tendances mondiales ne connaissent pas de changements soudains ni d'explosions, mais seulement des ajustements destinés à orienter les politiques, et il n'y a pas de défaillances inattendues. De plus, le Vietnam se trouve toujours dans une zone de développement stable, sans conflits potentiels. Parallèlement, la gestion étatique axée sur la transparence, la stabilité et la prévision permet aux entreprises et aux investisseurs potentiels d'investir en toute sécurité sur le marché immobilier », a souligné M. Chung.

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