De nouvelles opportunités de logement pour les personnes à faibles revenus

(Baonghean) - Lors de la 3ème session, le 17ème Conseil populaire provincial a publié la résolution n° 51/NQ-HDND datée du 16 décembre 2016 sur les politiques visant à soutenir les projets d'investissement dans la construction de logements sociaux dans la province, ouvrant ainsi des opportunités de logement à de nombreuses personnes à faible revenu.

En 2010, la demande de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus était très forte. Face à cette réalité, afin d'encourager et d'attirer les investisseurs dans les projets de logements sociaux et les logements pour les ouvriers des parcs industriels de la province, et parallèlement, pour démontrer l'intérêt et le soutien du gouvernement à la création de conditions favorables au logement, le Conseil populaire provincial a publié la résolution n° 317/NQ-HDND du 10 juillet 2010 sur les politiques de soutien aux projets de logements sociaux.

Après sa promulgation, cette résolution a été mise en pratique et a eu des effets très positifs. Fin 2016, la province avait mis en œuvre six projets sociaux, dont 656 appartements à Vinh. Conformément à la politique provinciale, les projets de logements sociaux mis en œuvre précédemment ont été exonérés de 4 à 5 % du coût total de l'investissement. Sur cette base, le Département de la Construction a évalué rigoureusement le prix de vente de ces projets, déduisant les subventions de l'État du prix de revient, garantissant ainsi les droits des personnes avec un prix de vente réduit de 5 à 10 % par rapport au prix de vente des logements commerciaux du même type.

Résidences Hung Thinh et Hung Loc (Vinh-Ville) pour personnes à faibles revenus, financées par Tecco. Photo : Thu Huyen

Cependant, la demande actuelle de logements demeure très élevée. Selon les prévisions du projet de développement de logements sociaux dans les villes de Vinh, de Cua Lo et des zones industrielles concentrées de la province, 3 500 appartements sont encore nécessaires d'ici 2020. Par ailleurs, conformément aux dispositions de la loi sur le logement de 2014 et du décret gouvernemental n° 100/ND-CP du 20 octobre 2015 relatif au développement et à la gestion du logement social, il est nécessaire d'adapter et de compléter la résolution 317 du Conseil populaire provincial afin de l'adapter à la réglementation et de répondre aux besoins réels.

Lors de sa 3e session (XVIIe session, 2016-2021), le Conseil populaire provincial a adopté la résolution n° 51/NQ-HDND du 16 décembre 2016 relative aux politiques de soutien aux projets d'investissement dans la construction de logements sociaux. Les bénéficiaires de ce soutien sont les entreprises nationales et étrangères, les coopératives, les ménages et les particuliers investissant dans la construction de logements sociaux (immeubles d'habitation) en location, en location-vente et en vente, conformément à l'article 49 de la loi sur le logement de 2014.

Les politiques de soutien à l'investissement comprennent : un soutien à 100 % des coûts des études topographiques et géologiques et de la planification détaillée de la construction du projet, mais ne dépassant pas 1 milliard de VND/projet. Un soutien à 100 % des coûts d'indemnisation du déblaiement du site (selon le prix unitaire d'indemnisation de l'État après approbation par les autorités compétentes). Un soutien à 100 % du volume de nivellement du site sur la base des estimations de conception, mais ne dépassant pas 1 milliard de VND/projet.

Financer 80 % du coût d'investissement pour la construction d'infrastructures techniques, notamment l'éclairage public, les aires de jeux, les routes intérieures et les arbres dans le cadre de projets de logements sociaux, sans dépasser 3 milliards de dongs par projet. Le budget provincial investit dans les routes et les systèmes de drainage jusqu'à la clôture du projet ; il met également en place toutes les conditions pour que les investisseurs puissent installer des systèmes d'électricité, d'eau et de communication autour de la clôture du projet.

M. Nguyen Dinh Loi, directeur adjoint du Département de la Construction, a déclaré que, conformément à la politique du Conseil populaire provincial, l'attraction de logements sociaux se concentrera à l'avenir sur les parcs industriels et les zones économiques. Le Département renforcera également l'inspection, la supervision et l'évaluation rigoureuse, garantissant la qualité des logements et la qualité des services fournis. Parallèlement, il veillera à une évaluation rigoureuse des prix de vente, notamment en déduisant les aides financières du prix de revient, garantissant ainsi les droits des personnes, reflétant ainsi l'esprit et l'humanité de cette politique.

Minh Chi