De nouvelles opportunités pour les logements sociaux

(Baonghean) - Lors de la 3ème session, le 17ème Conseil populaire provincial a publié la résolution n° 51/NQ-HDND datée du 16 décembre 2016 sur les politiques visant à soutenir les projets d'investissement dans la construction de logements sociaux dans la province, ouvrant ainsi des opportunités de logement à de nombreuses personnes à faible revenu.

En 2010, la demande de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus était très forte. Face à cette réalité, afin d'encourager et d'attirer les investisseurs dans les projets de logements sociaux et les projets de logements pour les travailleurs des parcs industriels de la province, et parallèlement, pour démontrer l'intérêt et le soutien du gouvernement à la création de conditions favorables au logement, le Conseil populaire provincial a publié la résolution n° 317/NQ-HDND du 10 juillet 2010 sur les politiques de soutien aux projets de logements sociaux.

Après sa publication, cette résolution a été mise en pratique et a eu des effets très positifs. Fin 2016, la province avait mis en œuvre six projets sociaux, dont 656 appartements à Vinh. Conformément à la politique provinciale, les projets de logements sociaux mis en œuvre par le passé ont été exonérés de 4 à 5 % du montant total de l'investissement/projet. Sur cette base, le Département de la Construction a évalué rigoureusement le prix de vente de ces projets, en déduisant les subventions de l'État du prix de revient, garantissant ainsi les droits des personnes, le prix de vente étant réduit de 5 à 10 % par rapport au prix de vente des logements commerciaux du même type.

Complexes d'appartements Hung Thinh et Hung Loc (Vinh-Ville) pour personnes à faibles revenus, financés par Tecco. Photo : Thu Huyen

Cependant, la demande actuelle de logements demeure très élevée. Selon les prévisions du projet de développement de logements sociaux dans les villes de Vinh, de Cua Lo et des zones industrielles concentrées de la province, 3 500 appartements seront encore nécessaires d'ici 2020. Par ailleurs, conformément aux dispositions de la loi sur le logement de 2014 et du décret gouvernemental n° 100/ND-CP du 20 octobre 2015 relatif au développement et à la gestion du logement social, il est nécessaire d'adapter et de compléter la résolution 317 du Conseil populaire provincial afin de l'adapter à la réglementation et de répondre aux besoins réels.

Lors de sa 3e session (2016-2021), le 17e Conseil populaire provincial a adopté la résolution n° 51/NQ-HDND du 16 décembre 2016 relative aux politiques de soutien aux projets d'investissement dans le logement social. Les bénéficiaires de ce soutien sont les entreprises nationales et étrangères, les coopératives, les ménages et les particuliers investissant dans la construction de logements sociaux (immeubles d'habitation) destinés à la location, à la location-vente et à la vente, aux personnes visées à l'article 49 de la loi sur le logement de 2014.

Les politiques de soutien à l'investissement comprennent : un soutien à 100 % des coûts des études topographiques et géologiques et de la planification détaillée de la construction du projet, mais ne dépassant pas 1 milliard de VND/projet. Un soutien à 100 % des coûts d'indemnisation du déblaiement du site (selon le prix unitaire d'indemnisation de l'État après approbation par les autorités compétentes). Un soutien à 100 % du volume de nivellement du site basé sur les estimations de conception, mais ne dépassant pas 1 milliard de VND/projet.

Financer 80 % des investissements pour la construction d'infrastructures techniques, notamment l'éclairage public, les aires de jeux, les routes intérieures et les arbres, dans le cadre de projets de logements sociaux, sans dépasser 3 milliards de dongs par projet. Le budget provincial investit dans les routes et les systèmes de drainage jusqu'à la clôture du projet ; il met également en place toutes les conditions pour que les investisseurs puissent installer des systèmes d'électricité, d'eau et de communication autour de la clôture du projet.

M. Nguyen Dinh Loi, directeur adjoint du Département de la construction, a déclaré que, conformément à la politique du Conseil populaire provincial, l'attraction de logements sociaux se concentrera à l'avenir sur les parcs industriels et les zones économiques. Le Département renforcera également l'inspection, la supervision et l'évaluation rigoureuse, garantissant la qualité de la mise en service et la prestation de services dans les logements sociaux. Parallèlement, il veillera à une évaluation rigoureuse des prix de vente, notamment en déduisant les aides financières du prix de revient, garantissant ainsi les droits des personnes, reflétant ainsi l'esprit et l'humanité de cette politique.

Minh Chi