Nghe An lève les obstacles et accélère la réalisation des projets de logements sociaux.
Conformément à l'objectif du gouvernement de construire « un million d'appartements pour les travailleurs », la province de Nghệ An a mis en œuvre des politiques visant à soutenir et à encourager les entreprises à investir dans des projets de logements sociaux.
À ce jour, la province a achevé la construction de 1 756 logements sociaux et logements pour travailleurs dans le cadre de trois projets de logements sociaux et de travaux au sein de parcs industriels. Il est prévu que d’ici 2025, 2 530 logements sociaux seront achevés et mis en service, dépassant ainsi l’objectif de 1 420 unités fixé par le Premier ministre dans la décision n° 44/QD-TTg du 27 février 2025.
Grâce à l'attention et aux orientations du Comité populaire provincial, ainsi qu'au soutien indéfectible du Conseil de gestion de la zone économique du Sud-Est et des services compétents, les investissements et la construction des zones de logements pour les experts et les travailleurs des entreprises à capitaux étrangers à Nghệ An ont progressé de manière satisfaisante. En seulement trois ans, la province a lancé la construction de cinq zones résidentielles, offrant un hébergement à des dizaines de milliers d'experts et de travailleurs des parcs industriels.
Ces bâtiments comprennent le dortoir de l'usine Luxshare ICT (Nghe An), qui héberge actuellement plus de 2 000 de ses 8 220 employés, et celui d'Everwin Precision Technology (Vietnam) Co., Ltd., qui accueille environ 1 200 travailleurs. En 2025-2026, deux dortoirs supplémentaires seront construits pour l'usine Luxshare ICT Nghe An 1, située dans le parc industriel VSIP de Nghe An. Ces dortoirs comprendront 253 appartements pouvant accueillir 1 132 travailleurs. Par ailleurs, le projet de dortoir pour l'usine Luxshare ICT Nghe An 2, également située dans le parc industriel VSIP de Nghe An, dont la construction débutera prochainement, s'étendra sur une superficie de 4,43 hectares et offrira une surface de plancher de 165 670 m².2et 3 288 appartements pour 12 474 travailleurs/employés.
Par ailleurs, un complexe résidentiel pour les travailleurs de l'usine de fabrication de pièces électroniques et automobiles JuTeng est en cours de construction dans le parc industriel Hoang Mai 1, pouvant accueillir environ 20 000 travailleurs…
Outre le complexe résidentiel pour experts et travailleurs des entreprises à investissement étranger mentionné ci-dessus, dans le parc industriel de Nam Cam, un projet de logements sociaux comprenant 525 appartements, réalisé par la société par actions Kim Thi Real Estate et en cours depuis 2023, a également été récemment mis en vente.
Selon un représentant du ministère de la Construction, début juin 2025, la province avait approuvé la politique d'investissement et le plan de construction détaillé à l'échelle 1/500 pour 41 projets de logements sociaux, couvrant une superficie totale de 107 hectares. Une fois achevés, ces projets devraient permettre la construction d'environ 36 000 appartements.
Conformément au plan, la province a alloué des terrains et prévu l'implantation de logements sociaux dans les zones industrielles correspondantes. Bien que les progrès soient lents, il s'agit de projets d'investissement financés par des capitaux non budgétaires ; les investisseurs n'agissent donc qu'en fonction des signaux du marché, la province se limitant à un rôle de supervision.
M. Nguyen The Phiệt - Chef du Département du logement et de la gestion immobilière, Département de la construction
Grâce à cette politique libérale, de nombreux projets de logements commerciaux, avant même le début des travaux, voient leurs promoteurs prévoir et s'engager à consacrer 20 % de la superficie du terrain du projet à des appartements et des logements sociaux.
Plus précisément, récemment, le projet de la zone urbaine nord dans les communes de Nghi Kim et Nghi Lien (maintenant quartier de Vinh Hung) par An Thinh Phat Real Estate Investment Co., Ltd. a enregistré 566 appartements de logements sociaux sur une superficie de 39 607 m².2Le nouveau projet de zone urbaine de la coentreprise entre la société Eurowindow et la société de gestion de projets et de construction n° 1 dans le quartier de Thanh Vinh est enregistré pour la construction de 1 332 appartements de logements sociaux, d'une superficie de 93 246 m².2Le projet de zone urbaine de Nam Song Vinh, une coentreprise entre Tri Duong Investment and Development JSC et Ecopark Hai Duong TD-Home Company, est enregistré pour construire 406 appartements de logements sociaux, couvrant une superficie de 28 439 mètres carrés.2dans le quartier de Vinh Tan (aujourd'hui l'école Vinh).
Récemment, la société par actions Hung Hung a également enregistré un projet de construction de logements sociaux d'une superficie de 12 764,7 mètres carrés.2sur près de 200 000 m²2Le terrain a été attribué près de la route nationale 35, dans le quartier de Vinh Loc.
La loi de 2023 relative à l'immobilier et au logement prévoit de nombreux mécanismes pour les projets de logements sociaux en général, et de logements pour travailleurs en particulier. Elle impose notamment aux promoteurs immobiliers de réserver 20 % de la surface à la construction de logements sociaux destinés aux ménages à faibles revenus. En revanche, dans le cadre de projets de logements sociaux, l'État autorise les promoteurs à utiliser 20 % de la surface pour la construction de logements commerciaux destinés à l'exploitation et à la revente.
« Si les investisseurs de ces projets respectent leurs engagements, le fonds de logement social de Nghe An connaîtra une croissance fulgurante dans les deux prochaines années », a affirmé un représentant du ministère de la Construction.
