Nghe An lève les obstacles et favorise l'avancement des projets de logements sociaux
Pour atteindre l'objectif du gouvernement de construire « un million d'appartements pour les travailleurs », Nghe An a mis en œuvre des politiques de soutien et encouragé les entreprises à investir dans des projets de logements sociaux.
Jusqu'à présent, la province a achevé la construction de 1 756 logements sociaux et de logements pour travailleurs dans 3 projets de logements sociaux et des travaux dans des parcs industriels et il est prévu que d'ici 2025, 2 530 logements sociaux seront achevés et mis en service, dépassant ainsi l'objectif fixé par le Premier ministre dans la décision n° 44/QD-TTg du 27 février 2025 de 1 420 appartements.
Grâce à l'attention et à l'impulsion du Comité populaire provincial, ainsi qu'au soutien indéfectible du Conseil de gestion de la Zone économique du Sud-Est et des services compétents, les investissements et la construction de logements pour les experts et les travailleurs des entreprises à capitaux étrangers dans la province de Nghệ An progressent de manière très favorable. En seulement trois ans, cinq zones de logements ont été mises en chantier, offrant un hébergement à des dizaines de milliers d'experts et de travailleurs dans les parcs industriels.
Il s'agit du dortoir de l'usine Luxshare ICT (Nghe An), qui accueille actuellement plus de 2 000 travailleurs sur un total de 8 220 ; et de la zone de logements d'Everwin Precision Technology Co., Ltd. (Vietnam), pouvant accueillir environ 1 200 travailleurs. En 2025-2026, deux dortoirs supplémentaires seront construits pour les travailleurs de l'usine Luxshare ICT Nghe An 1, au sein du parc industriel VSIP Nghe An. Ces dortoirs comprendront 253 appartements pouvant accueillir 1 132 travailleurs. Par ailleurs, la construction du dortoir pour les travailleurs de l'usine Luxshare ICT Nghe An 2, également située dans le parc industriel VSIP Nghe An, a débuté. Ce bâtiment s'étendra sur 4,43 hectares et offrira une surface de plancher de 165 670 m².2et 3 288 appartements pour 12 474 travailleurs/ouvriers.
Par ailleurs, dans le parc industriel Hoang Mai 1, une zone de logements pour les travailleurs de l'usine de produits électroniques et de pièces automobiles JuTeng est en construction, pouvant répondre aux besoins de logement d'environ 20 000 travailleurs...
Outre la zone d'hébergement destinée aux experts et aux travailleurs de l'entreprise à investissement étranger susmentionnée, au sein du parc industriel de Nam Cam, le projet de logements sociaux de 525 appartements de Kim Thi Real Estate JSC, mis en œuvre depuis 2023, vient également d'être mis en vente.
Un représentant du ministère de la Construction a déclaré que début juin 2025, la province avait approuvé la politique d'investissement et le plan de construction détaillé à l'échelle 1/500 pour organiser la mise en œuvre de 41 projets de logements sociaux, couvrant une superficie totale de 107 hectares et devant accueillir environ 36 000 appartements une fois achevés.
Conformément à la feuille de route, la province a alloué des terrains et prévu d'aménager des logements sociaux dans les zones industrielles concernées. Bien que les progrès soient lents, il s'agit après tout de projets d'investissement financés par des capitaux non budgétaires ; par conséquent, la mise en œuvre par les nouveaux investisseurs dépendra des signaux du marché, la province se contentant d'un rôle d'incitation.
M. Nguyen The Phiet - Chef du département du logement et de la gestion immobilière, ministère de la Construction
Avec cette politique d'ouverture, de nombreux projets de logements commerciaux, avant même le début de la construction, voient tous leurs investisseurs prévoir et s'engager à réserver 20 % de la superficie du terrain du projet pour des appartements et des logements sociaux.
Plus précisément, récemment, le projet de la zone urbaine nord dans les communes de Nghi Kim et Nghi Lien (maintenant quartier de Vinh Hung) de la société An Thinh Phat Real Estate Investment Company Limited a enregistré 566 appartements de logements sociaux sur une superficie de 39 607 m2.2Le nouveau projet d'aménagement urbain de la coentreprise Eurowindow Company et Construction and Project Management Joint Stock Company No. 1, situé dans le quartier de Thanh Vinh, prévoit la construction de 1 332 logements sociaux, d'une superficie de 93 246 m².2Le projet de la zone urbaine de Nam Song Vinh, mené par la coentreprise Tri Duong Development Investment Joint Stock Company et Ecopark Hai Duong Company TD-Home, prévoit la construction de 406 logements sociaux, d'une superficie de 28 439 m².2dans le quartier de Vinh Tan (aujourd'hui Truong Vinh).
Récemment, le projet de la société par actions Hung Hung a également été enregistré pour la construction d'un ensemble de logements sociaux d'une superficie de 12 764,7 m².2sur près de 200 000 m2Terrain attribué près de la route 35 dans le quartier de Vinh Loc.
La loi sur le commerce immobilier et la loi sur le logement de 2023 prévoient de nombreux mécanismes pour les projets de logements sociaux en général et de logements pour travailleurs en particulier. Il est notamment prévu que les promoteurs de logements commerciaux doivent réserver 20 % de la surface à la construction de logements sociaux destinés aux personnes à faibles revenus. En revanche, dans le cadre de projets de logements sociaux, l'État autorise les promoteurs à utiliser 20 % de la surface pour la construction de logements commerciaux destinés à l'exploitation et à la revente.
« Si les investisseurs des projets susmentionnés respectent leurs engagements, le fonds de logement social de Nghe An connaîtra une croissance fulgurante au cours des deux prochaines années », a affirmé un représentant du Département de la construction.
