Le prix de location des appartements appartenant au gouvernement à Nghe An est de 9 800 VND/m2/mois.
(Baonghean.vn) – Voici le projet de décision relatif au cadre tarifaire des logements sociaux dans la province de Nghệ An, soumis par le Département de la construction au Comité populaire provincial. Ce document a été présenté lors de la réunion ordinaire du Comité populaire provincial, le 22 mai après-midi.
Selon les enquêtes actuelles, la province de Nghe An compte 446 logements sociaux, dont 1 appartement d'une superficie totale de 728 m2 ; et 445 maisons mitoyennes de plain-pied avec plusieurs pièces, totalisant 53 714,04 m2 (357 unités pour les enseignants ; 57 unités pour le secteur de la santé ; et 12 unités pour d'autres logements sociaux).
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| De nombreuses personnes auront la possibilité de louer ou d'acheter un logement social (Image illustrative) |
| L'après-midi du 22 mai, le Comité populaire provincial a poursuivi sa réunion mensuelle ordinaire de mai afin d'évaluer la situation socio-économique de la province et de discuter des solutions pour la mise en œuvre des actions prévues pour la période à venir. La réunion était présidée par M. Le Xuan Dai, membre du Comité permanent du Parti provincial et vice-président permanent du Comité populaire provincial. Y participaient les vice-présidents et les membres du Comité populaire provincial, des représentants du Conseil populaire provincial et des responsables de divers départements et agences. |
La gestion et l'utilisation des logements sociaux dans la province de Nghệ An ne sont généralement pas conformes à la réglementation en vigueur : les agences de gestion immobilière ne signent pas de contrats avec les locataires, ne perçoivent pas les loyers et n'effectuent pas l'entretien conformément à la réglementation. Cette situation s'explique notamment par l'absence de réglementation des prix des loyers des logements sociaux par les autorités compétentes, ce qui complique considérablement la tâche des agences de gestion immobilière pour la signature des contrats et la fixation des loyers.
En conséquence, le projet de décision s'applique aux personnes éligibles à la location de logements sociaux conformément à l'article 32 de la loi sur le logement du 25 novembre 2014, ainsi qu'à celles éligibles à la location de logements sociaux anciens appartenant à l'État et n'ayant pas été rénovés ou reconstruits, conformément à l'article 82 de la loi sur le logement n° 65/2014/QH 13 du 25 novembre 2014. Ainsi, le loyer des logements sociaux dans les villes de Vinh, Cua Lo, Hoang Mai et Thai Hoa est de 5 700 VND/m²/mois (pour les maisons individuelles de plain-pied) et de 9 800 VND/m²/mois (pour les immeubles d'appartements) ; dans les autres zones, il varie de 5 100 VND à 8 800 VND/m²/mois.
Les prix de location des anciens logements appartenant à l'État qui n'ont pas été rénovés ou reconstruits sont basés sur les catégories de logements IV, III, II et I, allant de 6 400 à 10 700 VND/m2/mois.
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| Des représentants du département de la construction de Nghệ An ont présenté les documents préliminaires. (Photo : Nguyen Nguyen) |
Le ministère de la Construction a également conseillé le Comité populaire provincial sur la rédaction d'un règlement sur les prix de vente et de location des logements sociaux destinés aux ménages et aux particuliers investissant dans la construction de logements sociaux (immeubles d'appartements) destinés à la vente, à la location ou à la location-achat aux personnes éligibles, conformément à la loi sur le logement de 2014.
D'après les projections du Projet de développement du logement social dans la ville de Vinh, la commune de Cua Lo et les zones industrielles denses de la province de Nghệ An (approuvé par le Comité populaire provincial par la décision n° 105/2007/QD-UB du 20 septembre 2007), la demande de logements sociaux à Vinh et Cua Lo s'élève à 4 160 unités d'ici 2020. À ce jour, seuls 635 logements sociaux sont achevés et opérationnels. La province doit donc investir dans la construction de plus de 3 500 logements sociaux supplémentaires.
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| Compte rendu de la réunion. Photo : Nguyen Nguyen |
Selon le projet de cadre tarifaire pour le logement social, le prix de vente des immeubles d'appartements de moins de 5 étages varie de 5,1 à 6,6 millions de VND/m² ; pour les immeubles d'appartements de 6 à 10 étages, le prix de vente varie de 6,6 à 8,8 millions de VND/m².
Le prix indicatif pour la location de logements sociaux se situe entre 29 100 VND et 49 800 VND/m²/mois selon le type de logement, et le prix de la location-accession pour les appartements sociaux varie de 42 900 VND à 73 500 VND/m²/mois.
Au cours de la réunion, le Département de la construction a également présenté un projet de résolution du Comité populaire provincial, qui sera soumis prochainement à l'approbation du Conseil populaire provincial, concernant certaines modifications des tarifs de délivrance des permis de construire dans la province.
Lors de la réunion de l'après-midi du 22 mai, le Comité populaire provincial a également approuvé les règlements sur la coordination entre les agences et les forces fonctionnelles dans le travail de protection de l'environnement et a entendu et donné son avis sur le projet de rapport sur l'ajustement de la planification de l'utilisation des terres et le plan d'utilisation des terres final dans la province de Nghe An jusqu'en 2020.
Nguyen Son - Thuc Anh