Prix de location d'un appartement de service public à Nghe An 9 800 VND/m2/mois
(Baonghean.vn) - Il s'agit du projet de décision du Département de la Construction concernant le cadre tarifaire pour la location de logements sociaux dans la région, qui a été soumis au Comité populaire provincial par le Comité populaire provincial le 22 mai après-midi.
Selon l'enquête actuelle, la province de Nghe An compte 446 maisons publiques, dont 1 appartement d'une superficie totale de 728 m2 ; maisons de ville à 1 étage avec de nombreuses pièces : 445 unités d'une superficie totale de 53 714,04 m2 (les maisons publiques pour les enseignants ont 357 unités ; les maisons publiques du secteur de la santé ont 57 unités ; les autres maisons publiques ont 12 unités).
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| De nombreuses personnes auront la possibilité de louer ou d'acheter un logement social (Photo d'illustration) |
| Dans l'après-midi du 22 mai, le Comité populaire provincial a tenu sa réunion ordinaire afin d'évaluer la situation socio-économique de la région et de discuter des solutions à apporter aux tâches à venir. La réunion était présidée par le camarade Le Xuan Dai, membre du Comité provincial du Parti et vice-président permanent du Comité populaire provincial. Étaient présents les vice-présidents, les membres du Comité populaire provincial, les représentants du Conseil populaire provincial et les responsables des départements et des sections. |
La gestion et l'utilisation des logements sociaux dans la province de Nghe An ne sont actuellement pas généralement mises en œuvre conformément aux réglementations légales en vigueur telles que : les agences de gestion des logements ne signent pas de contrats avec les locataires, ne collectent pas de loyers ; n'entretiennent pas les maisons conformément à la réglementation... ; l'une des raisons conduisant à la situation ci-dessus est qu'il n'existe pas de réglementation sur les prix de location des logements sociaux émise par les autorités compétentes, ce qui entraîne également de nombreuses difficultés pour les agences de gestion et d'utilisation des logements dans la signature des contrats et la détermination des prix de location.
Français Sur cette base, le projet de décision s'applique aux sujets qui sont autorisés à louer des logements officiels conformément aux dispositions de l'article 32 de la loi sur le logement du 25 novembre 2014 et aux sujets qui sont autorisés à louer d'anciens logements appartenant à l'État qui n'ont pas été rénovés ou reconstruits conformément aux dispositions de l'article 82 de la loi sur le logement n° 65/2014/QH 13 du 25 novembre 2014. En conséquence, le prix de location des logements officiels dans la ville de Vinh, la ville de Cua Lo, la ville de Hoang Mai, la ville de Thai Hoa est de 5 700 VND/m2/mois (maisons à plusieurs pièces à un étage) et de 9 800 VND/m2/mois (pour les immeubles d'appartements) ; d'autres zones de 5 100 VND à 8 800 VND/m2/mois.
Les prix de location des anciennes maisons appartenant à l'État qui n'ont pas été rénovées ou reconstruites s'appliquent aux types de logements de niveau IV, III, II, I de 6 400 à 10 700 VND/m2/mois.
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| Des représentants du département de la construction de Nghe An ont présenté les projets. Photo : Nguyen Nguyen |
Le Département de la construction a également conseillé au Comité populaire provincial d'élaborer un règlement sur les prix de vente et de location des logements sociaux pour les ménages et les particuliers qui investissent dans la construction de logements sociaux (immeubles d'appartements) destinés à la vente, à la location et à la location-vente à des sujets conformément aux dispositions de la loi sur le logement de 2014.
Français Selon les données prévisionnelles du Projet de développement du logement social dans les villes de Vinh, de Cua Lo et des zones industrielles concentrées de la province de Nghe An (approuvé par le Comité populaire provincial dans la décision n° 105/2007/QD-UB du 20 septembre 2007), la demande de logements sociaux dans les villes de Vinh et de Cua Lo d'ici 2020 est de 4 160 appartements. À ce jour, seulement 635 appartements de logements sociaux ont été achevés et mis en service. Ainsi, la province doit investir dans la construction de plus de 3 500 appartements de logements sociaux.
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| Aperçu de la réunion. Photo : Nguyen Nguyen |
Selon le projet de cadre de prix pour les logements sociaux, les appartements de moins de 5 étages sont de 5,1 à 6,6 millions de VND/m2 ; les appartements de 6 à 10 étages sont de 6,6 à 8,8 millions de VND/m2.
La fourchette de prix pour la location de logements sociaux selon le projet varie de 29 100 VND à 49 800 VND/m2/mois selon le type de maison et le prix de la location d'appartements sociaux est de 42 900 VND à 73 500 VND/m2/mois.
Au cours de la réunion, le Département de la Construction a également présenté un projet de résolution du Comité populaire provincial à soumettre au Conseil populaire provincial pour approbation dans les temps à venir sur certains changements dans la collecte des frais de permis de construction dans la province.
Lors de la réunion de l'après-midi du 22 mai, le Comité populaire provincial a également approuvé le règlement sur la coordination entre les agences et les forces fonctionnelles dans le travail de protection de l'environnement et a écouté et donné son avis sur le projet de rapport sur l'ajustement de l'aménagement du territoire et le plan final d'aménagement du territoire à Nghe An jusqu'en 2020.
Nguyen Son-Thuc Anh
