Le marché immobilier haut de gamme de Vinh City : il attend d'être comblé

(Baonghean.vn) - Alors que le marché immobilier des deux principaux centres économiques du pays, Hanoi et Ho Chi Minh-Ville, se développe de manière très uniforme et diversifiée dans tous les segments, à Vinh, un important centre économique de la région Centre, le segment des appartements haut de gamme semble encore rester ouvert, et les gens manquent encore de produits de qualité et cohérents.

L'offre ne répond pas à la demande

La ville de Vinh est le centre économique et politique, la plaque tournante commerciale entre le Nord et le Sud, attirant de nombreuses personnes des grandes villes comme Hanoi, des localités voisines comme Thanh Hoa, Ha Tinh... pour travailler, vivre et voyager.

Avec le développement démographique et économique, la demande de logements de qualité et équipés de tous les services à Vinh augmente. Or, la plupart des projets immobiliers, notamment les appartements, ne suffisent pas à y répondre. À Vinh, par exemple, les appartements actuels se contentent souvent d'offrir un logement, sans tenir compte des services et équipements. Dans les grandes villes, les résidents des appartements haut de gamme bénéficient également de privilèges au sein même de leur logement, tels qu'une aire de jeux pour enfants, un espace vert, un espace sportif et des services à domicile fournis par la direction. Ces lacunes ne suffisent pas à répondre aux besoins des habitants du modèle immobilier de grande hauteur de Vinh.

Projet d'appartement au n° 1 de la rue Quang Trung, ville de Vinh par T&T Group.

À la pointe de la nouvelle tendance

Selon le rapport de marché de l'Association immobilière vietnamienne (VNREA), à Hanoï, au cours des deux premiers mois de l'année, environ 2 150 transactions ont été réalisées, principalement dans le segment des appartements de milieu et haut de gamme. À Hô-Chi-Minh-Ville, ce chiffre a atteint environ 2 300, principalement dans les segments de milieu et haut de gamme, bénéficiant d'un bon emplacement, d'infrastructures performantes et d'investisseurs réputés.

Selon de nombreux experts du secteur immobilier, le segment des appartements de luxe restera très prisé en 2017. L'augmentation des revenus et l'accès aux nouvelles tendances immobilières mondiales ont progressivement modifié les mentalités et les besoins en matière de biens immobiliers. Plutôt que de choisir un terrain ou une maison de ville en pleine rue, de plus en plus de clients souhaitent acquérir des appartements de luxe pour profiter de la commodité de l'emplacement, des infrastructures, des services publics synchrones, d'un système de sécurité 24h/24 et 7j/7 et de services professionnels à valeur ajoutée. Il est temps de posséder un appartement de luxe de qualité supérieure pour affirmer pleinement son statut de propriétaire.

À Vinh City, la ville la plus dynamique de la région Centre, les projets immobiliers haut de gamme sont encore absents, voire inexistants. Est-ce une excellente occasion pour les magnats de proposer un modèle immobilier adapté aux besoins de la population locale, et aussi pour les investisseurs de profiter de la nouvelle tendance à l'achat de biens dont les prix continueront certainement d'augmenter à l'avenir ?

Étancher la soif d'immobilier de luxe

De nombreuses entreprises renommées ont saisi l'opportunité d'investir dans la construction d'appartements à Vinh. Cependant, ces projets n'ont pas pleinement satisfait les attentes des habitants. C'est pourquoi un projet, dont le groupe T&T aurait investi, situé au 1er étage de Quang Trung, a suscité de vives attentes de la part des clients et des investisseurs. Selon des sources non officielles, ce projet sera livré au troisième trimestre 2018 et comprendra 45 services et équipements internes, dont un centre commercial, un jardin d'enfants, une aire de jeux pour enfants, une salle communautaire, une salle de sport, un spa, un restaurant, un café, ainsi que des appartements de 1 à 3 chambres, d'une superficie comprise entre 47 et 100 m². Si ces informations se confirment, ce projet saura satisfaire la demande immobilière haut de gamme à Nghe An.

Bien que l'investisseur n'ait pas encore officiellement annoncé sa mise en vente, les habitants de Vinh s'accordent à dire que le projet n° 1 de Quang Trung sera très attractif, non seulement pour les clients ayant de réels besoins en matière de logement, mais aussi pour les investisseurs, grâce à son emplacement privilégié, à l'intersection la plus fréquentée de la ville. Situé en face du centre commercial Big C, à proximité du marché de Vinh et de la gare routière, le complexe d'appartements est idéal pour les affaires, le shopping et la vie quotidienne. Sa particularité réside dans le fait que le projet a été construit jusqu'au 25e étage, ce qui permet aux clients de constater la qualité du projet de leurs propres yeux. Cela témoigne du fort potentiel financier de l'investisseur, qui a attendu la fin des travaux pour l'ouvrir à la vente. Ce style du groupe T&T a également été très apprécié dans le projet T&T Riverview, qu'il lance sur le marché de Hanoï.

PV