Les investisseurs de Nghe An devraient-ils acheter des biens immobiliers à l’heure actuelle ?
(Baonghean.vn) - Le marché immobilier du pays en général, et celui de Nghe An en particulier, connaît une période de ralentissement. Les prix restent élevés, mais la liquidité est faible. On observe une situation de ventes à perte, mais seulement au niveau local. La question qui préoccupe beaucoup de gens est de savoir s'il faut acheter un bien immobilier en ce moment.
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Nghe An accueille de nombreux projets d'envergure. Photo : Journal Nghe An |
Le marché « fait une pause » et se prépare à un nouveau cycle de croissance
Ces dernières années, le marché immobilier de Nghe An a connu un dynamisme exceptionnel. La récente « fièvre foncière » a été amplifiée par l'annonce des investissements de grandes entreprises dans des projets d'envergure à Nghe An. Parallèlement, les infrastructures et le réseau de transport de Nghe An ont également bénéficié d'investissements massifs. Des projets d'envergure tels que le pont de Cua Hoi, la route de 72 m, l'autoroute Nord-Sud et la route côtière ont notamment contribué à la hausse de la valeur foncière.
Cependant, le marché commence à fluctuer : malgré des prix élevés, le volume des transactions a fortement chuté et des cas localisés d'abandon de dépôts sont observés. Cette situation est également courante dans tout le pays.
Toutefois, les experts ont également souligné que cette période de stagnation n'est qu'une pause avant un nouveau cycle de hausse des prix. Actuellement, les politiques de crédit pourraient être plus ouvertes et les opportunités immobilières plus nombreuses. L'État continue d'ajuster les mécanismes et les politiques en matière de fiscalité, de procédures de mise en œuvre, d'accès au foncier, etc.
Nghe An encourage également le décaissement des investissements publics... Ces mesures favoriseront également le développement du marché immobilier.
En réalité, bien que le marché ait montré des signes de ralentissement, les projets bénéficiant d'investisseurs réputés et de produits potentiels maintiennent des prix élevés et des transactions régulières, même si leur activité est moins intense qu'auparavant. De nombreux investisseurs expérimentés profitent de cette période de calme pour continuer à acheter de bons produits à des prix raisonnables.
Les experts conseillent aux investisseurs d'investir dans des biens immédiatement locatifs et vendables, offrant une réelle valeur ajoutée et une vision à moyen et long terme. Dans le tourbillon de la purification du marché, l'immobilier à forte valeur ajoutée, comme celui de Hai Van, est en plein essor.
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La zone urbaine de Hai Van est entourée de zones résidentielles densément peuplées. Photo : PV |
Zone urbaine de Hai Van : des biens immobiliers de grande valeur
En tant que l'une des zones les plus vastes et les plus potentielles de Dien Chau, la zone urbaine de Hai Van possède une série d'avantages en termes d'emplacement, de services publics, de légalité, etc. Tous ces éléments se combinent pour créer des valeurs dont rêve tout projet immobilier.
La plupart des grands projets immobiliers sont situés dans des zones peu peuplées, car elles disposent encore de vastes superficies. Mais Hai Van est différent : ce projet de 31 hectares est entouré de zones prospères et densément peuplées et de quartiers d'affaires dynamiques.
En fait, actuellement, la zone urbaine de Hai Van a accueilli des centaines de ménages. Les façades des routes principales à l'intérieur du projet sont apparues comme des rues commerciales animées avec de nombreux produits et le nombre de clients achetant et vendant augmente.
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Des équipements exceptionnels au sein du projet de la zone urbaine de Hai Van. Photo : PV |
La zone intérieure abrite le plus grand marché de la région, ouvert au public et accueillant des milliers de clients chaque jour. Un centre commercial moderne de Dien Chau, d'une superficie de cinq étages et doté d'un investissement de plus de 100 milliards de dongs, est également en construction.
Hai Van intègre également une série d'installations modernes : un parc aquatique doté d'un capital d'investissement de 50 milliards de VND, un parc d'attractions… une destination estivale prisée. Un terrain de golf, un terrain de football… un lieu de rencontre pour les grands tournois sportifs à Dien Chau. Une école maternelle où étudient des centaines d'élèves… Tous ces éléments contribuent à créer un quartier urbain dynamique et vivant.
Le projet est situé à proximité de la route nationale 1A, en bordure de la route interdistricts et une fois la route côtière de Cua Lo - Thanh Hoa achevée, Hai Van promet de devenir le centre du commerce.
Un projet qui est sur le point d'achever ses aspects juridiques et infrastructurels, apportant une réelle valeur et en constante augmentation au fil du temps, Hai Van Urban Area est considéré comme un produit d'investissement sûr et prometteur dans toutes les conditions de marché./.