Comment sera ajusté le taux d'intérêt des prêts immobiliers du paquet de 120 000 milliards de VND ?
Il est prévu que d'ici le 30 juin, le taux d'intérêt des prêts pendant la période de soutien sera de 8,2%/an pour les acheteurs de logements, de 8,7%/an pour les investisseurs et sera ajusté périodiquement tous les 6 mois.
Selon Mme Ha Thu Giang, directrice du Département du crédit aux secteurs économiques de la SBV, cette dernière a récemment tenu de nombreuses réunions avec quatre banques commerciales publiques (Agribank, BIDV, VietinBank et Vietcombank) afin de parvenir à un consensus sur le contenu du programme. Ces quatre banques ont également été sélectionnées par la SBV pour mettre en œuvre le programme de crédit de 120 000 milliards de dongs, grâce aux capitaux mobilisés auprès des banques.
Les emprunteurs comprennent les clients qui sont des investisseurs de projets.logement social(NOXH), logements pour travailleurs, projets de rénovation d'anciens appartements et acheteurs de maisons dans ces projets.
Mme Ha Thu Giang a déclaré que pour obtenir un prêtforfait de créditDans ce cas, les clients doivent remplir les conditions pour être éligibles aux politiques de soutien au logement social, au logement pour travailleurs ou aux appartements anciens rénovés, selon les dispositions de la loi.
Dans le même temps, les emprunteurs doivent également respecter les conditions de prêt conformément à la réglementation en vigueur des banques commerciales et se conformer aux réglementations relatives aux lois sur les prêts.
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Photo d'illustration (Hoang Ha). |
En principe, chaque acquéreur ne pourra participer à ce programme qu'une seule fois. Ce programme sera mis en œuvre jusqu'à ce que le volume des décaissements atteigne 120 000 milliards de VND, au plus tard le 31 décembre 2030. Le taux d'intérêt des prêts sera inférieur de 1,5 à 2 % au taux moyen à moyen et long terme des quatre banques commerciales publiques pour chaque période », a déclaré Mme Ha Thu Giang.
Ainsi, d'ici le 30 juin, le taux d'intérêt des prêts pendant la période de soutien devrait s'établir à environ 8,7 %/an pour les investisseurs et 8,2 %/an pour les acquéreurs de logements. Tous les six mois, la Banque d'État annoncera le taux d'intérêt des prêts pendant la période de soutien.
À propos du moment de la demandesoutien aux intérêts, les investisseurs appliquant un soutien des taux d'intérêt pour une période de 5 ans, les acheteurs de maisons, quant à eux, le délai est de 5 ans.
Selon les estimations de la Banque d'État du Vietnam, ce programme contribue à réduire les taux d'intérêt, tant du côté de l'offre que de la demande, avec une baisse totale de 3,5 à 5 %. Cette réduction contribue à réduire le coût du logement social tout en améliorant l'accès au logement. Il s'agit d'une solution indirecte pour réduire le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements.
Concernant le crédit immobilier, Mme Ha Thu Giang a déclaré qu'à la fin du mois de février 2023, les prêts immobiliers en cours ont atteint plus de 2,6 millions de milliards de VND, soit une augmentation de 2,9% par rapport à 2022.
Face aux difficultés du marché immobilier, au premier trimestre, le Gouvernement, la Banque d'Etat et le Ministère de la Construction ont tenu de nombreuses conférences pour écouter les recommandations des parties concernées.
Les difficultés du marché immobilier ont ainsi été identifiées. Parmi elles, figurent les difficultés d'équilibre entre l'offre et la demande, les difficultés juridiques et les prix. Pour résoudre ces difficultés, une coordination entre les ministères, les branches et les collectivités locales est nécessaire afin de trouver des solutions concrètes et de favoriser ainsi le développement durable du marché immobilier.