Les dépôts d’épargne arrivant à échéance seront-ils transférés vers l’immobilier ?

En regardant l'évolution du marché, on peut voir que lorsque les taux d'intérêt sont élevés, les gens ont tendance à déposer de l'argent dans les banques pour assurer la sécurité, mais lorsque les taux d'intérêt sont bas, la plupart des gens envisagent de retirer de l'argent pour investir dans des canaux à forte rentabilité, dans lesquels l'immobilier est toujours le premier choix.

Les « flux de trésorerie à échéance » attendus « afflueront » vers l'immobilier

Ces derniers temps, le resserrement monétaire et les problèmes juridiques ont réduit les flux de trésorerie et entraîné une stagnation du marché immobilier. Cela a directement affecté 40 autres secteurs, notamment ceux des matériaux de construction, des machines, de l'équipement, de l'ameublement et de la main-d'œuvre. Par conséquent, depuis les premiers mois de 2023, le gouvernement a activement mis en œuvre de nombreuses solutions pour stabiliser l'économie, telles que : la promotion de l'investissement public ; la mise en place de plans de soutien, la reprise économique et le développement ; l'assouplissement progressif de la politique monétaire ; et le soutien aux banques.taux de prêt plus bas; promouvoir les ministères, les branches et les localités pour éliminer les difficultés des projets immobiliers...

Les « flux de trésorerie à échéance » attendus « afflueront » vers l'immobilier

Ainsi, les autorités à tous les niveaux ont activement résolu les obstacles juridiques, de nombreux projets continuent d'être mis en œuvre et l'offre est davantage axée sur la demande réelle. Parallèlement, la Banque d'État a continuellement ajusté ses taux d'intérêt opérationnels pour soutenir les entreprises et l'économie. Les banques commerciales ont également abaissé leurs taux d'intérêt sur les dépôts. Grâce à cela, les entreprises immobilières disposent de davantage de capitaux pour accélérer la mise en œuvre des projets, augmentant ainsi l'offre sur le marché. Ces mesures ravivent la confiance des acheteurs immobiliers.

La réduction des taux d’intérêt aidera les particuliers et les entreprises à accroître leur accès au capital, contribuant ainsi à la reprise de la production.

À ce propos, M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers, a estimé que, grâce à la baisse des taux d'intérêt, à l'ouverture des crédits et au retour des flux de trésorerie sur le marché, les investisseurs se tourneront vers des investissements potentiels, générant davantage de profits que d'épargne. Parmi ces investissements, l'immobilier reste le principal investissement, propice à l'accumulation d'actifs et offrant une excellente capacité de préservation du capital par rapport à d'autres sources d'investissement d'un point de vue économique. Le moment est probablement venu pour les investisseurs de se renseigner et de décider d'investir. L'offre immobilière reste rare, tandis que le marché montre des signes d'amélioration grâce au soutien du gouvernement et aux mesures de redressement des difficultés.

M. Dinh a également indiqué que la période de resserrement de la politique monétaire montrait des signes de ralentissement. Il est prévu que cette période de resserrement monétaire prendra fin d'ici la fin du deuxième trimestre 2023. Rien qu'en 2022, le montant total des dépôts des organisations et des particuliers dans le système bancaire a augmenté de près de 900 000 milliards de VND. Sur l'ensemble de l'année, les particuliers ont contribué à hauteur de plus de 565 000 milliards de VND (soit 65 %) aux dépôts nets. Le troisième trimestre 2023 sera une période clé, marquée par l'arrivée à échéance d'un volume important de dépôts bancaires. Si cette tendance se poursuit (le marché se réchauffe et les taux d'intérêt des dépôts baissent), il est fort probable que les flux de trésorerie arrivant à échéance privilégieront le retour sur le marché immobilier.

Le marché traverse sa phase la plus difficile.

Les informations provenant des sociétés de courtage montrent également que ces dernières semaines, le marché immobilier a recommencé à enregistrer des transactions et que le nombre de clients intéressés a considérablement augmenté.

Maison modèle du projet Eco Central Park.

En ce qui concerne l'immobilier à Nghe An, beaucoup pensent que le potentiel de profit sera énorme. Parce que c'est la quatrième province la plus peuplée, la plus grande superficie du Vietnam, située au centre de la région du Centre-Nord et dispose d'un système de connexion de transport assez complet. En plus des principaux axes de circulation existants tels que la route Hô Chi Minh, la route nationale 1A, etc., selon le plan, l'autoroute Hanoi - Vinh devrait être mise en service en 2030, réduisant le temps de trajet entre Hanoi et Vinh à moins de 2 heures. De plus, le gouvernement a approuvé la politique d'investissement pour moderniser et agrandir l'aéroport international de Vinh, le multipliant par 2,5 sa taille actuelle ; construire des ouvrages auxiliaires pour l'aéroport international de Vinh ; construire le port en eau profonde de Cua Lo ; construction de l'autoroute Hanoi - Vientiane (passant par Nghe An)... En particulier, avec plus de 2 000 vestiges historiques et sites pittoresques, et bénéficiant d'un paysage naturel en possédant une réserve mondiale de biosphère (reconnue par l'UNESCO), de nombreuses belles plages s'étendant sur 82 km de côtes, Nghe An a été et attire fortement les investisseurs ainsi que les touristes.

Lors de sa 13e session, le Conseil populaire provincial a approuvé le Plan provincial pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050. L'objectif est de faire de Nghe An, d'ici 2030, un pôle de commerce, de santé, d'éducation et de formation, de sciences et technologies, d'industrie et d'agriculture de pointe dans la région du Centre-Nord ; de bénéficier d'un développement économique dynamique, rapide et durable ; et d'un système d'infrastructures synchrone et moderne. Pour atteindre ces objectifs, la province s'attache à optimiser les ressources afin de développer deux secteurs moteurs de croissance : l'expansion de la ville de Vinh et la zone économique du Sud-Est de Nghe An. Parallèlement, elle encourage l'investissement dans les zones urbaines et les parcs industriels.

PV