Les pensionnats traditionnels de la ville de Vinh sont désertés pendant l'année scolaire.

Les chambres locatives traditionnelles sont au ralenti.

La rentrée scolaire est considérée comme le pic de la saison des locations, car de nombreux nouveaux étudiants commencent leurs études. Cependant, contrairement à l'effervescence des années précédentes, de nombreuses pensions traditionnelles du quartier sont très fréquentées.Ville de VinhIl n'y a actuellement aucun locataire.

La famille de Mme Nguyen Thi Oanh, dans le quartier de Hung Dung, possède deux rangées de pensions de 14 chambres. Depuis plus de dix ans, la pension de Mme Oanh est le premier choix de ses clients.étudiantGrâce à sa proximité avec des établissements comme l'Université de médecine et l'Université pédagogique et technique de Vinh, cette année, seule la moitié des chambres sont louées, les autres étant encore en attente de réservation.

Mme Oanh a expliqué : « À la même époque, les années précédentes, les parents et les frères et sœurs des élèves venaient voir les chambres à louer pour l'inscription de leurs enfants. Mais ces deux dernières années, elles étaient complètement désertes. L'année dernière, il a fallu attendre octobre 2022 pour que les chambres soient occupées, mais cette année, il n'y a eu aucune demande de location. Chaque jour, je nettoie et range les chambres en attendant les étudiants, mais seuls quelques-uns viennent les chercher, posent la question, puis refusent. Les chambres actuellement louées sont principalement des actifs, il y a très peu d'étudiants… »

Non seulement la pension de Mme Oanh, mais aussi des centaines d'autres à Vinh City sont dans la même situation. La plupart sont désertes, et plus on s'éloigne de l'université ou du collège, plus elles le sont.

On sait qu'actuellement, le prix des locations de chambres à Vinh City a considérablement baissé. Pour les chambres fermées, il varie entre 700 000 et 1 million de VND par mois selon la zone, tandis que pour les chambres non fermées (avec salle de bain partagée), il n'est que de 300 000 à 600 000 VND par mois. Cependant, ce prix n'attire toujours pas les locataires. Certains propriétaires sont même prêts à prêter le loyer, espérant principalement que la chambre sera occupée afin d'éviter qu'elle ne soit désertée et inoccupée trop longtemps.

Plusieurs raisons expliquent la crise économique de nombreux internats de Vinh. La principale raison est la forte baisse du nombre d'étudiants dans les universités, les grandes écoles et les lycées professionnels de la ville, alors qu'ils constituent la principale clientèle des internats. Après le lycée, de nombreux étudiants ont tendance à travailler loin, à exporter leur main-d'œuvre, etc., et ne fréquentent donc plus les écoles.

De plus, la plupart des pensions vacantes ont été construites il y a de nombreuses années, sont petites, couvertes de toits en tôle ondulée, ont des toilettes situées à des endroits difficiles d'accès, ne sont pas écologiques et sont parfois situées dans des zones inondées chaque année. Par conséquent, malgré une forte baisse des loyers, de nombreux locataires ne sont toujours pas intéressés.

Surclassez les chambres pour trouver des invités

Pour remédier à cette situation difficile, de nombreux propriétaires ont augmenté leur publicité sur les réseaux sociaux, sont prêts à réduire le loyer pour ceux qui versent des dépôts à l'avance et impriment même des panneaux publicitaires et les affichent partout dans les rues avec des numéros de téléphone que les locataires peuvent contacter, mais il n'y a toujours pas de signes positifs.

Selon les recherches du journaliste, la tendance générale actuelle des étudiants et des locataires est de rechercher des chambres tout confort, comme louer une maison entière ou des chambres neuves. Même si le prix est deux fois plus élevé que celui des chambres traditionnelles, de nombreux locataires sont prêts à payer. Conscients de cette situation, de nombreux propriétaires sont contraints de moderniser et de rénover leurs chambres pour attirer les clients.

Mme Phan Thi Hien, propriétaire du quartier de Ben Thuy, a déclaré : « Aujourd'hui, la situation économique est très différente. Les parents investissent également davantage dans l'éducation de leurs enfants. Les étudiants ne louent plus de petites chambres vétustes, même si elles sont bon marché. Comprenant cette mentalité, pour préparer la rentrée, j'ai dû investir dans le carrelage des chambres, l'installation de climatiseurs, de machines à laver et de caméras. Malgré des frais mensuels supplémentaires pour ces appareils, les étudiants sont prêts à payer davantage. Actuellement, mes dix chambres sont occupées à plein tarif, avec des loyers compris entre 1,5 et 2 millions de VND par mois. »

De plus, certains appartements et mini-appartements de Vinh City sont très prisés des étudiants. Leurs loyers varient de 3 à 5 millions de VND. Les groupes d'étudiants peuvent ainsi cohabiter à 3 ou 4 pour réduire leurs dépenses. Ces quartiers offrent de nombreux avantages : proximité du centre-ville, propreté, sécurité et ordre, et équipements complets.

Pour les locaux traditionnels en location de longue durée, parce qu'ils ne sont plus attractifs pour les locataires, certains propriétaires les ont démolis et reconstruits en kiosques de location commerciale, évitant ainsi la situation de rester vides trop longtemps.

Selon les statistiques du ministère de l'Éducation et de la Formation, à l'issue du premier tour d'inscription au Système général, 494 488 candidats ont confirmé leur admission, soit 80,8 % du total des candidats admis au premier tour. Ainsi, 117 795 candidats ont été admis mais n'ont pas confirmé leur admission au premier tour. Auparavant, en 2022, le nombre de candidats ayant confirmé leur admission au premier tour du Système était de 463 025/567 419 candidats admis (soit 81,6 %).

L'analyse des inscriptions pour 2022 et 2023 révèle que de nombreux candidats, bien qu'inscrits sur la liste d'admission, ne s'inscrivent toujours pas. Chaque année, environ 100 000 candidats ne confirment pas leur inscription au premier tour.

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les candidats ne choisissent pas de s'inscrire à l'université ou refusent de confirmer leur admission, telles que : changer d'objectifs futurs, étudier à l'étranger, apprendre un métier, exporter de la main-d'œuvre, commencer à travailler immédiatement ou vouloir s'inscrire dans une autre école avec des souhaits supplémentaires...

AQ