Les riches choisissent un environnement de vie « tranquillement riche »
Le luxe discret (richesse discrète), le style traditionnel (style simple mais reflétant richesse et pouvoir) ou la richesse discrète (richesse cachée) deviennent les caractéristiques distinctives des super-riches du monde, dont le Vietnam. Au-delà de la mode, des bateaux de luxe et des avions privés, les espaces de vie de luxe discret apparaissent de plus en plus dans les grandes villes, les villes côtières et même les villes locales… pour répondre aux besoins de la « nouvelle génération de riches » en quête d'un mode de vie « silencieux et riche ».
Le style de vie des riches secrets
Esher est une banlieue de Londres. Si vous empruntez l'autoroute qui traverse ce quartier, vous ne verrez rien de particulier, si ce n'est des voitures de luxe roulant tranquillement sur la route et des rangées d'arbres verts, mais en le regardant, vous constaterez que chaque feuille est soignée. Pendant des siècles, Esher a été un quartier réservé aux aristocrates et à de nombreux membres de la famille royale britannique, hommes d'affaires aristocratiques de longue date. Le prix moyen d'une maison dans ce quartier est de 2,41 millions de dollars et la population y est inférieure à 7 000 habitants.
Sur la page de vente de Savill, en cherchant « maisons à Esher » début août 2024, seules trois villas étaient à vendre : une petite villa de 176,52 m² avec 4 chambres, appelée Fairmile Lane, était proposée à 1,250 million de dollars. Une autre villa de 150 m², également avec 4 chambres, appelée Raglan Close, était proposée à près de 1,4 million de dollars.
Contrairement à Esher, Saint-Germain-des-Prés, le 6e arrondissement de Paris, au charme paisible et pittoresque sur la Seine, est le quartier le plus cher de France. Une maison à Saint-Germain-des-Prés se vend en moyenne 3,98 millions d'euros, soit 4,2 millions de dollars.
Port Royal à Naples, en Floride, est également connu comme l'un des quartiers les plus prisés des « Quiet Luxury » grâce à son emplacement privilégié sur les plages du golfe du Mexique et à ses maisons avec accès direct à l'océan. Le prix médian d'une maison dans ce quartier balnéaire étincelant est de 17,9 millions de dollars.
Le point commun de ces quartiers luxueux et paisibles est un espace de vie unique, sophistiqué et luxueux. Les prestations haut de gamme sont privées, les maisons sont luxueusement meublées, l'extérieur est luxueux et unique. Chaque centimètre carré de leur espace de vie dégage un plaisir différent, sans ostentation, mais surtout une intimité et une discrétion absolues. C'est exactement comme ils possèdent des vêtements de luxe, confectionnés par les plus grandes maisons de couture mondiales, servis en privé, mais sans logo ni étiquette.
« Les riches aiment se mettre en valeur, tandis que les plus riches apprécient la discrétion. Ils n'ont pas besoin d'afficher leur richesse : ils profitent d'une vie raffinée et élégante, où chaque centimètre carré de leur espace de vie reflète le statut social de leur propriétaire. C'est le style de vie qu'ils désirent et choisissent véritablement. » Jack Nguyen, consultant immobilier international, a partagé son expérience auprès de nombreux clients de luxe en Asie du Sud-Est.
Villa Île Centrale -Le nouveau focus de l'immobilier Quiet Luxury
Connu pour sa population ultra-riche en pleine croissance, le Vietnam jouit d'un luxe discret, non seulement grâce à la mode, mais aussi grâce à des espaces de vie uniques. Contrairement à la génération précédente, les jeunes entrepreneurs fortunés d'aujourd'hui ne vivent pas dans des villas luxueuses et luxueuses au milieu de rues bondées et exiguës, mais privilégient l'immobilier de marque et les quartiers paisibles et aisés. Cette tendance engendre un besoin de posséder des biens immobiliers de luxe, limités, rares et offrant un cadre de vie paisible, une nature préservée, des espaces verts abondants, des atouts pour la santé et des millions de dollars.
Mordor Intelligence a récemment prédit que le secteur de l'immobilier de luxe au Vietnam augmenterait de 3 % d'ici 2027. Le nombre de personnes locales et internationales fortunées ayant besoin de posséder des biens immobiliers de luxe augmente et pourrait même devenir un point chaud dans la région Asie-Pacifique.
Servir une clientèle de plus en plus jeune et fortunée est l'objectif de nombreux promoteurs immobiliers de premier plan. Cependant, tous les investisseurs ne disposent pas des fonds fonciers, des emplacements de choix et de la volonté de dépenser nécessaire pour satisfaire les super-riches. Parmi les projets proposés au Vietnam, les investisseurs qui créent des produits immobiliers de luxe et discrets se comptent sur les doigts d'une main. Parmi eux, le fondateur d'Ecopark, avec le lotissement de villas de luxe sur l'île Ecopark Grand - The Island à Ecopark Hung Yen et, plus récemment, la villa Central Island à Nghe An, est sans doute le pionnier.
Si Ecopark Grand - The Island s'inspire de Palm Island et se profile comme la résidence de l'élite du Nord, le quartier des villas Central Island à Eco Central Park (Vinh City, Nghe An) s'inspire des villas d'Europe de l'Est, dernier produit immobilier du fondateur d'Ecopark développé selon le style de vie Quiet Luxury.
Les villas Central Island sont « faites sur mesure » pour la nouvelle génération de propriétaires d'élite, aidant les propriétaires à vivre dans un espace privé, isolé et isolé de villas simples et jumelles uniques au milieu de la nature.
Chaque villa est entourée d'un paysage verdoyant et d'un plan d'eau. L'avant de la maison est traversé par une route intérieure, permettant aux propriétaires de se connecter facilement aux services publics modernes. L'arrière de la maison est bordé par un parc ou une rivière, permettant aux propriétaires de profiter pleinement de la nature. Des services haut de gamme, personnalisés exclusivement pour chaque propriétaire de la villa insulaire, sont également disponibles. Le complexe Wellness Clubhouse s'étend sur 3 000 m².2, avec un espace complet et des équipements de soins de santé de pointe pour aider les résidents à prendre soin de leur santé de manière proactive, à restaurer leur énergie et à équilibrer leur corps, leur esprit et leur esprit ; système de sécurité 24h/24 et 7j/7, isolé et confidentiel, ainsi qu'une technologie moderne et des processus de formation et de surveillance stricts similaires à ceux des complexes hôteliers du monde entier.
L'établissement d'un nouveau niveau de vie et de privilèges exclusifs pour la nouvelle génération de riches, non seulement dans les centres-villes, mais aussi dans les localités à fort potentiel, témoigne de la pertinence des prévisions et analyses de Mordor Intelligence, New World Wealth et Knight Frank concernant la croissance des super-riches et la tendance à faire du Vietnam le centre de l'immobilier de luxe. Ce secteur est parfaitement fondé et constituera une tendance particulièrement importante et extrêmement intéressante sur le marché immobilier mondial.