Quel est le terme désignant l'utilisation des sols dans la zone de haute technologie ?

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Article 204,Droit foncierLa circulaire 2024 stipule les réglementations relatives à l'utilisation des sols dans les zones de haute technologie.comme suit:

1. Les terrains affectés aux zones de haute technologie sont ceux utilisés pour des activités de haute technologie, conformément à la loi sur les hautes technologies et aux réglementations connexes, y compris les terrains destinés aux zones agricoles et forestières de haute technologie. L’utilisation de ces terrains doit être conforme au plan d’aménagement du territoire et au plan de construction approuvés par l’autorité compétente.

Lors de la planification et de la création d'une zone de haute technologie, il est nécessaire de planifier et de construire simultanément des zones résidentielles et des infrastructures publiques en dehors de cette zone afin de répondre aux besoins des experts et des travailleurs employés à l'intérieur de celle-ci.

2. L’État loue des terrains et perçoit un loyer annuel ou un paiement unique pour toute la durée du bail, en contrepartie d’investissements dans la construction et l’exploitation d’infrastructures dans les zones de haute technologie. La durée d’utilisation des terrains dans ces zones est déterminée par la durée d’exploitation du projet d’investissement, sans toutefois excéder 70 ans.

3. Les utilisateurs de terrains dans la zone de haute technologie doivent utiliser le terrain aux fins énoncées dans la décision d'attribution des terrains et le contrat de location du terrain, se voir accorder un certificat de droits d'utilisation des terrains et de propriété des actifs attachés au terrain, et avoir les droits et obligations suivants :

a) En cas de sous-location de terrain avec un paiement unique de loyer pour toute la durée du bail, les droits et obligations stipulés à l'article 33 de la présente loi s'appliquent ;

b) En cas de sous-location de terrain avec paiement de loyer annuel, les droits et obligations stipulés à l'article 34 de la présente loi s'appliquent.

4. L’État encourage les particuliers, les organisations économiques, les personnes d’origine vietnamienne résidant à l’étranger et les organisations économiques à participation étrangère à investir dans la construction et l’exploitation d’infrastructures dans les zones de haute technologie et à utiliser les terres à des fins de développement scientifique et technologique.

5. Le Comité populaire provincial est responsable de l'attribution des terres et de leur assignation aux forces de sécurité publique du peuple afin d'assurer la sécurité et l'ordre dans la zone de haute technologie.

6. Le gouvernement établira des règlements détaillés pour le présent article.

GH