Quelle est la durée d'utilisation des terres en zone de haute technologie ?

Répondre:

Article 204,Droit foncierDécret de 2024 relatif à l'utilisation des sols pour les zones de haute technologiecomme suit:

1. Les terrains affectés aux zones de haute technologie sont ceux utilisés pour des activités de haute technologie conformément aux dispositions de la loi sur les hautes technologies et des lois connexes, y compris les terrains destinés aux zones agricoles et forestières de haute technologie. L’utilisation de ces terrains doit être conforme au plan d’aménagement, au plan d’utilisation des sols et au plan de construction approuvés par l’autorité compétente.

Lors de la planification et de la création d'une zone de haute technologie, il est nécessaire de planifier et de construire simultanément des zones de logement et des infrastructures publiques en dehors de cette zone afin de répondre aux besoins des experts et des travailleurs qui y œuvrent.

2. L’État loue des terrains et perçoit un loyer annuel ou un loyer unique pour toute la durée du bail afin d’investir dans la construction et l’exploitation des infrastructures des zones de haute technologie. La durée d’utilisation des terrains dans ces zones est déterminée par la durée d’exploitation du projet d’investissement, sans toutefois excéder 70 ans.

3. Les utilisateurs de terrains dans les zones de haute technologie doivent utiliser le terrain aux fins prévues dans la décision d'attribution des terrains et le contrat de location du terrain, se voir accorder un certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété des actifs attachés au terrain, et avoir les droits et obligations suivants :

a) En cas de sous-location de terrain et de paiement du loyer foncier en une seule fois pour toute la durée du bail, les droits et obligations spécifiés à l'article 33 de la présente loi doivent être remplis ;

b) En cas de sous-location de terrain avec paiement d'un loyer annuel, les droits et obligations sont stipulés à l'article 34 de la présente loi.

4. L’État encourage les particuliers, les organisations économiques, les personnes d’origine vietnamienne résidant à l’étranger et les organisations économiques disposant de capitaux d’investissement étrangers à investir dans la construction et le commerce d’infrastructures dans les zones de haute technologie et à utiliser les terres à des fins de développement scientifique et technologique.

5. Le Comité populaire provincial est chargé de gérer les fonds fonciers et d'attribuer des terrains aux forces de sécurité publique du peuple afin d'assurer la sécurité et l'ordre dans la zone de haute technologie.

6. Le gouvernement précisera le présent article.