Quelle est la durée d'utilisation du sol dans la zone de haute technologie ?

Répondre:

Article 204,Droit foncierDécret de 2024 relatif à l'aménagement du territoire des zones de haute technologiecomme suit:

1. Les terrains destinés aux zones de haute technologie sont des terrains destinés à des activités de haute technologie conformément aux dispositions de la loi sur les hautes technologies et des lois connexes, y compris les terrains destinés aux zones agricoles et forestières de haute technologie. L'utilisation des terrains destinés aux zones de haute technologie doit être conforme au plan d'aménagement du territoire et au plan de construction approuvés par l'autorité compétente.

Lors de la planification et de la création d'une zone de haute technologie, il est nécessaire de planifier et de construire simultanément des zones d'habitation et des travaux publics en dehors de la zone de haute technologie pour servir la vie des experts et des travailleurs travaillant dans la zone de haute technologie.

2. L'État loue des terrains et perçoit un loyer annuel ou un loyer unique pendant toute la durée du bail afin d'investir dans la construction et l'exploitation d'infrastructures dans les zones de haute technologie. La durée d'utilisation des terrains dans les zones de haute technologie est fonction de la durée d'exploitation du projet d'investissement, sans toutefois dépasser 70 ans.

3. Les utilisateurs des terres dans les zones de haute technologie doivent utiliser les terres aux fins appropriées énoncées dans la décision d'attribution des terres et le contrat de location des terres, obtenir un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres, et avoir les droits et obligations suivants :

a) En cas de sous-location d'un terrain et de paiement d'un loyer foncier en une seule fois pour toute la durée du bail, les droits et obligations spécifiés à l'article 33 de la présente loi doivent être respectés ;

b) En cas de sous-location de terrain avec paiement d'un loyer annuel, les droits et obligations sont stipulés à l'article 34 de la présente loi.

4. L'État encourage les particuliers, les organisations économiques, les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger et les organisations économiques disposant de capitaux d'investissement étrangers à investir dans la construction et le commerce d'infrastructures dans les zones de haute technologie et à utiliser des terres dans le but de développer la science et la technologie.

5. Le Comité populaire provincial est chargé d'organiser les fonds fonciers et d'allouer des terres à la force de sécurité publique populaire pour assurer la sécurité et l'ordre dans la zone de haute technologie.

6. Le Gouvernement précise le présent article.