Réglementation relative à l'exemption et à la réduction des redevances d'utilisation des terres et des loyers fonciers.

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L’article 157 de la loi foncière de 2024 stipule l’exemption et la réduction des frais d’utilisation des terres et du loyer foncier comme suit :

1. Des exemptions et des réductions sur les redevances d'utilisation des terres et les loyers fonciers sont accordées dans les cas suivants :

a) L’utilisation de terres à des fins de production et d’exploitation commerciale dans les secteurs prioritaires pour l’investissement ou dans les zones prioritaires pour l’investissement telles que prescrites par la loi sur l’investissement et les lois connexes, à l’exception de l’utilisation de terres pour la construction de logements commerciaux ou à des fins commerciales et de services ;

b) Utilisation des terres pour la mise en œuvre de politiques de logement et la fourniture de terrains résidentiels aux personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution, aux invalides de guerre ou aux soldats malades incapables de travailler, aux familles de martyrs sans main-d'œuvre principale et aux personnes démunies ; utilisation des terres pour la mise en œuvre de projets d'investissement visant à construire des logements sociaux, des logements pour les travailleurs dans les zones industrielles, des logements pour les forces armées populaires et à rénover et reconstruire des immeubles d'habitation conformément à la loi sur le logement ; terrains résidentiels pour les personnes qui doivent être relogées lorsque l'État récupère des terres en raison de risques menaçant la vie humaine ; terrains résidentiels pour les sujets mentionnés aux points a et b de l'article 124, paragraphe 3, de la présente loi, qui travaillent dans des communes frontalières, des îles ou des districts insulaires sans unités administratives de niveau communal, dans des zones présentant des conditions socio-économiques difficiles ou des zones présentant des conditions socio-économiques particulièrement difficiles.

c) Les personnes appartenant à des minorités ethniques qui utilisent des terres sont exemptées ou ont droit à une réduction des frais d’utilisation des terres et du loyer foncier prescrits par le gouvernement;

d) Utilisation des terrains par les unités publiques non commerciales conformément au point c, clause 3, article 120 de la présente loi ;

d) Terrains utilisés pour la construction d'infrastructures aéroportuaires ; terrains destinés à la construction d'installations et d'ouvrages fournissant des services aéronautiques ; terrains destinés aux parkings et aux ateliers d'entretien desservant les transports publics de passagers ; terrains destinés à la construction de structures hors sol servant à l'exploitation et à l'entretien des structures souterraines ;

e) Utilisation de terrains pour la construction d'infrastructures ferroviaires spécialisées ; terrains pour la construction d'installations industrielles ferroviaires ; terrains pour la construction d'autres installations auxiliaires servant directement à l'exploitation des trains, à la prise en charge et à la dépose des passagers et à la manutention des marchandises du chemin de fer ;

g) Utiliser des terres pour mettre en œuvre des projets d’investissement par le biais de partenariats public-privé ;

h) Utiliser des terrains comme site pour la construction de sièges sociaux, d'aires de séchage, d'entrepôts et d'ateliers de production ; construire des installations de services desservant directement les activités agricoles, forestières, aquacoles et de production de sel des coopératives et des unions coopératives ;

i) Utilisation des terres pour la construction de systèmes d’approvisionnement en eau potable et de drainage, et d’installations de traitement des eaux usées dans les zones urbaines et rurales ;

k) Utiliser des terres autres que des terres destinées à la défense et à la sécurité nationales à des fins de défense et de sécurité nationales par des entreprises militaires et policières ;

l) Attribuer des terrains résidentiels à des ménages et à des particuliers lorsque l’État récupère des terrains attenants à des maisons, les obligeant à déménager mais qui ne remplissent pas les conditions d’indemnisation pour les terrains résidentiels et n’ont pas d’autre endroit où vivre dans l’unité administrative de niveau communal où le terrain est récupéré ;

2. Le gouvernement prescrit d'autres cas d'exemption ou de réduction des redevances d'utilisation des terres et des loyers fonciers non stipulés à l'article 1 du présent article après avoir obtenu l'approbation du Comité permanent de l'Assemblée nationale.

3. Lorsque les redevances ou loyers fonciers sont exonérés, il n'est pas nécessaire d'effectuer la procédure de détermination du prix du terrain ni de calcul des redevances ou loyers fonciers exonérés. Les utilisateurs de terrains exonérés de redevances ou de loyers fonciers n'ont pas à en faire la demande.

4. Le gouvernement établira des règlements détaillés pour le présent article.

PV