Séquence et procédures d'autorisation de changement d'affectation des sols.

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Article 227,La loi foncière de 2024 stipuleSéquence et procédures d'autorisation de changement d'affectation des sols.comme suit:

Les cas de conversion d'affectation des sols nécessitant l'autorisation des organismes d'État compétents, conformément à la présente loi, doivent être traités selon les procédures suivantes :

1. Les utilisateurs de terres soumettent des demandes de conversion d'affectation des sols conformément à la réglementation.

2. L'organisme de gestion foncière examine les conditions de changement de destination du sol. Si le dossier de demande est incomplet, le demandeur est invité à le compléter et à le soumettre à nouveau à l'organisme de gestion foncière.

3. L'organisme de gestion foncière a les responsabilités suivantes :

a) Dans les cas où les prix fonciers figurant dans le tableau des prix fonciers sont utilisés pour calculer les redevances d'utilisation des terres et les redevances de location des terres, l'agence de gestion foncière doit préparer un dossier et le soumettre au Comité populaire compétent pour la délivrance d'une décision autorisant le changement de destination des terres, l'affectation des terres ou la location des terres ;

b) Dans les cas où des prix fonciers spécifiques sont déterminés pour le calcul des redevances d'utilisation des terres et des redevances de location des terres, l'agence de gestion foncière doit préparer un dossier et le soumettre au Comité populaire compétent pour la délivrance d'une décision autorisant le changement de destination des terres, l'affectation des terres ou la location des terres ; organiser la détermination des prix fonciers et les soumettre à l'autorité compétente pour approbation des prix fonciers en vue du calcul des redevances d'utilisation des terres et des redevances de location des terres.

4. Les utilisateurs de terres doivent payer les redevances d'utilisation des terres et le loyer foncier conformément à la loi ; dans les cas où les redevances d'utilisation des terres ou le loyer foncier sont réduits, l'organisme qui perçoit les redevances d'utilisation des terres et le loyer foncier doit appliquer la réduction aux utilisateurs de terres.

5. L'agence de gestion foncière signe les contrats de location de terres dans les cas où l'État loue des terres ; transfère le dossier à l'organisation d'enregistrement foncier ou à sa branche pour effectuer l'enregistrement, délivrer les certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres, mettre à jour et réviser les bases de données foncières et les registres cadastraux, et remettre les certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres aux utilisateurs des terres.

6. Dans les cas où les droits d'utilisation des terres sont transférés et où les finalités de l'utilisation des terres sont modifiées, la procédure d'enregistrement du transfert des droits d'utilisation des terres doit être effectuée simultanément avec la procédure de modification des finalités de l'utilisation des terres telle que prescrite dans le présent article.

GH