Immobilier fin 2024 : la vague du marché se déplace vers les zones locales
Le marché immobilier vietnamien connaîtra un fort changement à la fin de 2024, lorsque les capitaux afflueront vers les provinces dotées de fonds fonciers importants, de prix attractifs et d'infrastructures de plus en plus investies.
« Une bouffée d’air frais » souffle sur le marché immobilier local
Au cours des derniers mois de l'année, de nombreuses provinces et villes du pays ont intensifié leurs efforts d'attraction des investissements immobiliers avec des projets de grande envergure. À Thanh Hoa, le nouveau quartier résidentiel Nam Dong Thieu (6,4 hectares, 126 milliards de VND) et la zone urbaine Sunrise City à Hoang Hoa (48,3 hectares, plus de 2 134 milliards de VND) ont été réalisés.
Ou à Quang Binh, la zone urbaine de Con Ket dans la ville de Ba Don (50 hectares, 1 648 milliards de VND) a également attiré l'attention, tandis que Nghe An a attiré des capitaux avec le projet de logement Cua Lo (13,1 hectares, avec 510 milliards de VND) et la nouvelle zone résidentielle Hung Hoa (4,22 hectares, avec 342,1 milliards de VND). Ces projets non seulement complètent l'offre de logements mais favorisent également le développement socio-économique des localités.
Outre la diversité de l'offre de projets, la demande immobilière provinciale est également soutenue par le fort développement de l'immobilier industriel. Des zones comme Bac Ninh, Bac Giang, Hai Phong et Hai Duong, Nghe An, se distinguent par leur forte croissance économique et le développement synchrone de leurs infrastructures de transport, devenant ainsi des pôles d'attraction du marché.
Le prix élevé de l'immobilier à Hanoï et à Hô-Chi-Minh-Ville a incité de nombreux investisseurs à se tourner vers les provinces pour optimiser leurs profits. Selon M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, les projets locaux bénéficiant d'un statut juridique clair et d'un fort potentiel de croissance deviennent le premier choix.
Par ailleurs, l'achat des investisseurs s'explique également par la crainte d'une flambée des prix de l'immobilier dans un avenir proche. On prévoit qu'à l'avenir, les prix de tous les types de biens immobiliers auront tendance à augmenter avec l'entrée en vigueur de la nouvelle grille tarifaire foncière, en raison d'une possible augmentation des coûts connexes, tels que les taxes et les frais.
Selon les experts, il s'agit de la phase d'« imprégnation » des nouvelles lois relatives au marché immobilier qui viennent d'entrer en vigueur, créant ainsi les conditions d'une reprise durable du marché. M. Nguyen The Diep, vice-président du Club immobilier de Hanoi, a déclaré : « Les prix de l'immobilier ne baisseront pas. Si des mécanismes et des politiques efficaces sont mis en place, le marché sera motivé pour se développer et aura de fortes chances d'entrer dans un nouveau cycle de hausse des prix. »
Dans un contexte de raréfaction des ressources foncières dans les grandes villes, l'immobilier provincial ne représente pas seulement une tendance temporaire, mais aussi une stratégie prometteuse à long terme. Le développement synchrone des infrastructures, combiné à la demande de logements de qualité, restera le principal moteur de ce marché dans un avenir proche.
Accueillant favorablement le nouveau cycle de croissance, les investisseurs affluent vers Cua Lo
Fin 2024, Cua Lo s'est imposée comme une étoile montante du paysage immobilier, alliant parfaitement atouts naturels, infrastructures modernes et potentiel touristique exceptionnel. Son intégration officielle à la ville de Vinh a donné un élan considérable et suscité un vif intérêt de la part des investisseurs stratégiques.
Une série de projets d'infrastructures clés, tels que le pont de Cua Hoi (950 milliards de VND), le boulevard Vinh-Cua Lo (1 415 milliards de VND) et le port en eau profonde de Cua Lo (plus de 7 000 milliards de VND), ont considérablement amélioré la connectivité, favorisant ainsi le développement économique et immobilier. Parallèlement, la zone de loisirs de Cua Hoi, d'une superficie de 195,5 hectares, offre une expérience haut de gamme, consolidant la position de Cua Lo comme premier centre touristique de la région.
Lorsqu'on évoque le potentiel de Cua Lo, on ne peut ignorer les atouts touristiques de la région. Selon les statistiques, le nombre total de visiteurs devrait dépasser les 5 millions en 2024, soit une augmentation de 39 % par rapport à la même période. Les revenus des services et des activités touristiques sont estimés à 5 130 milliards de dôngs, soit une augmentation de 44 % par rapport à la même période. Cela témoigne clairement de l'attrait croissant de ce marché côtier.
Bénéficiant d'un climat privilégié et d'une situation géographique privilégiée, Cua Lo est non seulement une destination touristique, mais aussi une destination privilégiée pour les investisseurs. Avec son potentiel touristique, ses complexes hôteliers et son immobilier commercial, Cua Lo est une véritable terre promise pour ceux qui recherchent des opportunités de rentabilité durable et une croissance à long terme.
Dans le contexte où l'immobilier local est un « terrain de jeu » prometteur avec de fortes avancées en matière de développement, Cua Lo est en passe de devenir un nouveau « centre » du marché immobilier côtier, offrant des opportunités d'investissement attrayantes pour aider les investisseurs à anticiper le nouveau cycle.